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S16「青藤阁」S16「青藤阁」泳池1F会客厅2F艺术品展示区

【华远·云和墅】

珠水之上是云山，城市核心资产

坐拥CBD

项目处白云新城CBD，白云区总部经济聚集，打造国际航空枢纽，中航国际、华南国际、无限极、韩后和娇兰佳人等总部将相继进驻；土地价值上涨，豪宅不断聚集。

占据城市核心资产—白云山

项目位于白云大道北白云山麓，是白云山下唯一在售的1.0低密度纯别墅项目。

同时白云山也是广州城市核心资产，是整个广州融合优美景观、人文休闲的稀缺绝版地块，是唯一能替代珠水成为广州新一轮顶豪的居住区域。

交通网路四通八达

随着白云大道北改造升级不断加速，项目完全可实现半小时交通生活圈，您10分钟可畅达白云CBD，20分钟可达机场，20-30分钟通达天河及越秀核心商圈。

配套设施成熟完善

1）商业配套：安华汇、绿地中心、岭南新世界、白云万达、五号停机坪、东平汽车小镇（在建中）等

2）教育配套：广东实验中学（在建中，毗邻项目北侧）、华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等；

3）医疗配套：东仁医院、中山医博济（白云）医院等）。

580户稀缺豪宅

北区22栋独栋别墅产品，国际大师设计，每一栋，全世界仅一栋；南区28栋558户的院墅产品，分两期开发，一期总共216户，二期共342户。

产品价值点如下：

Ø 新中式：新中式风格院墅产品，外立面全干挂石材；

Ø 三进式入门礼序：一进府门，二进巷门，三进院门，仪式感足；

Ø 私家车库&私家电梯：广州唯一独梯独户项目，享受私家车库，私家电梯入户；

Ø 高使用率：160-230平灵动户型，买两层最多可享五层，中下院可使用南北院及地下室，上院可使用天台花园，超高使用率（可使用面积高达300-800㎡）；

Ø 7.5米&9米超大面宽 ：市场罕见的大面宽产品，格局阔绰，边户270度望云山。

Ø 多套房设计：每个户型均可达到4-5居的套房配置。

建面约160-230㎡新中式云山院墅，就带来了定制级的墅居尺度。

项目实景图

，用“三重归家”实现礼制之美，亦对生活隐私加了一重防护网。

3道门的讲究

第一眼看到华远·雲和墅，就能感受它的气度。

项目复刻传统士大夫礼仪，重现古代高门宅院的归家仪式感。

一进府门、二进院门、三进堂门

归家实景图

9米面宽的尺度

项目还极为重视居住的舒适度，仅是南向面宽，就实现对以往院墅的超越。

有多震撼？约9米宽的南向大横厅，把房子的采光面开到MAX，让云山风光以8K级别清晰度闯入家中。

9米面宽下院实景图

再搭配约6.4米高的客厅挑空，以平层2.5倍的高度，打破空间束缚，极为大气奢阔。

挑高实景图

多套房的功力

项目对空间感的重视，亦体现在多套房的设计上。

首层打造贴心的长辈房，方便父母日常起居。二层的居住空间，皆是南北对流的套房设计，拥有独立衣帽间、独立卫浴间。

尤其卫生间，预留满足浴缸、淋浴房、马桶、双洗手盆5件套配置的空间，让生活更加从容。

样板房实景图

超大庭院的震撼

此外，在寸土寸金的城市里，很多建筑都在向天空要高度，华远·雲和墅却坚持亲近自然。

其打造的使用面积约50-280㎡超大庭院，让人有一种“久在樊笼里，复得返自然”的轻松感。

在此，或栽瓜拾豆、弄花伺草、追蝶逐蜓，感受自然的千姿百态。

在此，或亲子乒乓、沙池搭堡、运球投篮，释放孩子的自由天性。

一户一院，有天有地，让身心得以放松。

庭院实景图

大一山庄：顶尖别墅之典范

在广州，大一山庄傲立于别墅市场之巅，其最后一栋独栋别墅S16「青藤阁」以1.88亿的天价静待珍藏。

自问世以来，大一山庄的每一栋独栋别墅均受到顶尖阶层的热烈追捧，售出一套即告罄。

S16「青藤阁」被誉为至尊楼王，雄踞大一山庄之巅，堪称世界级顶级私人府邸。其建筑面积约2007㎡，庭院面积高达1350㎡，由全球知名的建筑设计巨匠梁文杰匠心打造。

