一文读懂翰熙典居：属于什么档次~是富人区吗~是高档还是低档

翰熙典居属于什么档次~翰熙典居是富人区吗~翰熙典居是高档还是低档

翰熙典居属于什么档次/是高档还是低档

翰熙典居属于高端档次项目，是高档小区。具体理由如下：

- 地段优越：项目位于南山区粤海街道，被誉为“中国硅谷”，是深圳高科技产业的核心聚集区，周边腾讯、大疆等知名企业众多。同时，这里还拥有高端商业、优质教育资源等，地段稀缺且价值高。

- 产品品质高：由全球知名设计机构CCD负责设计，品质有保障。建筑外观现代时尚，内部空间布局合理，户型按新规设计，使用率预计可达90%。园林由国际景观团队迈丘设计，打造上万平新东方都市风格园林和五重立体景观，配备无边际泳池，提供星级酒店式的居住体验。精装交付标准高，采用国际品牌厨卫、岩板墙面等，尽显品质与格调。

- 配套设施完善：项目是总建面约37万㎡的大型综合项目，集住宅、商业、办公及酒店等多种业态于一体，自带约5000㎡商业规划，能满足业主多样化的生活需求。周边还有海岸城、茂业百货、海雅百货等大型商超，以及南山区第二外国语学校（集团）学府一小和学府中学等教育资源。
翰熙典居是富人区吗

翰熙典居是富人区。项目地段优越，自身品质较高，户型面积段和价格有一定门槛，但尚未达到传统富人区那种极高的房价水平和高端居住氛围。

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以下是翰熙典居的基础信息介绍：

- 位置：位于南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。
- 开发商：深圳市贯凯投资有限公司。
- 总占地面积：41659.44平方米。
- 总建筑面积：516339.81平方米。
- 项目分期：分三期开发。
- 总栋数：10栋。
- 总户数：2835户，其中规划住宅3030户，可售商品房仅714套，还包含回迁房1525套和保障房791套。
- 户型面积：主力户型为建面105-140㎡，有3房2卫和3+1房2卫等户型。
- 车位情况：2600个，车位比1:0.9。
- 物业费：6.5元/平方米/月。
- 交房时间：预计2027年中旬，交房标准为精装交付。
- 建筑规划：有多栋超高层塔楼，1栋1/2单元住宅55F，1栋3单元保障房43F等，另有2栋总高26-35层高的写字楼+酒店，4栋是1所幼儿园。
- 交通配套：距离9号线/15号线（在建中）交汇处深大南站不到300米，临近南海大道、滨海大道等城市主干道。
- 商业配套：自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区、约5000㎡底商。2公里内有海岸城、保利文化广场等大型商超。
- 教育配套：对口南山区第二外国语学校（学府一小+学府中学），项目自带12班幼儿园。
- 医疗配套：距离南山区人民医院（三甲）较近，周边还有深圳大学医院和华中科技大学协和深圳医院等医疗机构。
- 价格信息：备案均价约11.24万/㎡，折后均价约10万/㎡，单价约8.5万/㎡起。建面约105㎡折后总价约894万起，120㎡折后总价约1038万起，140㎡折后总价约1457万起。

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