年度官网聚焦@星河盛境瑞府官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【推广名】星河·盛境瑞府（注册名：盛境瑞府）

【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物业类型】住宅、商业、办公、公寓

【产品面积】约83-113㎡精装3-4房

【占地面积】约1.8万㎡

【建筑面积】约9.5万㎡

【梯户比】2/3梯6户

【产权年限】70年✨✨星河盛境瑞府售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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学校配套：项目自带1所学校，旁边即是保安学校，1公里内有园山实验学校和6所规划学校，除现有2所优质学校外，周边还规划6所学校，其中1所高中，4所九年一贯制学校，本项目南侧规划1所小学。

交通配套："3号线∣永湖站600m，2站大运，8站罗湖。 14号线∣坳背站，1站大运，5站罗湖，6站福田。 21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。

星河控股集团，保持AAA主体信用评级，连续十一年获得“中国房地产百强企业”称号。

35载征程，星河在深圳打造星河国际、星河丹堤、星河WORLD等多个标杆项目。

臻稀土地之上，星河深耕龙岗大运，推出星河时代、星河智荟、星河盛境(一、二期)等，颇受市场青睐。

2023年，星河续写荣耀，匠造盛境三期，再筑时代精粹人居。

大运定位深港国际科教城，将投资1800亿建设成为城市新客厅，与前海核心区、光明中心区、香蜜湖、深圳湾、宝安中心区比肩，成为深圳六大城市会客厅之一。✨✨星河盛境瑞府售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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湾东智芯、横岗光学智造谷、阿波罗未来产业城，科创多核加持、人才汇聚。

现已吸引约3000家高新企业入驻，未来将形成产业融合的东部中心。缔造继福田、南山之后的深圳第三极。

项目雄踞大运门户，坐享区域发展红利，未来价值乘势而飞。

区域内超千万㎡的旧改规划，星河深耕片区多年，多个连片项目开发，凭借多年的CBD建设及运营经验，引领大运门户蝶变升级。随着周边旧改逐渐落地，区域迎来强劲发展动力。

三地铁自由出行

3号线∣永湖站，2站大运，8站罗湖。

14号线∣坳背站，1站大运，5站罗湖，6站福田。

21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。

城际快线速达全城

大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。

五纵四横多维路网

五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。

四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。✨✨星河盛境瑞府售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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家门口享13万㎡便捷商业

家门口超13万㎡商业（盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、智荟约2万㎡），约2公里范围内覆盖30万㎡商业，繁华商圈拥簇，酣熟生活即刻兑现。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电！

致电售楼处预约看房可享团购优惠！

约5公里内尽揽百万商圈

5公里内更享百万平商业，星河COCOPark（龙岗山姆会员店）、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。

五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场、拥抱鲜氧，开启健康生活。

四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施，构建理想人居住区。

三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，护航家人健康更安心。

两体：大与文体中心，园山文体中心（在建）,体验不一样的都市生活。✨✨星河盛境瑞府售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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精筑 约54万㎡生活大城

项目规划总建筑面积约54万㎡，打造住宅、商业、公寓、办公等于一体的精质综合体，为城市再献一座城，传承星河系匠心品筑精神，献礼都市人居典范。

精研 尊崇设计六重归家礼序

一进府门：打造高端大气酒店式礼仪门楼，开启尊贵归家之旅

二进入园：入园对景打造亲和舒适归家之旅

三进中轴：中轴庭院式景观移步异景，享受视觉盛宴

四进单元：品质单元入户景观空间，满载生活诗情画意

五进大堂：奢雅大堂，体验身心归家的雅逸悠然

六进雅厅：品质化公区打造，兼具舒适与品位

精致 定制化全龄健康园林

匠心打造新一代邻里+健康社区概念，定制全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间，构建新时代健康社区生活。✨✨星河盛境瑞府售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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精美 精细工艺品质雕琢

精心打造奢雅大堂，均有采光幕墙：楼栋大堂专设潘多拉奢石纹理岩板背景墙，内嵌隐藏式光源，兼顾美感；从人性化角度打造舒适休息区、会客厅，搭建休闲、会客等生活场景。

精工 5.0焕新美学户型

建面约83-113㎡3-4房舒居美宅，户型方正，高使用率，极致空间利用，更能满足精致生活需求。大面积采光，LDK一体化设计，S墙体冰箱位，实用性更足。

户型鉴赏：

83-87㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，三开间朝南，3个卧室，得房率约95%（含赠送），西南朝向。

89-94㎡的3房2厅2卫，06户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，全屋8面飘窗，四开间朝南，主卧南北通套房，3个卧室，得房率约95%（含赠送），阳台主朝东北向。✨✨星河盛境瑞府售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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89-94㎡的4房2厅2卫，03.04户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，三开间朝南，3个卧室，得房率约95%（含赠送），东南朝向。

107-113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，全屋8面飘窗，四开间朝南，得房率约95%（含赠送），阳台主朝西北向。

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。