®中企云启春申售楼处| 闵行中企云启春申官方发布:开启品质生活

闵行 12 号线旁「中企・云启春申」尾盘清盘，96-127㎡3-4 房，均价 82587 元 /㎡，错过再无 各位打算在闵行置业的朋友们，今天有个重磅消息要告诉大家：位于闵行 12 号线七莘路站旁的「中企・云启春申」正在尾盘清盘，目前在售约 96-127㎡的 3-4 房，均价 82587 元 /㎡。在莘庄商务区这样的核心地段，这样的优质房源可是卖一套少一套，想要入手的朋友可得抓紧这最后的机会！

一、地段与产品双优，购房者的理想之选

在上海买房，大家都希望能找到一个地段好、产品优的项目，但这样的房子其实并不容易找。有的项目位置偏僻，周边一片荒芜，所谓的规划也只是画饼；有的项目虽然地段不错，却在产品打造上敷衍了事，完全不顾及居住的舒适度。

而「中企・云启春申」就不一样了，它把地段和产品平衡得恰到好处，成为了不少购房者心中的理想家园。

项目地处莘庄商务区核心位置，地段能级可不是一般的高。要知道，莘庄是上海西南的重要门户，不仅是外环城市发展的标杆，更是上海九大城市副中心之一，未来的发展潜力看得见、摸得着。

在这里，你能享受到双水系环绕的惬意生活，春申湖和淀浦河步栈道就在身边，茶余饭后沿着河边散步，吹吹微风，别提多舒服了。而且项目紧邻双轨交，日常出行、生活购物都超级方便，配套设施完善得让人惊喜。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

更值得一提的是，项目约 78-82% 的超高得房率，比周边不少项目都要高，这意味着你花同样的钱，能得到更大的使用空间。约 96-127㎡的户型设计更是堪称 “神户型”，每一寸空间都利用得恰到好处，居住舒适度直接拉满。

项目的加分项还有很多，比如景观设计由有着超 30 年经验的贝尔高林团队操刀，这个全球顶尖的设计团队，用专业的眼光为项目打造出了让人眼前一亮的景观。漫步在社区里，就像逛公园一样，处处都是美景。大乔木种植特意避开南侧窗户，保证了底层房源的视野和采光，同时通过地形和植物的巧妙结合，保护了业主的私密性，这些细节之处的用心，真的让人好感倍增。

项目的外立面采用现代简约风格，点缀着金色的框线，看起来简约又不失格调，和莘庄商务区核心住宅的定位十分匹配。在土地资源极度稀缺的莘庄，「中企・云启春申」作为为数不多的纯新盘，而且交房时间早，这样的机会一旦错过，可能就再也没有了。

二、优质户型，打造舒适居家空间

「中企・云启春申」二期正在热销，在售的约 96-127㎡3-4 房，能满足不同家庭的居住需求，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到合适的户型。

96㎡3 房 2 厅 2 卫

这个户型真的把空间利用到了极致，没有一点浪费。客厅连接着阳台，阳光能轻松洒进屋里，白天不用开灯也亮亮堂堂的。阳台不仅能用来晾晒衣物，还能摆上一张小桌子和几把椅子，周末在这里喝喝茶、看看书，简直是一种享受。

三个卧室大小适中，主卧能放下一张大床和衣柜，次卧可以作为孩子的房间，第三个房间既能当书房，也能作为客房，实用性很强。两个卫生间的设计太贴心了，早上上班、上学不用抢着用卫生间，大大提高了生活效率。超高的得房率让这个户型的实际使用面积超出预期，住起来一点都不觉得拥挤。

127㎡4 房 2 厅 2 卫

对于家里人口较多的家庭来说，这个户型再合适不过了。四个房间能让每个家庭成员都有自己的独立空间，老人住一间，孩子住一间，再留一间当书房或者玩具房，绰绰有余。

客厅宽敞明亮，朋友来家里做客也不会觉得局促，逢年过节一家人围坐在一起吃饭、聊天，氛围特别好。两个卫生间都是干湿分离的设计，打扫起来很方便。而且这个户型南北通透，空气流通性好，夏天不用开太多空调也很凉爽，居住体验非常棒。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

部分样板间的实景图已经出来了，从图中能看到，室内装修简约大气，用料扎实，细节处理得很到位，比如厨房的操作台设计得很合理，做饭的时候转身就能拿到需要的东西；卫生间的五金件质量很好，使用起来很顺手。看到这样的样板间，就能想象到未来在这里生活的美好场景。

三、精美社区景观，归家即是享受

社区的景观设计是「中企・云启春申」的一大亮点，项目特意邀请了全球顶尖的贝尔高林设计团队，为业主打造一个舒适宜人的居住环境。

贝尔高林有着丰富的景观设计经验，他们把艺术、趣味和生态完美地融合在一起。社区里的中央绿化景观带就像一个室外会客厅，通过两条轴线连接着各个区域，再配上四进的入户景观礼序，让你从进入社区开始，就能感受到满满的仪式感。

