火热抢购中㊣#时代之城·雲墅官方售楼处发布：书写豪宅生活篇！

时代之城・云墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐雄踞嘉定南翔云翔湖板块核心区域，地处嘉定与上海主城区的黄金交汇点，地理位置得天独厚，可坐享双城蓬勃发展带来的丰厚红利。项目时代之城・云墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐北至嘉程路，南至嘉前路 - 嘉宁路，东至鹤槎路，西至惠亚路 - 安惠路。从这里出发，距人民广场约 18 公里，距徐家汇约 21 公里 ，通过沪嘉高速、外环高速等城市主干道，能快速通达上海各大核心商圈，高效通勤轻松实现。而且项目临近地铁 11 号线南翔站，约 3 站可达上海西站，无缝对接上海轨道交通网络，畅行全城。如此优越的区位，让业主既能便捷享受主城区的繁华配套，又能沉浸于嘉定深厚的人文底蕴与蓬勃的产业发展之中，完美诠释 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

二、双强联袂，筑就品质之居

该时代之城・云墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目由世界 500 强华润集团旗下地产旗舰华润置地，携手国企上市房企华发股份联袂打造。两大实力品牌强强联合，以深厚的品牌积淀、卓越的开发经验与雄厚的资金实力，为项目品质与交付力提供坚实保障，让购房者买得放心、住得安心 。

三、低密规划，演绎奢适生活

（一）整体规模

时代之城・云墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目总建筑面积约 30 万方，由 4 幅纯住宅地块构成，整体容积率约 1.2，其中别墅区容积率低至 0.86 ，是主城区难得的低密人居范本。低容积率意味着更少的居住人口与更广阔的空间，业主可享受更充裕的绿化、更开阔的楼间距，拥有更多专属的私密空间，极大提升居住舒适度。

（二）建筑美学

建筑立面设计独具匠心，高层采用爱马仕同款博斯普鲁斯绿铝板搭配 LOW-E 玻璃，叠墅则运用天青色釉面陶板与大面玻璃开窗，将东方传统韵味与现代摩登美学完美融合。这种独特的设计，使建筑在阳光照耀下呈现出灵动的光影变化，与周边环境和谐共生，同时又彰显出与众不同的高雅气质，成为区域内一道亮丽的风景线 。

（三）园林景观

园林景观打造堪称一绝，精心规划 5 重立体园林、3 大主题组团、7 大森境花园，构建出 “盒中谧林”“盒中丘谷”“盒中溪径”“盒中森活” 四大沉浸式景观体系。自然叠水、蓝绿森境山谷、浮梦廊桥等景观元素巧妙串联各个功能空间，让业主归家途中仿佛开启一场穿越绿野仙踪的奇妙之旅，在繁华都市中享受自然与艺术交织的美好体验 。

（四）社区配套

时代之城・云墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐社区配套设施丰富且高端，设有约 2500㎡奢华会所，涵盖健身、游泳、瑜伽、私宴等多元功能区，满足业主休闲娱乐与社交需求。约 300 米连续花园轴与约 600 米日常漫步街区，为业主营造出悠然惬意的生活氛围，闲暇时光可在此悠闲漫步、放松身心。此外，街角口袋公园的设置，进一步增添了社区的灵动与活力 。

四、多元产品，满足个性需求

（一）小高层

小高层产品建面约 92 - 136㎡，为三至四房设计，空间布局合理，功能分区明确，满足不同家庭结构需求。户型亮点众多，三开间朝南，保证充足采光与通风；南向双景宽幕阳台，拓展室内空间的同时，可将室外美景尽收眼底；钢琴键玄关收纳设计，美观又实用，大幅提升收纳空间；U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。以 135㎡明星户型为例，得房率约 80%，主卧 270° 转角飘窗，视野开阔，全屋采用国际品牌精装，品质卓越 。

