离婚协议中的房产，未过户会牵连债务吗？杭州婚姻律师帮解答！

最近接到几个咨询，是关于离婚时双方明确约定房产归一方，另一方却不配合过户。如果房产不过户，另一方对外负债，可能会给房产所有权一方带来财产纠纷。那么，应该怎么解决这个问题呢？李晓娟律师通过一个离婚后财产纠纷的判例，来讲解相关法律知识。

【案例回顾】

男方与女方于2015 年 7 月 9 日协议离婚并办理了登记，离婚时签订的《离婚协议书》明确约定，A房屋归男方所有，银行还款也由其自行承担，女方有义务配合办理房屋还款及相关事宜。然而，因房屋办理不动产登记需双方共同办理，在男方多次联系并承诺承担往返费用的情况下，女方拒绝配合，导致男方无法办理房产登记手续，无奈之下诉至法院。女方经法院传票传唤未出庭答辩。

【梳理问题】

男方需要解决的问题是，女方是否应当履行《离婚协议书》中约定的配合男方办理不动产登记手续的义务？如果女方不配合，男方是否有办法办理房屋不动产登记？

本案中，男方与女方签订的离婚协议是双方真实意思的体现，且经过了民政局婚姻登记处的确认。依据《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第69条第二款规定，当事人依照民法典第1076条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。因此，该离婚协议中关于房屋归属及女方配合义务的约定具有法律效力。

从物权登记上，虽然离婚协议约定房屋归男方所有，但在未办理不动产登记手续之前，物权变更尚未完成，男方为了实现完整的房屋所有权，需要女方配合办理登记。

如果经法院判决，女方还是不配合男方办理不动产登记手续，男方可以申请强制执行，法院会出具协助执行通知书，男方持协助执行通知书，可以自己去不动产登记中心办理过户。

【法院判决】

法院认为，原、被告签订的离婚协议有效，双方应受其约束。女方有义务按照协议约定配合男方办理房屋相关手续。其次，基于不动产物权变更登记的要求，男方要求女方协助办理登记手续的诉讼请求于法有据。

法院最终判决女方于本判决生效后十日内配合原告男方办理A房屋的不动产登记手续。

通过这个案例，我们可以清晰地看到，离婚协议的法律效力受到法律严格保护。如果离婚后一方不履行离婚协议约定的义务，另一方应及时通过法律途径维护自身合法权益。

当面临离婚后财产纠纷这类复杂且涉及重大利益的法律问题时，寻求专业婚姻律师的帮助是明智之举。

作者：李晓娟律师，浙江六律律师事务所高级合伙人、婚姻家事部主任，是一位专注于婚姻家庭领域的专业律师，只办理婚姻家事相关案件，能够根据当事人的实际情况量身定制解决方案，全力为当事人争取自身权益。