®领翠滨江售楼处| 杨浦领翠滨江官方发布:领翠滨江理想生活之选

捡漏好时机！杨浦内环旁【领翠滨江】97 折抛售，开启品质生活新篇章
各位想在上海核心地段安家的朋友们，告诉你们一个天大的好消息！杨浦内环旁的【领翠滨江】正在 97 折抛售，建面约 105-143㎡的 3-4 房，总价 861 万起，这样的机会可遇不可求，千万别错过！

关注魔都新房汇，让你买房不踩雷！

浦东内中环新杨思的【翡云悦府】，在 4 天半的时间里就收获了 939 组认购，认购率高达 412%，刷新了今年上海新盘的最高认购数，这再次证明了稀缺地段与优质产品力所带来的双重吸引力是多么强大。

从去年开始，新房价格就不断上涨，徐汇滨江、大宁这些热门区域的房价更是朝着 16-18 万 +/㎡的方向攀升，内环核心地段的资源越来越稀缺。而就在这个时候，真正的机会悄然出现在我们眼前 ——【领翠滨江】。

内环旁的黄金区位，通勤生活两不误

【翎翠滨江】距离内环约 800 米，这可是新杨思地王距内环直线距离的八分之一。从项目出发，13 分钟就能直达陆家嘴，20 分钟直达人民广场，真正把 "内环旁" 从一个地理概念转化成了实实在在的生活现实。

想想看，住在这样的位置，不管是上班通勤还是日常生活，都能享受到极大的便利。早上再也不用为了赶时间而匆匆忙忙，晚上下班也能快速回到温馨的家，享受属于自己的休闲时光。

现成的滨江生活，即刻拥有

这里的滨江生活不是遥不可及的未来，而是触手可及的现在。在 2 公里的滨江生活圈内，滨江步道的一线江景已经兑现，杨浦公园的绿意随时可以拥抱，杨浦体育馆的活力近在眼前。

清晨，你可以沿着滨江步道晨跑，感受江风的吹拂，欣赏江面上的日出；傍晚，带着家人在杨浦公园里散步，看着夕阳西下，享受那份宁静与惬意；闲暇时，去杨浦体育馆打一场球，挥洒汗水，释放压力。这样的生活，是不是很让人向往？

随着杨浦滨江经济带的崛起，这里已经吸引了 20 万高知人群的聚集。这里不仅是财富的高地，更是智慧的交汇之地，选择在这里安家，就能与时代同频，与未来共生。

被低估的核心价值，正在被重新发现

曾经，这里的内环旁稀缺土地被开发商们疯抢，【翎翠滨江】一批次售罄，二批次开盘也热卖中。更让人惊喜的是，项目和周边二手房还有一定的倒挂，这在当下的市场中可是比较罕见的！

二批次以总价 862 万起的震撼价格入市，其中建面约 105㎡边户户型均价仅 9.16 万 /㎡！主力中户均价 10.35 万 /㎡，和同板块次新二手房【华发公馆】（成交价 11.6 万 /㎡）相比，形成了 15%-20% 的倒挂！这意味着什么？意味着你买在这里，不仅能拥有一套优质的房子，还能享受到实实在在的价值优势。

不过让人意外的是，首开告罄之后，【翎翠滨江】二批次在 5 月 27 日开盘时，115 组意向客户参与摇号选房，最终当日去化不足 4 成。但这并不影响它的价值，反而给了更多人机会。

绝版设计，品质生活的体现

【领翠滨江】采用了绝版的类一梯一户设计，让你私享电梯空间，光厅入户，还有空中花园，这样的设计在市面上可是非常少见的。

加推的房源有 236 套，装修标准达到 4000 元 /m²，推售的建面约 105-143m²3-4 房，过会均价 109341 元 /m²，总价 861 万起，最高优惠可享 97 折，这样的性价比真的太高了！

为了避免大客流影响服务质量和您的参观体验，【领翠滨江】仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！扫描官方二维码即可预约莅临品鉴，预约后请耐心等待案场销售联系，目前仅接待预约客户。

户型图赏鉴

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以已经开放样板间的建面约 143㎡户型为例，我们来看看它的品质到底有多高。

项目的装修标准非常有竞争力，像科勒最新产品系的四件套，主次卫的标准是一致的；还有博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器…… 这些可都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌，用在自己家里，那生活品质绝对没得说。

同时，室内还拥有 15 大系统的全屋智控，给业主打造一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。想象一下，在家里，你可以通过智能系统轻松控制灯光、温度、家电等，那种便捷和舒适感，简直太棒了。

