®华发虹桥四季售楼处| 青浦华发虹桥四季官方发布:品质生活家园

各位在上海打拼，想在大虹桥板块安家的朋友们，今天要给你们推荐一个绝对不能错过的好项目 ——「华发虹桥四季」！它可是 500 万级的 “必看盘”，堪称大虹桥的版本答案！二期 3 月 22 号就要开盘了，推出建面约 90-100㎡三房，均价 54358 元 /㎡，共 160 套房源，目前正在认购中，售楼处线上预约也在火热进行中，这么好的机会，可千万别错过！

一、大虹桥：未来已来，价值无限

虹桥国际中央商务区，作为 “一核两带” 功能布局的核心，正在经历一场华丽的蜕变，从 “上海的虹桥” 跃升为 “长三角的虹桥”、“中国的虹桥” 乃至 “世界的虹桥”。这里的发展速度和潜力，让每一个关注上海楼市的人都为之惊叹。

目前，虹桥商务区已经培育出 14 幢税收 “亿元楼”，形成了央企总部、跨国公司总部、民企总部、新兴科技总部汇聚的长三角企业总部集聚区。要知道，南京东路商圈发展了那么多年，也只有 18 幢税收 “亿元楼”，虹桥商务区的实力可见一斑。

再看看西虹桥的新房市场，过去三年合计成交金额达到 1035 亿元，每年成交 4000 多套，年年成交超过 50 万方。在这么小的一个板块里，能在短时间内消化这么大量的新房，而且每个项目都触发积分，这背后的原因就是供需关系的不平衡，大家对这个板块的认可程度极高。

更重要的是，如今西虹桥的宅地已经见底，一旦新房供应停止，再加上楼市整体上行的趋势，西虹桥的真实价值一定会在价格上逐渐体现出来。而华发虹桥四季，就坐落在这样一个潜力无限的板块里，未来的价值增长空间可想而知。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

二、项目诞生：24 家房企争抢，实力铸就品质

2023 年 10 月 25 日，上海三批次土拍中，青浦赵巷的一宗地块吸引了 24 家知名房企报名参拍。在竞价和竞品质环节，没有一家房企弃权，它不仅是此次土拍中热度最高的地块，放眼近两年的土拍市场，其竞争激烈程度也名列前茅。最终，华发成功摇中，溢价率 10%，房地联动价 5.6 万 /㎡！

这个备受瞩目的项目，就是华发虹桥四季，它直线距离约 700 米就是 17 号线嘉松中路站，是一个纯正的虹桥真地铁房。

再看项目的地块信息，2023 年 10 月 25 日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价 173296 万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧 B2-01 地块，地块出让面积 29974.3㎡，容积率 2.2，溢价率 10%，楼板价 26279 元 /㎡，房地联动价 56000 元 /㎡。

地块坐落于赵巷商业商务区范围内，该区域位于镇域的东部，紧邻 318 国道和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。更值得一提的是，本地块是该区域最后一块宅地，稀缺性不言而喻。

根据项目规划设计方案，拟建 9 幢 14-18F 住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。虽然不是人车分流，但部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面还规划了一处幼儿园用地，整体居住环境还是很舒适的。

当下买房，国企央企开发商是首选。华发股份作为行业内一贯以品质著称的房企，一直展现出国企的担当和实力。入沪 12 载，先后布局上海、杭州、苏州、南京等 16 个大华东重点城市，成功打造了华发华润・静安府、苏河世纪等 28 个标杆项目，在上海购房者心中有着良好的口碑。

2025 年 1-2 月，上海房地产权益销售业绩 TOP20 企业合计销售 325.0 亿元；权益销售面积 TOP20 企业合计销售 52.0 万平，在这样的市场环境下，华发股份以权益金额 14.1 亿元排名全国第十（数据源于克而瑞全国房企销售排行榜）。上海华发海上都荟项目更是单盘销量全市 TOP10。此次华发股份选中虹桥这片置业热土，依旧选择用 “心” 做产品，给置业者们带来一个舒心的家。

三、社区品质：细节之处见匠心

（1）建筑立面：颜值与实力并存

【华发・虹桥四季】在建筑立面的打造上，注重整体性，追求有序的横向线条搭配韵律感的大框架秩序，打造出稳重大气的形象。在住宅建筑立面设计上，遵循统一中求变化、变化中求统一的原则，通过分段式处理建筑尺度，丰富造型，提升建筑的昭示度。

在色彩运用方面，选择了米白色真石漆作为主色调，部分区域采用灰色涂料，再加上香槟金铝板点缀于楼栋顶部及框架，顶部采用泛光设计，突出装饰造型感。此外，还创新大胆地运用了蓝灰色的 LOW-E 玻璃，突显建筑的时尚与高颜值，让整个社区在众多楼盘中脱颖而出。

效果示意图，仅供参考非交付标准

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效果示意图，仅供参考非交付标准

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（2）景观园林：自然与生活相融

景观园林方面，项目邀请到朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江等知名项目都是朗道国际的代表作，品质有保障。

