光谷，除了代码，还有生活

光谷，是武汉年轻人最多、创新经济最活跃的板块。

在这片活力满满的土地上，数字经济、人工智能、低空经济是下一轮财富风口。

这群在代码与咖啡因中成长的城市新贵，早就习惯了高密度的创新环境。但当夜幕降临，霓虹亮起，他们对生活的期待，远不止于一张办公桌与一张床的距离。

光谷客不是没有时间生活，而是希望时间被极致地高效利用，要么在创造新产品，要么在享受新生活。

最近两年，光谷客的这种态度也正以“生活场景重构”为标尺，重新定义置业逻辑——光谷楼市已悄然完成从“资产游戏”到“生活容器”的价值观迭代。这种置业观的变化，在光谷的楼市中体现得淋漓尽致。

当其他板块还在纠结价格与卷配套时，湖北科投丨万科·光谷锦上（文内简称“光谷锦上”）以“武汉6月新房网签套数TOP1”成绩单（数据来源：武汉市住更局官方统计数据），破解了新一代“光谷客”的生活密码，正在掀起一轮生活方式的革命。

01

最近，光谷的朋友吐槽买房的事。

他今年看过几个项目，示范区非常精致，但还是不能满足他的需求：

上过美颜的房子很好看，但不好用。“交房之后，小区里能有个地方可以自习或者临时办公么？孩子还小，家里不适合办公，周末的时候能有个去处，既能处理工作突发情况，又能兼顾家里。”

这些外面美艳的示范区，真正的用处不大，后期业主的物业费撑不起会所等配套的日常运营。

这个朋友说，像他一样的光谷年轻人，空间和时间一样重要，房子内外要有更多高效生活空间。

面对这群“既要又要还要”的年轻客群，光谷锦上给出了真诚的解题思路。

△项

目效果图

光谷锦上地处光谷金融港，与光谷锦曜一街之隔。这是一场关于居住升级的接力赛——锦曜作为锦系产品的开篇之作，奠定了品质基调；锦上则作为进阶版本，将生活体验推向新的高度。

当多数项目还在公区卷石材卷珍稀绿植时，这个项目另辟蹊径的做法是，直接把项目的生活理念和视觉美学拓展到了红线以外，让业主还没进小区，就已经感受到来自项目的关怀。

△项目效果

最醒目的是这两个项目成体系的建筑语言，类公建化的外立面设计，用简洁的线条和考究的材质，打造出万科锦系的品质名片。这不仅是项目“出品人”审美的集体表达，更是对金融港板块城市界面的重新定义。

△项目实景图

在公园社区的打造上，光谷锦上“超纲”完成，不惜成本打造超1万方的五感沉浸式樱浪公园，与锦曜项目的琉璃公园遥相呼应，组合成光谷独有的约2万方双公园。今后业主回家的路，是松弛生活的起点。

△项目实景图

樱浪公园里的朴树与隔壁锦曜的榉树形成联动，打造出“前榉后朴”的美妙寓意，锦上的社区入口更有8株近50年树龄的元宝枫列阵，归家的仪式感拉满；更妙的是锦上的公园和锦曜的公园相互关联，形成联动，露营、萌宠交友、植物认知的生活，在楼下就能随时享受。

社区的檐下商业街区，彻底颠覆了传统底商逻辑。项目借鉴星野OMO7酒店的设计灵感，将商业、会所、归家连廊统一在”檐下”场景中。

△项目实

今后，业主雨天归家时，这些“晴时遮阳，雨时成景”的半室外空间，把回家路线包装成生活的重要章节。

02

在社区内部，光谷锦上最传神的操作是，将楚文化转化为可参与的共享空间。

这是一座东方水景庭院社区，项目将传统园林美学与现代居住需求完美结合。超百米的中央景观轴，借势约6米高差打造的小梅岭景观，以及取自东湖灵感的庭院设计，共同构成了一幅立体的山水画卷。这种景观营造不是简单的绿化堆砌，而是对武汉本土文化的现代表达。