细节之处见真章，翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节，将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备了大面积的金属格栅、局部莫奈奢石，一进门就能感受到那种高端大气的氛围。

电视背景墙，整面墙体包括玄关面，都通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门，视觉效果非常震撼。而且南向次卧大门采用隐藏式设计，让电视墙一面看起来更宽敞。

吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润，给人一种柔和舒适的感觉。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用 1.8 米 * 90 公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。大规格的瓷砖成本虽然很高，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加美观大方。

卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石，不仅美观，而且非常耐用。

户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，能更好地起到隔音、隔温的作用，让你在家里免受外界的干扰，享受安静舒适的生活环境。

土拍回顾及规划

2024 年 7 月 9 日，在上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达 22.3 亿元的价格成功竞得杨浦长白社区 N090701 单元 201 街坊 H2-17 地块（也就是领翠滨江），其成交的楼面价格定格在 70272 元 / 平方米，溢价率约 17.12%，装修标准不低于 4000 元 /㎡。

该地块总用地面积 14094㎡，容积率 2.3，建筑高度 60m，绿地率 35%。项目拟建设 4-8 层多层住宅和 17-18 层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，还配建了部分社区配套，能满足业主的多样化需求。

建筑立面以水平流线型线条为设计语言，多材质铝板 + 大面积玻璃幕墙的超高窗墙比，不仅让立面历久弥新，也为杨浦滨江带来了一座全新的超流体地标建筑，成为一道亮丽的城市风景线。

奢阔的社区入口，搭配蓝翡翠镜面奢石，在为业主带来双重归家礼仪的同时，也为杨浦滨江增添了一处绝美的网红打卡地，以后住在这儿，朋友来了都特有面子。

景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，得益于建筑的布局设计，即使是小地块也能设计出大面积的景观园林。内外双公园的园林景观，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局 "五轴七纬" 的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢，营造出一个既私密又开放的绿色空间。在这里，你可以和家人一起享受大自然的美好，放松身心。

约 3.8m-4.5m 的地下车库层高，虽然下挖的成本更高，但是能给业主营造更大气的归家体验。而且未来的搬家车辆可以随意进出，更加便捷。车库也呈现出较强的艺术范，不管是灯带还是弧线元素，都营造出低调奢华的尊崇感。

完善的生活配套，便捷生活一步到位

交通方面

项目南北坐拥地铁 8 号线及 12 号线，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心 CBD。

项目南向直线距离 12 号线隆昌路站约 600 米，步行就能到达；北向直线距离 8 号线黄兴路站约 900 米，同样步行可至。对于上班族来说，地铁出行非常方便，不用忍受堵车的烦恼。

自驾方面，项目临近北横通道，车行约 900 米就能直达内环，周边还有超过 5 条过江隧道环绕，不仅可以快速切换到浦东，还能便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺、人民广场等热门商圈。不管是上班还是出游，都能轻松搞定。

生态休闲方面

项目仅一路之隔，就是体量约 22 万方的杨浦公园。这样的距离，几乎就相当于住在公园里，而且杨浦公园是 24 小时开放的，你随时都可以到公园放松身心。

清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快；落日时，挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体；时下流行的露营、野餐，在这里也能成为业主随性而为的 "常规节目"。

除此之外，项目周边还有黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴，这里的生态居住环境在全市都是拔尖的，让你时刻都能与大自然亲密接触。

商业方面

杨浦滨江依托 7 大商业体的聚合效应，打造了超极合生汇、滨江创智中心等超 51 万方商业体量，预计 2026 年全面兑现。

另外，项目北边就是杨浦老牌核心商圈 -- 控江路，这里被大家称之为杨浦的 "南京东路"，业态非常繁华；南侧还有百联滨江购物中心，因为开发得早，所以周边配套已经很成熟了。和现在很多市区还在大拆大建的板块相比，项目周边的配套完全是遥遥领先的，能满足你各种生活购物需求。

教育方面

杨浦一直以来都是上海教育的排头兵。从地图上看，翎翠滨江项目周边 1 公里内就涵盖了多所优质教育资源，包括控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。（* 免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）

住在这儿，孩子可以享受到 "家门口" 的优质教育，家长也能更省心。

医疗方面

项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人的健康保驾护航。平时有个小病小痛，就医非常方便，能让你更安心地生活。

总的来说，【领翠滨江】凭借其优越的地理位置、优质的产品设计、完善的生活配套以及现在的 97 折优惠，绝对是一个性价比极高的购房选择。不管是刚需自住还是投资保值，都是非常不错的。