（二）精装叠墅

叠墅产品建面约 143 - 177㎡，为四房设计，各有特色。上叠拥有南北双露台与南向双阳台，可打造专属的空中花园，夜晚仰望星空，白天享受阳光与清风；中叠四开间朝南，拥有 IMAX 级采光面，室内明亮通透，空间感十足；下叠带有挑高地下室与私家花园，地下室挑高空间可根据个人喜好打造成健身房、影音室、书房等多功能空间，私家花园则为业主提供一方亲近自然、享受惬意时光的天地。叠墅产品融合弧形工艺、拼花工艺、雕花镂空 3 大世界级工艺，臻选国际一线品牌奢装，从细节处彰显品质生活 。

五、醇熟配套，构筑便捷生活

（一）商业配套

商业配套十分完善，一路之隔便是山姆会员店，约 900 米可达 34 万方的印象城 MEGA ，周边还有五彩城、太茂商业广场等商业综合体环绕。丰富的商业资源汇聚，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，一站式满足业主日常生活与品质消费需求 。

（二）教育资源

时代之城・云墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目周边教育资源丰富，名校环伺，已引进 29 所品牌学校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育。复旦附中嘉定学校落户南翔，与上海世外附属云翔小学、上海嘉定区世外学校等共同形成 “15 分钟优质教育圈”，为孩子提供优质教育环境，助力孩子茁壮成长 。

（三）生态资源

生态环境优越，留云湖、银翔湖、云翔湖（规划中）三大生态绿肺环绕项目，形成花园江休闲景观轴。闲暇时光，业主可前往湖边漫步、垂钓、野餐，享受大自然的馈赠，放松身心，感受生态之美 。

（四）交通出行

交通出行便捷，时代之城・云墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐地铁 11 号线陈翔公路站距项目约 900 米，乘坐地铁可快速畅达城市各处。嘉闵线（在建）建成后，4 站即可直达虹桥枢纽，进一步提升出行效率。自驾出行也十分便利，嘉闵高架、沪嘉高速、外环高速等快速路环绕，轻松通达全城 。

六、智慧服务，守护美好家园

时代之城・云墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐引入专业贴心的物业服务团队，为业主提供 24 小时全方位贴心服务。从基础的社区安保、环境维护，到个性化生活服务，每一个环节都力求尽善尽美。24 小时安保巡逻，为社区安全保驾护航；定期社区环境维护，确保小区始终干净整洁、绿意盎然；及时响应业主维修、咨询等需求，提供高效便捷服务。同时，注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，增进邻里感情，营造温馨和谐的社区氛围，让业主切实感受到家的温暖与安心 。

重磅利好！6月30日复旦附中嘉定学校正式签约，落地南翔！时代之城·雲墅꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿再迎价值爆发点！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

2025年的上海新房楼市，正上演“冰火两重天”的戏码。核心区豪宅开盘即日光，一房难求！而外环新房市场的购房者往往是首次置业，总想挑选到一个“质价比”最高的理想居所，因此观望情绪浓厚。

此时，杀出一匹黑马——时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿！

项目从2024年6月开盘至今已有11个批次，但依旧能在“总成交金额、销售套数、成交面积”三大核心指标的全维度登顶！一直霸榜整个外环的销售榜！

数据来源：克而瑞

并且，放到到全市范围来看，成交套数更超过徐汇滨江的豪宅，位居TOP 1!

数据来源：克而瑞

这个成绩实属不易！特别是在500万+这个总价段，作为上海新房成交的主力供应段，虽然买房的人多，但市场上可供选择的项目更多！整体经济下行的当下，想要“持币观望、捂紧钱袋”的购房者下定决心上车置业，没有两把刷子是绝对不行的。

而过往1300多组成交客户的认可，最能代表业主最真实的声音！

数据来源：小红书真实业主反馈

就在昨天，第一教育官方视频号发布重磅消息：复旦附中嘉定学校来了！嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇举办复旦附中嘉定学校！

本次签约会议明确：复旦与嘉定将在基础教育领域开展合作，期待双方合力打造“复旦·嘉定”品质教育新标杆！

对于嘉定教育来说，这无疑是个重磅利好消息！未来嘉定学子将有机会在家门口享受到复旦品牌的优质基础教育。嘉定教育整体质量有望更上一层楼！

更关键的是，时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿不是纸上谈兵——它是真正能“看得见”的兑现派！