为了让底层的业主也能有良好的视野和采光，大乔木都种在远离南侧窗户的地方，再配上大片的草坪，既美观又实用。同时，通过地形的高低起伏和植物的合理搭配，巧妙地保护了业主的私密性，让你在自家院子里活动也不用担心被打扰。

闲暇的时候，在社区里散散步，看看花草树木，听听鸟儿鸣叫，仿佛置身于大自然中，一天的疲惫都能烟消云散。孩子们可以在草坪上奔跑嬉戏，老人们可以在凉亭里下棋聊天，这样的社区氛围真的太让人向往了。

四、完善周边配套，生活便捷无忧

住在「中企・云启春申」，你会发现生活原来可以这么方便，周边的配套设施完善得让人惊喜。

产业集聚，就业前景好

莘庄商务区不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，还是 “大虹桥” 南部的现代服务商务区。这里聚集了地理、交通、人才、景观等众多优势，是一个充满活力的现代服务业集聚区，规划总用地面积约 123.7 公顷，建筑面积约 186 万平方米。

作为闵行较早提出生态商务区概念的区域，莘庄商务区依托水绿廊道，把绿色空间、环廊森林、主要水体和各级公共活动中心串联起来。更难得的是，在寸土寸金的核心板块，还专门拿出约 6 万㎡土地打造了春申湖，让这里的环境更加优美，为周边的办公和居住提供了良好的条件。

在产业定位上，莘庄商务区重点发展集成电路产业和总部经济，是集成电路、人工智能等战略性新兴产业的主要承载区。目前，莘庄 CBD 已经有 3000 多家注册企业，近 1000 家在地办公，像龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等近百家集成电路企业都已经入驻，每天有 4 万多年轻人在这里上班。此外，国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名企业也纷纷落户于此。

总部经济、新经济、金融等高端服务业在这里高度集聚，商务和商业完美融合，形成了独特的新业态。而且莘庄周边还有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区，这些产业区的高薪人才也为莘庄 CBD 的发展注入了动力，带动了周边餐饮、购物、娱乐、交通等配套的不断优化升级，让这里的生活越来越便捷，未来这里必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。住在「中企・云启春申」，不仅生活方便，就业机会也很多，真的是一举多得。

交通便利，出行超方便

地铁出行非常便捷，项目直线距离地铁 12 号线和在建的嘉闵线双轨交枢纽七莘路站仅约 900 米，步行大概 10 分钟就能到。12 号线可是一条黄金线路，能直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等多个热门区域，不管是上班还是出去玩都很方便。

嘉闵线建成后，还能和机场联络线互联互通，到时候去嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地会更快捷，大大提升了出行效率。

自驾的话更是方便，周边有 “亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，一脚油门就能通达市区各个重要节点，再也不用担心堵车耽误事。

商业繁华，购物不用愁

喜欢购物的朋友一定会爱上这里，项目直线距离 12 号线七莘路站地铁上盖的维璟印象城仅约 600 米，步行 5 分钟就能到。维璟印象城里有各种品牌店铺、餐饮美食、电影院等，日常购物、吃饭、看电影在这里都能解决。

莘庄作为上海市级商业中心，可不只有维璟印象城，还有 TODTOWN 天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心，逛都逛不过来。而且项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业，不管你想买什么，都能满足你。

教育优质，孩子上学省心

闵行的教育实力大家有目共睹，「中企・云启春申」周边 15 分钟生活圈内（直径约 1.5 公里）有很多优质学校。幼儿园有莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园等；小学有莘松小学、七宝外国语小学等；中学有文来学校、上宝中学 (初中部)、莘松中学 (水清路校区) 等（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）。住在这儿，孩子上学不用跑太远，家长也能更省心。

医疗完善，健康有保障

健康是最重要的，项目距离闵行中心医院仅约 2.5 公里，平时有个头疼脑热的，看病很方便。周边 5 公里范围内还有复旦大学儿科医院（儿科三甲）和蓝十字脑科医院（脑科专科三甲），有这些优质的医疗资源在身边，家人的健康更有保障。

作为上海的主城城市副中心，「中企・云启春申」周边的配套资源丰富度和能级一点都不比市区差，在这里生活，便捷又舒适。

五、尾盘清盘，把握最后机会

「中企・云启春申」目前已经进入尾盘清盘阶段，剩下的房源不多了，在莘庄商务区这样的核心位置，这样的优质房源真的是卖一套少一套。

如果你对项目感兴趣，欢迎点击下方二维码预约看房，预约报名购房还能额外参加团购优惠，案场销售会第一时间和你联系。需要注意的是，目前项目仅接待预约客户，预约后请耐心等待案场销售联系。

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别再犹豫了，「中企・云启春申」尾盘清盘的机会难得，赶紧行动起来，入手一套属于自己的优质住宅，开启在闵行的美好生活吧！我们在案场等着你的到来！