光谷锦上令我触动的，不仅仅是那些有着“年轻力”的空间语言，而是它用“小梅岭”这一命名悄然完成的文化转译。

武汉东湖的小梅岭，是周苍柏先生亲手栽下千株梅树的诗意原点。此次取名“小梅岭”，是城市集体记忆中的文化地标。

△图源网络

而今天，当这一符号被移植到社区园林设计中，它已不仅是景观概念，更成为光谷客的精神锚点：梅的“坚韧高雅”与岭的“壮美奇崛”，恰好暗合光谷客对生活“柔韧有骨，自由有界”的双重诉求。这种命名哲学，使其成为光谷有为青年的精神故乡。

在“小梅岭”之外，光谷锦上还深挖武汉在地文化基因，通过景观符号、建筑细节、材质工艺及社区运营等多维度实现文化转译，形成一套完整的“在地叙事体系”。

该项目对珞珈古亭的当代转译——暗香亭。亭子以武汉珞珈山南麓的民国古亭为原型，由《封神榜》置景师团队手工雕刻百年樟木而成，雕工细腻还原中西合璧风格，呼应武汉文人隐逸传统，成为社区精神地标。

△项目实景图

项目打造的洄游水院，设计对标浙江西塘良壤艺术酒店，以5株乌桕环绕水院，模拟东湖水域的迂回脉络。水院坡下衔接“小梅岭”，形成“山-水-亭”三重景观序列，完成东湖意境的微缩凝练。

△项目实景图

景观团队历时182天，锁定东湖冬季晨雾中59.5°折射角形成的暖调绯色，通过光谱分析在红洞石表面复现东湖楚风水纹，把它运用到项目中，并赋予其一个很有灵气的名字：赤灵色。

△项目实景图（图中右侧是赤灵色的应用）

许多项目的用心之处，或许未来你在交付后的点滴细节中更能体会到：

巧妙利用约6米高差地势复刻珞珈山势造景，楼梯电梯隐入梅林，缓解归家疲惫感；“坡地植物园”是儿童自然课“活教材”，省去周末公园奔波。

△项目实景图

这些极具东方韵味和楚地色彩的景观，更能成为业主们的生活日常。

03

光谷锦上的公共空间，最有特色的是“九大功能盒子”。

这些盒子不仅融汇了东方审美和地域文化，而且精准植入生活场景，布局三大类空间，赋予更多的情绪价值：

首先，是心灵疗愈空间。

△项目实景图（礼仪盒子）

礼仪盒子为社区内外的空间过渡，是情绪转换的缓冲区；文化盒子能为业主提供休憩和精神放松的空间；快递盒子和车站盒子则是为了取件和候车路径缩至最短，让“996”人群不用去驿站，为他们抢夺每日15分钟“黄金时间”。