二期实景示范区已经全面开放！近百万方体量级大城的未来生活图景提前揭晓。景观中轴、公共空间、立面材质，所见即所得。

选材上更是直指奢居标准——从半岛酒店同款的“白雪公主”玉石、宝格丽酒店同款的“宝格绿”奢石，到透光玉石、红洞石等珍贵材质铺陈，每一寸空间都在细节中透露出对品质的极致追求。

不仅如此，建筑外观灵感源自爱马仕旗舰店的黛青色建筑美学，沉稳又不失高级感；

园林景观则以蓝绿臻宝盒为理念，营造出一座属于城市中人的森系秘境。

每一步皆精琢、每一处皆用心，甄选珍贵奢石、匠造臻美空间——一场时代美学之旅，正悄然展开。

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火热销售中

建面约92-136㎡高层&143-177㎡叠墅

二期实景示范区全面盛启

抓紧机会，手慢无！

感兴趣的小伙伴可以预约哟~

有人会问：时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿为什么可以“逆周期领跑，成交断层领先”？

第一，市场风口已至！

南翔凭借显著的地段优势、成熟配套及交通网络，展现出超越嘉定新城的综合价值。如果未来有新地块入市，其定价或将突破市场预期。

这样的背景之下，时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿目前均价仅6.25万/㎡（含叠墅），真的太香了！

第二，超3万方实景展示！

华润置地的造城能力有目共睹，加上已有大量的实景兑现，完整呈现大城生活场景，真正的“所见即所得”。

项目示范区实景图，仅供参考

第三， 二手房价格锚定效应！

周边10年房龄次新房挂牌价达6.5-7万/㎡，时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿作为房龄新、产品迭代的标杆项目，交付后价格倒挂空间显著。所以不要去等，越等只会越贵！

数据来源：贝壳找房APP

时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿就是一个全方位领先的六边形战士，这些造就了其持续占据上海新房销售榜单头部位置！

南翔板块C位，地段价值遥遥领先

时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的热销，离不开地段的加持。以同能级的板块来看：

青浦徐泾，总价约600万级区域；宝山南大，总价约600万级区域；松江新城，总价约600万级区域；闵行古美，总价约800万级区域......

目前仅有嘉定南翔购房者还有500万+级上车置业的机会，作为嘉定区毫无争议的TOP级板块，品质也是TOP级！

1. 双轨枢纽，通勤能级跃升

时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿临近的11号线轨交能级更远超其他。作为目前世界最长的轨交线路（数据来源：上海交通官方公众号），11号线从上海嘉定区安亭站和嘉定北站开始，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点止于浦东新区迪士尼站。

项目区位示意图，仅供参考

它可快速直达多个热点板块/商业区，还能串联起18条轨交线路。

项目区位示意图，仅供参考

正因如此，相比仅仅依赖于本地客源的其他项目，时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿之所以能辐射全域客群、打破区域壁垒，客户范围覆盖普陀、徐汇、浦东等区域，也从侧面印证了“11号线+嘉闵线双轨+近市区”的黄金地段价值。

这一优势不仅保障新房去化速度，更成为未来二手房高流通性与溢价的基石。毕竟，轨交房永远不缺客户！

2. 规划红利持续释放

在上海外环拥有大体量综合商业的项目并不多。而时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿临近南翔印象城mega，是目前外环商业体重人气更强、确定性更突出的一个！很多其它新房项目，虽然“号称”有综合体商业，但还停留在规划、建设阶段，不确定因素太高。

南翔印象城MEGA实景图，图源网络

叠加一路之隔的山姆会员店，现有的成熟配套形成“步行闭环式”高端生活场域。

南翔山姆实景图，图源网络

根据规划，项目西侧是规划2公里长、宽百米的花园江滨水绿带，将与现有顶流商业形成"日常消费+品质体验+休闲娱乐"的三级商业生态，这种配置强度在外环板块中也是绝无仅有。

南翔实景图，图源网络

3. 教育配套的再度强化

时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿所在商品房组团的学校规划一直是大家关注的重点。特别是项目隔壁已经建成的惠亚路中学（暂定名），具体的教育资源目前仍未落地。