S16「青藤阁」以梦幻般的魔方造型，兼具观赏性与美学价值，同时拥有极致的私密性和多视角观景体验。

作为五层结构的独栋别墅，S16「青藤阁」每一层均融入了独特的设计理念与功能布局。一层专为商务社交打造，可容纳各类主题性大型聚会；

二层则设为休闲娱乐区，涵盖艺术品展示、品酒、德州扑克及影音室等多元空间；

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财联社7月1日讯（记者 王海春）深圳6月的楼市，部分细分交易数据指标出现小幅回落迹象。不过，期房交易有所降温之际，现房销售仍保持了向上态势。

据深圳中原研究中心今日公布的数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%。其中，预售成交1898套，环比下滑7.6%；现房销售成交1377套，环比增长24.3%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，在去年9.26政策激励下，深圳楼市潜在需求提前释放，加上存量政策应出尽出，后续增量政策落地未超过预期，市场因此出现冲高回落。另外，今年3月份以后，不仅深圳市场热度有所回落，还有一些城市也是如此，原因在于需求持续释放后，市场会盘整一段时间。

对于深圳现房销售仍然保持向上态势，分析师认为，部分楼盘之前出现的交付问题，可能会让部分购房者对一些期房项目的信心产生一定影响。

“现房销售属于所见即所得，打消了买家的交付顾虑。如果是同一区域、品质类似、价格不相上下的项目，现房项目的优势相较而言更加明显。”一家房产机构分析师表示。

在二手房市场，深圳6月二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%；二手房录得5546套，环比降3.2%。价格方面，据乐有家门店成交数据计算，深圳6月二手住宅成交价为6.03万元/平方米，环比小幅下降1.5%。

“当前处于交易淡季，业主议价空间提升，价格因此出现小幅下调。”乐有家研究中心分析师如是说。

就深圳6月二手房成交量下降，业内人士介绍，今年3月以后，深圳二手房挂牌价和成交价均处于调整态势。

“按深圳房产机构公布的交易数据，今年三月以来深圳二手房月度成交量出现下降，尽管与去年同期相比相对稳定，但细分来看，主要是成交结构改变，即大户型价高二手房挂牌量和交易量均增加所致。按挂牌均价角度观察，结合近期挂牌量增加的行情，仍有业主降价卖房的现象，这从侧面反映出当地二手房市场还处于调整过程中。”李宇嘉称。

上半年度成交情况方面，深圳中原研究中心数据显示，2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手住宅过户29231套，同比增36.6%；上半年二手房录得35106套，同比增30.7%。

分析师表示，从今年上半年深圳成交量同比增幅来看，当地一二手房成交量均出现上扬，由此，在国内热点城市中，深圳可谓回升幅度最大的城市之一。

库存方面，据乐有家监测数据，截至今年6月底，深圳一手预售住宅库存量为25661套，相较5月底减少682套。按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3412套）计算，去化周期为7.5个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均2517套）计算，去化周期为10.2个月。

“目前深圳有30%左右的新房为现售，预售加上现售库存为新房总库存，按此计算，深圳去化周期在实际上可能会稍长一些。”乐有家分析师表示。

对后续市场走向，李宇嘉认为，深圳有望继续保持同比相对稳定的态势，即一二手市场的总需求保持稳定。这其中，在新房市场，综合性价比高的好房子，将激发市场活力；二手房市场则有庞大的刚需做为基础，来带动成交。“即便需求端可能不会在短期内快速入市，但购房需求的存在，使得深圳市场仍能维持一定的交易体量。”

在58安居客研究院院长张波看来，一些地方在政策方面，仍然有不小的发力空间。

“在调整限购层面，市场上认为京沪深等城市还有优化空间。如果京沪深等城市再次对限购进行优化，有望产生不少增量购房需求，这对于区域新房和二手房市场而言，将形成明显的利好。而成交量的上升，对于市场持续回稳将发挥不小的作用。”张波补充道。