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————【北京朝阳朝观天珺】————
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位于朝阳区褡裢坡的保利朝观天珺项目，目前已开始陆续网签。截至6月15日发稿时，项目共完成4套网签，网签均价约为8.46万元/㎡。
该项目于5月23日取得预售许可证（备案名：天珺和苑），并于6月10日正式开盘。据开盘当日官方发布的海报显示，首开当天劲销21亿元，展现出市场对项目的高度认可。
作为朝阳区标准的改善型住宅项目，朝观天珺在产品配置上颇具亮点。小区配备了高品质会所、架空层设计、下沉式庭院以及顶配园林景观，整体居住舒适度较高。项目没有顶退或下跃户型，进一步提升了居住体验。
产品规划方面：项目整体规模适中，规划有7栋住宅楼，呈两排布局，楼高从11层到25层不等，总计524户，主力户型为建面约145㎡的改善型产品。
户型分布如下：
- 92㎡三居：仅约30套，两面宽设计，得房率约85%，总价约800万起，适合预算有限但仍想入手核心地段改善盘的客户；
- 122㎡四居：约60套，客厅面宽达4.8米，得房率约93%；
- 139㎡四居：主力户型，约200套，客厅面宽5.5米，套内面积约137.61㎡，得房率高达99%；
- 157㎡四居：约250套，客厅面宽5米，得房率约90%。
无论是从地段、产品力还是价格来看，保利·朝观天珺都可以说是近期北京市场上极具代表性的优质改善盘之一。随着网签逐步推进，其市场表现值得持续关注。
朝观天珺户型图
3室2厅2卫
保利·朝观天珺 平层户型·建面/91㎡
- 4室2厅2卫
- 保利·朝观天珺 平层户型·建面/122㎡
- 4室2厅3卫
- 保利·朝观天珺 平层户型·建面/139㎡
- 4室2厅3卫
- 保利·朝观天珺 平层户型·建面/157㎡
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