每天多出几个15分钟，可能诞生新思路、新创意。对于他们来说，高效才是最高级的奢侈。

其次，是社交磁力空间。

会所盒子、欢聚盒子、健身盒子不仅为有聚会和健身需求的业主提供了专属的空间，更加为“i人/e人”提供舒适共存方案。

△项目实景图

志同道合的朋友，在这些盒子里，有过难忘的成长记忆。一起健身，一起聚会，一起探讨创业方向，一起走得更远。

第三，是家庭延伸空间。

晓月茶室和学习盒子，是家庭场景的延伸空间。与三五好友围炉煮茶，不必在家张罗，影响家人生活，而是移步到晓月茶室，相对方便轻松。

△项目实景图

学习盒子里，设计有独立办公舱，完全满足年轻人的加班需求。周末时，让孩子在舱内和自己一起安静作业，走出“同在屋檐下，各自刷手机”的困境。

△项目实景图

对于光谷创业者来说，非常需要学习盒子一样的社区配套。不出社区，一台笔记本，独自工作。

每一个生活场景，每一种情绪价值，都是对新一代“光谷客”生活的精准切片、超前模拟，这个项目很懂光谷，更懂光谷客的时间价值。

04

在社区的公共空间打造上，光谷锦上让景观和功能区更好用。在户型设计方面，项目更加把空间用到极致，拓展出超100%的得房率，赋予业主更舒适的生活体验。

项目精心设计了建面约100㎡、124㎡、135㎡、140㎡四大高分户型，当市场还在用"几室几厅"定义空间时，这个项目已用场景思维重构了室内的每一平方米。

以建面约124㎡的4+X户型为例，在同面积段传统项目仅能设计三房时，光谷锦上却巧妙设计成4房布局，并额外拓展出一个灵活多变的X空间。

△创意展示空间 模拟示意图

其LDKB超聚厅打破客厅、餐厅、厨房的物理界限，客厅的开间达到5.4米，南向阳台尺度8.4米，连接了客厅和次卧，除满足洗衣晾晒的基本功能外，更是私人花园、瑜伽室等无限可能空间。

在客厅的墙体设计上，项目别出心裁地采用S型曲线，凹陷部分或放置内嵌式冰箱，或设计顶天立地的收纳柜。因为项目懂得很多光谷精英家庭的痛点：无论大房子还是小房子，只有把收纳做到位，才能真正让空间美学得以施展。

△约124平情景展示间 实景图

令人惊艳的是对卧室空间的重新定义，通过优化进深与开间，每个房间都能轻松放下标准衣柜+双床头柜，次卧甚至能容纳婴儿床与父母陪护床的组合。这些设计是对光谷青年生活痛点的精准捕捉：他们虽可以接受暂时不用一步到位，但绝不能忍受卧室连标准衣柜都放不下。

而那可分可合的"X空间"既是周末聚会的社交主场，也能化身居家办公的静音舱。那些被传统户型浪费的走廊转角，被设计成1平方米美学空间——根据不同的需求和痛点，改造成实用且美观的空间。

约100平的户型，三房两卫的布局实用，客厅的开间4.8米，没有因为追求大客厅，而“侵占”卧房空间，毕竟主卧套房达到了18平，颠覆传统的100平主卧认知。这是传统项目里120多平的面积段才能有的尺度。

△约100平装修展示间 实景图

而约135平的户型中，设计成了四房产品，南北双向阳台，近6米超大客厅开间，让家里更通透，更多阳光与清风。而约140平的户型，客厅做到了270°采光面，还能做到套房式主卧。这般奢阔尺度，通常只有在大平层住宅中才得以一见。

△约140平装修展示间 实景图

在高得房率和户型设计的加持下，项目在每一个面积段上都实现了居住体验的跨越式升级，重新定义了光谷对高品质生活空间的认知，为光谷都市生活赋予了更多的可能性与舒适度。

［后记］

光谷，是武汉品质改善住宅的主场之一。

当前的光谷楼市，不是供求简单的博弈，也不是降价与促销“一招鲜”。

真正的赢家，早已跳出销售套数的维度。谁真正懂得光谷客的生活需求，谁舍得做好房子之外的公共空间，谁能造一系列「真实生活场」，谁就能从脱颖而出。

在改善住宅拥挤的赛道上，当多数人卷价格、拼公区时，光谷锦上等“少数派”专注为客户解决问题，最终赢得市场认可。

此时的光谷客，拒绝伪奢华，更在意回归生活与自然。他们要的不是会所里落灰的水晶吊灯，而是下楼5分钟就能大汗淋漓的24小时健身盒子；不是大堂里冷冰冰的大理石墙面，而是转角就能偶遇的樱花雨小径和蜡梅香庭院；更不是样板间里商标云集的秀场，而是一个能让笔记本在晨光里开机、在深夜仍亮着温暖阅读灯的复合生活舱。

当光谷楼市新盘遍地开花时，光谷锦上真诚地向光谷客证明：真正的好房子，是以人为本，既有满足家人生活日常所需的精妙空间，又有提供饱满情绪价值的生活密钥。

在这片热土上，好房子，终归是一场对生活本质的诚挚应答。 真正征服市场的，是对光谷客生活痛点的精准拆解与重构，潜心运营生活。

唯有真诚者终被铭记！

文｜杨光华（地产写字人）

本文为个人观点，市场有风险，投资需谨慎

文中图片来源：由湖北科投丨万科·光谷锦上提供

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