旭辉建管森海和庭项目开工再筑苏州 “两智一全”示范标杆

匠心启新程，筑梦正当时！7月9日，备受瞩目的太仓浏河森海和庭项目盛大奠基。项目委托方、旭辉建管、施工单位齐聚现场，与社会各界嘉宾共同挥锹培土，以庄重的仪式为这座城市新地标注入蓬勃生命力，镌刻品质人居新篇章。

“两智一全”功能社区 实现从好房子到好生活

2024 年，苏州作为全国首批试点城市，以 “两智一全” 为路径，聚焦 “智慧化、智能化、全生命周期”，探索 “好房子” 建设模式。这一模式的提出，为苏州房地产市场的发展指明了新方向。

作为浏河镇唯一的 “两智一全” 示范项目，森海和庭深度践行“智能建造+智慧品质+全生命周期管理”理念，精心规划了全龄、全生命周期的运营方案，并积极响应国家关于“加快构建房地产发展新模式，支持城乡居民多样化改善住房需求”的号召，以及苏州市立体生态住宅建设政策精神，创新性地将地面庭院引入立体空间，彻底革新了区域传统住宅的平面化布局模式，为居民营造更舒适宜居的环境。

效果图过程稿，非最终交付

森海和庭项目 立体生态住宅 全生命周期运营

项目择址在沪太同城一体化发展桥头堡、素有“江尾海头第一镇”美誉的浏河镇，占地面积约4.5万平方米，规划打造12栋高品质四代住宅。

项目紧邻滨江河岸，坐拥城市稀缺生态资源。秉持品质升级理念，旭辉建管携手委托方将其“森屿系” 四代宅产品落地于此。

此次旭辉建管将结合太仓当地文化，对产品进一步优化升级。项目建成后，必有力助推“幸福太仓”人居环境升级，塑造沪太同城宜居生活新范式。

效果图过程稿，非最终交付

森屿新著空中庭院 立序沪太“四代宅”范本

项目以三大首创成果，引领太仓人居新高度：

其一、太仓浏河板首个“四代住宅”，首次引入“森屿系”立体生态理念，实现“空中庭院+超高使用率”的空间创新。

项目突破性地将地面院落引入立体空间，首次实现“户户拥享空中庭院，家家坐拥空中花园”的生态居住图景。 通过将现代时尚流体美学建筑与多功能空中庭院完美融合，森海和庭不仅终结了区域传统住宅的平面化布局时代，更以高达106%的空间使用率，为每户拓展约25-35平米的露台、阳台等灵动空间。配合LDKG一体化（客餐厨阳台一体化）的先进户型设计，显著提升了空间利用效率和居住舒适度。

效果图过程稿，非最终交付

其二、太仓浏河板块首个 “两智一全”住宅小区。

项目以“智能建造 + 智慧品质 + 全生命周期管理”为核心理念，致力于构建“幼有所育、难有所助、老有所养”的多元活力社区，实现生态与生活的完美交融。项目创新性打造了覆盖儿童、青年、老年全龄段的全生命周期社区运营模式，是板块内首个系统性践行该理念的标杆之作。通过将全生命周期需求深度融入住宅规划，树立了“好房子”的系统性实践样本。项目规划了完善的系统性配套（如养老、托幼、助餐等），并提供个性化、定制化的高品质物业服务，精准满足全龄段居民的生活所需，包括：

四点半学堂（幼有所育）：提供安全看护托管，助力兴趣培养与社交互动，解决家长后顾之忧。

全龄社区食堂（难有所助）：打造温馨便捷的就餐空间，以品质餐饮服务凝聚邻里温情。

长者活动空间（老有所养）：配备棋牌、书画、品茗等设施，营造邻里社交圈，乐享多彩晚年。

效果图过程稿，非最终交付

其三，板块内首个面积达1500平米的下沉式海派会所，创新社区活动。

会所局部凭借约4.5米的极致层高，重新定义了复合式社区活动场景，内部所有功能空间匠心围合下沉式庭院布局，营造一方静谧雅致的空间。通过对建筑立面、景观园林、产品体验及生活场景的全维度立体呈现，并融合健身、瑜伽、轻食水吧等高阶功能价值，最终淬炼出一个兼具隐奢气质与艺术格调的“海派森海美学空间”。 这一创举，将社区活动场景从“基础配套”跃升为“高端服务体验”，显著迭新人居封面价值。

效果图过程稿，非最终交付

深入洞察太仓人民的美好生活需求和土地的天赋秉性，森海和庭项目将以全新的立体生态住宅、全生命周期的社区运营，为城市带来更绿色、健康、自然的生活方式。当行业迈入“高品质时代”，高质量发展成为必然选择，“好房子”的探索依然任重道远。项目将始终秉持“以客户为中心”的产品主义，与城市共建美好。

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