火热聚焦中㊣#越秀观樾‌‌官方售楼处发布：书写豪宅生活篇！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

越秀国贸·观樾|天湖，是整个世界大观目前在售楼盘中，容积率最小、湖区面积最大、自然资源最优渥的。

越秀·观樾实拍图

容积率仅1.6，且南望约3.3万㎡太阳湖！

最近直线距离湖仅约40米，坐拥约300米瞰湖岸线，可观可亲可玩，比起泛湖片区的楼盘赢了一大截。

你家的卧室、阳台都是最佳观景台，翻个身、喝杯茶，陪伴你的都是碧波荡漾，美不胜收。

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越秀·观樾建面约250㎡户型，最亮眼的是约122㎡、LDKG一体化无界超聚边厅，高效聚合生活场景。

拿地信息：2024年4月26日，楼面价47488

地块信息：总建面30643㎡，容积率仅1.6

地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅

总层数：4F叠墅、小高层19F

产品：叠墅（210~220方）、小高层（190方）

预计开盘时间：2024年12月

预计客户：改善客群，天河北/天河公园/东圃等换房养老客

越秀·观樾建面约250㎡户型效果图

约15米转角阳台（可划分N个区域），270°环岛式景观阳台，与绝美湖景融为一体。270°观景边厅，自带IMAX级巨幕视野，在客厅沙发上闲坐或者在餐厅用餐时，不经意间一抬头，湖景园林的静谧、城市天际的璀璨皆收入眼底。另外还有分离式中西双厨+岛台的设计。

越秀·观樾建面约250㎡户型平面图

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同时多套房设计也让生活舒适度更上一层楼，其中主卧套房奢阔大气，配置奢阔休息区、奢享型独立卫浴、步入式衣帽间，还有大面积飘窗拉伸景观视野。还贴心配备专属保姆房，让家政拥有独立动线。

越秀·观樾项目效果图

建筑立面采用“超纤细”美学，还市场上少有的38%超高的窗墙比，带来超大屏的采光面同时扩大了居者的观景视野。

自然主义豪宅生活指数☘☘

【占地面积】约20.64万㎡

【容积率】约1.98

【总席位】约760席（一期）

【楼层高】13-17层

【产权年限】70年

【物业公司】越秀商管物业

【产品】建面约140/190/240㎡临湖大平层

【车位配比】1:2.15（1637个

【越秀·观樾】

收藏天河最后的珍藏，城脉之上续传奇

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一城中轴，半壁越秀

【相信国企的力量】

⛩中轴缔造者：越秀地产40年，从“老中轴”到“新中轴”再到“活力创新轴”从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，开发一片成熟一片

豪宅专家：从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。

【便捷交通网络，快速畅达全城】

便捷路网：5横4纵交通网实现20分钟通达三大CBD

地铁4+21号线双轨接驳：3 站天河公园，4 站金融城，7 站珠江新城，快速接驳城市各区

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【引进天河外国语，优质教育汇聚】

项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。

幼儿园：体育西幼儿园、2所广幼附属幼儿园

小学：华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学

中学：执信中学、清华附中等

国际学校：贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞

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【黄金15min全面医疗保障】

综合医疗资源：周边覆盖7家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，中山六院及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）

【30分钟畅游国际顶流商圈】

便利的购物体验：

大观公园滨湖商业街：5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。

10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求

30分钟车程：天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环等

【畅享国际赛事运动场馆】

国际标准运动设施：毗邻奥体，享有高端标准球场、冰球场、棒球场、网球中心、射箭场、恒温泳池及高端马术俱乐部等国际标准运动健身设施。

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【藏山纳水，平权设计】

极致布局，景观舒适度最大化最大化

营造东方璞居礼序大宅，四进花园，三轴十境，双亭六院，一线景观通廊

湖区十景，隐憩自然，宅畔碧波琉璃，尽享湖山诗意

【越秀首个商管物业社区，以七大维度服务礼序致敬峯层】

臻越ONE，只为高定而来，服务1%塔尖圈层；

七大私属品质服务将确保每一位业主都能够享受到多元化、差异化、高品质的居住体验；

金钥匙&BG国家管家认证，国际标准管家团队提供专属+礼宾双管家服务。

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【湖畔会所，演绎未来美好生活】

越秀商管团队运营：明星酒店运营团队，按五星酒店行政酒廊标准，重金打造的湖畔会所，完美匹配高端社区业主的圈层社交需求。

畅享星级酒店服务：联动星级酒店厨师团队，打造多元化的私宴体验。动区设有顶级健身设施，恒温泳池，以及豪华SPA空间。

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