惠亚路中学（暂定名）实景图，图源网络

6月30日，嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇举办复旦附中嘉定学校！

本次签约会议明确：复旦与嘉定将在基础教育领域开展合作，期待双方合力打造“复旦·嘉定”品质教育新标杆！

对于嘉定教育来说，这无疑是个重磅利好消息！未来嘉定学子将有机会在家门口享受到复旦品牌的优质基础教育。嘉定教育整体质量有望更上一层楼！（期房不承诺学区，最终以政府公示为准）

从规划来看，云翔片区目前规划有16幅教育用地，落地的已有世外教育附属嘉定云翔小学、云翔幼儿园、嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）等，都是重磅级的优质教育资源。

嘉定世界外国语学校，图源网络

实景兑现力，重塑市场信心

地铁、商业和教育资源为时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿夯实了下限。而时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿自身的产品力决定了更高的上限价值！

1.所见即所得的安全感

楼市下行周期中，时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿“一期约2.7万方实景示范区+二期实景正式亮相”的硬核兑现，打破“期房焦虑”。

项目示范区实景图，仅供参考

作为约30万方体量的时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，这里重新定义了都市生活的可能性：不再是单一居住功能的"水泥森林"，而是集商业活力、自然生态与人文温度于一体的“微型城市”。

项目示范区实景图，仅供参

业主无需依赖效果图想象，当下即感知未来生活品质，极大降低决策风险。

项目示范区实景图，仅供参考

2. 豪宅级公区实景

①约2000㎡下沉式会所

时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿却突破常规，匠心打造约2000㎡的超大主题会所，涵盖泳池、健身房、儿童乐园及下沉式庭院等多元功能空间。该会所既可作为业主日常运动健身的场所，也能成为会客社交的雅致空间，满足家庭生活与社交需求的双重期待。

项目示范区实景图，仅供参考

以刚需首置的预算门槛，实现千万级豪宅才有的全维生活配套体验，堪称当前市场中兼具性价比与品质感的标杆之作。

②五星级精装地库

时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿规划有“地上+地下”双大堂体系，其中地下车库空间尤为引人注目。

步入地库后，五星级酒店式敞亮格局扑面而来。主干道采用艺术化地面划线，配合暖金色灯光系统，营造出奢华精致的视觉体验；

项目示范区实景图，仅供参考

在选材方面，部分采用冰火板与岩板组合打造车行道廊柱，结合仿透光云石工艺定制的车牌标识，部分主要通道更以全铝板铺设吊顶，从细节处彰显高端社区的品质感。

项目示范区实景图，仅供参考

智能化系统则贯穿归家全流程。车辆停泊后，地下入户门厅通过智能识别自动开启，业主可无缝衔接进入单元电梯厅，全程无需触碰任何设备。

项目示范区实景图，仅供参考

这种将艺术审美、高端材质与智能科技有机融合的设计，不仅提升了日常出入的便捷性，更重新定义了高端社区的空间价值与生活质感。

③森系园林，实景呈现

在社区景观营造层面，时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿规划了一条约500m的连续花园轴、约600m日常漫步街区，交织成生态骨架，业主每日归家从南翔繁华商圈穿梭而过，随即步入绿意盎然的私属领域，这种由喧嚣到静谧的空间转换，赋予日常生活仪式感。

项目示范区实景图，仅供参考

目前社区内约300米景观带与夏荷池已实景落地，绿意盎然的生态环境初步成型。

这种"未交房先兑现"的魄力，在上海新房市场中堪称独树一帜。尤其值得关注的是，从土地摘牌到实景示范区全面开放，项目仅用一年时间便完成从蓝图到实景的蜕变，既彰显华润置地与华发双央企的营造实力，更以"所见即所得"的确定性消解购房者对于期房的疑虑。

当多数项目仍在依靠效果图描绘未来，时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿已让业主提前三年触摸到理想生活的温度。

不断创新的户型设计与精装标准

时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿在户型设计与精装标准上不断创新，在空间体验、功能布局与细节处理层面均超越同价位产品水准，展现出对现代人居需求的深度洞察。