在社区景观的打造上，延续了赵巷江南水乡 “水陆交织” 的空间肌理形态，融入上海国际都市的摩登生活，将水乡文化和简约风格相融合，未来必将成为上海一道靓丽的风景线！

在归家的仪式感上，项目也是费尽心思：通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗。在归家的动线上，还能体会到不同的景观节点：境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）、绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）、樾下茶庭（宅前花园）、花香漫语（宅前会客花园）、轻氧花园（全龄活动区）。每天回家，都像是在逛公园，心情也会变得愉悦。

四、推售详情：优质户型，满足多样需求

【华发・虹桥四季】首开推出建面约 90-130㎡3-4 房，共计 267 套房源，均价 55969 元 /㎡。此次二批次加推 160 套建面约 90-100㎡三房户型，均价 54358 元 /㎡，3 月 22 号开盘，售楼处线上预约正在进行中。

（1）户型赏析

建面约 90㎡3 房 2 厅 2 卫，空间布局紧凑合理，没有浪费一丝空间，能满足小家庭的生活需求，每个房间都有足够的使用空间，让你在有限的面积里享受舒适的生活。

建面约 100㎡3 房 2 厅 2 卫，在 90㎡户型的基础上，空间更加宽敞，居住舒适度更高，适合对生活品质有一定要求的家庭，无论是客厅还是卧室，都能给你带来更舒适的体验。

建面约 130㎡4 房 2 厅 2 卫，适合二孩家庭或三代同堂，四个房间能满足每个家庭成员的需求，让大家都有自己的私人空间，生活更加和谐。

（2）精奢配置：品质生活的保障

精奢品质方面，主卫配备美妆冰箱、除臭精灵、卫洗丽，厨房有净水器、360° 抽拉龙头等，这些细节设计给予日常生活人性化的关照，让你在生活中处处感受到便捷和舒适。

奢华颜值上，定制潘多拉艺术岩板背景墙、全屋定制墙布等，让居家格调整体拔升，不用费心装修，就能拥有一个高颜值的家。

奢适功能方面，标配新风、中央空调、地暖三大件，在保证舒适的同时，也践行了可持续绿色环保理念，让你在四季都能享受适宜的温度和清新的空气。

奢雅品牌上，精选霍尼韦尔、百年约克、圣象、方太等国际品牌，这些品牌不仅品质有保障，还能提供更长久的功能使用，让你住得放心、用得安心。

五、区位配套：便捷生活，触手可及

【华发・虹桥四季】位于青浦赵巷镇商业商务板块，区域未来规划将重点发展大型商业、娱乐、会展、办公和一定量的居住，形成功能相对完善、环境优美、兼具国际化特色与地域特色的地区综合性商业商务中心。

（1）轨道交通：出行无忧

项目向东 600 米左右，就是运营中的 17 号线嘉松中路站和今年已开业的绿洲智谷花园里。项目距离 17 号线嘉松中路站仅约 700 米，步行即可到达。2 站到徐盈路、3 站到蟠龙路、4 站到诸光路、5 站到虹桥火车站，可无缝换乘 2 号线、10 号线、机场联络线（已通车）、嘉闵线（在建中），直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。无论是上班通勤还是外出游玩，都非常方便，让你告别漫长的通勤时间。

（2）商业配套：繁华生活的享受

商业配套方面，周边有丰富的商业资源：约 5.5 万㎡TOD 滨水商业、约 12 万㎡青浦奥特莱斯商业中心、约 15 万㎡元祖梦世界，以及地铁上盖商业：约 10 万㎡万科天空之城（2 站地铁徐盈路站）、约 7.5 万㎡蟠龙天地古镇商业（3 站地铁蟠龙路站）、近 50 万㎡虹桥商业存量（5 站地铁虹桥火车站）。无论你是想购物、聚餐还是娱乐，都能在周边找到合适的地方，繁华生活一网打尽。

（3）生态资源：亲近自然的生活

赵巷作为上海一直以来的国际低密墅区，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达 22.33%，位于全区第二。与项目直线距离约 4.5 公里的赵巷体育公园（约 6.4 万方），集休闲、健身、放松、互动交流为一体，让你在闲暇时光能亲近自然，享受运动的乐趣，呼吸新鲜的空气。

（4）教育资源：孩子成长的保障

项目西南侧规划自建幼儿园，周边 5 公里范围内拥有两所贵族学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外还有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。让你的孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

（5）医疗资源：健康生活的守护

医疗资源方面，7 公里内有 3 家三级医院，约 2 公里到德达医院（三级私立医院）、约 5.6 公里到上海医大医院（三级综合）、约 7 公里到复旦大学附属华山医院 (西虹桥分院)（三级甲等）。这些优质的医疗资源能为你和家人的健康保驾护航，让你在生病时能得到及时的治疗。

六、总结：500 万级的明智之选

总体来看，华发・虹桥四季无论是地段站位、17 号线轨交优势，还是城市界面、居住品质，都是毫无短板，价格也十分有吸引力。

产业卓越、配套成熟、国策加持，赵巷的发展潜力面向整个长三角都是桥头堡地位。对比上海其他版块 500 万级别的新房，华发・虹桥四季凭借更好的产品规划、更舒适的居住条件，以及更高价值的版块，称得上是当之无愧的品质刚需上车首选！

刚需上车的小伙伴们，一定要盯紧这个性价比超高的盘！目前项目正在认购中，3 月 22 号开盘，售楼处线上预约中，赶紧行动起来，抓住这个难得的机会，在大虹桥拥有一个属于自己的家！