1. 高层产品

项目示意图仅供参考，实际以交付为准

①全系「南向双阳台」设计

此次加推的92-135㎡的3-4房户型，作为外环首个实现「南向双阳台」的高层项目，显著提升居住舒适性与生活品质！

<户型可左右滑动>

135㎡样板间示意图，实际以交付为准

特别是对于紧凑型三房户型而言，次卧阳台通过延伸设计形成独立功能空间，实际使用面积直逼主卧规格，使购房者享有“双主卧”的生活享受，极大提升了中小户型的空间价值。

②全系标配全新研发的「巨量收纳体系」

通过精细化空间规划实现储物功能Max，将收纳容量与居住动线深度融合，近乎实现零浪费的空间利用效率，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求！这种系统化解决方案或将成为行业精装标准的新标杆！

2. 叠墅产品

时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿新一期叠墅产品同样以“全系双阳台”设计破局，南向最大约16㎡的双阳台规格，更是超越多数别墅项目！

项目示意图仅供参考，实际以交付为准

① 下叠：立体生活+私享景观

目前市面上常规叠墅，常因单层面积局促导致居住体验受限，往往刚迈开步便需上下楼梯。相比之下，时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿下叠产品单层空间舒展的布局真正诠释了改善型住宅的精髓！

<户型可左右滑动>

入户玄关直通开放式客餐厅，大面宽的南向全景落地窗将阳光与景观尽揽入室，创造通透的视觉享受。

样板间示意图，实际以交付为准

考虑到老年人生活便利性，特别在一层规划独立起居室，消除频繁攀爬楼梯的困扰；

样板间示意图，实际以交付为准

另外，负一层地下室层高开阔，无论是打造儿童游乐天地、禅意茶室或是影音娱乐空间都游刃有余。（地下室示意图仅供参考，最终为毛坯交付）

样板间示意图，实际以交付为准

② 上叠：南向双阳台+南北双露台

一般上叠户型通常仅配置单一北向露台与南向阳台，而本项目则通过南北双露台与南向双阳台组合实现突破。

<户型可左右滑动>

北侧次卧采用整面落地推拉门设计，开门即直通宽敞露台，有效拓展家庭活动边界。

样板间示意图，实际以交付为准

南向双阳台则赋予空间多重角色，到了周末秒变“聚会胜地”！约上三五好友开个小party，或是孩子们肆意玩耍的成长空间......灵活满足多元生活场景。

样板间示意图，实际以交付为准

更值得注意的是，上叠边套户型在客餐厅与2层主卧均附带侧边飘窗，形成270°全景采光界面，不仅让室内光线充盈流动，更将社区园林景观化作日常生活的动态画卷。

③ 中叠：IMAX视野+奢阔主卧

中叠户型四开间朝南，步入玄关即被IMAX级全景落地窗震撼，自然光线与园林景观透过超大玻璃幕墙倾泻而入。

样板间示意图，实际以交付为准

4飘窗+双阳台设计，进一步拓展空间维度，不仅使采光面大幅增加，更让室内外景致无缝交融，通透感达到平层产品的巅峰水准。

样板间示意图，实际以交付为准

主卧套房尤其吸睛！以270°转角飘窗打破传统空间边界，配合双台盆、大尺度衣帽间等顶配细节，将奢华居住体验浓缩于每一寸空间。飘窗台延伸出的休憩区与窗外景观形成对话，让私密时光也充满诗意。

样板间示意图，实际以交付为准

特别值得一提的是，叠墅新品在精装标准上实现创新，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的成功印证了：只有将地段红利、产品创新、兑现力保障三者深度融合，才能穿越市场周期，成就长效红盘。

并且，好的项目从来不是“固步自封”！而需持续洞察市场动向与居住需求演变，精准把握客群偏好变化，通过动态优化实现产品的不断创新！

时代之城꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿就精确的瞄准这点，真正做到“人无我有，人有我强”。因此，项目自身还在不断突破产品力天花板！秉持“好房子”的营造理念，不断贴近居住生活状态，最终呈现经得起时间检验的品质住区！

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