®星尚观澜世嘉售楼处 | 嘉定星尚观澜世嘉官方发布：高质引爆市场

在上海嘉定这片充满活力与潜力的土地上，星尚观澜世嘉以其卓越的品质、优越的区位和完善的配套，成为众多购房者关注的焦点。它不仅是一个居住的场所，更是一种品质生活的象征，为业主开启全新的生活篇章。

售楼处电话：400-886-2258

一、优越区位，畅享双城繁华

星尚观澜世嘉位于嘉定老城与新城的交界处，占据着嘉定主城区的核心位置。北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，承载着深厚的历史文化底蕴，州桥老街、法华塔等历史遗迹见证着岁月的变迁；南侧直线距离约 1.3 公里处便是远香湖中央活动区，作为嘉定新城的核心区域，这里规划有科创科研、商业商办、居住、公共服务等多种功能，未来将打造成为充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心。

项目距离人民广场直线距离约 23 公里，距离虹桥枢纽约 17 公里，周边形成 “三横三纵” 的交通路网。轨交方面，距地铁 11 号线嘉定西站直线距离约 3 公里，公交嘉定 65 路可直达地铁站；在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离项目直线距离约 2.5 公里，通车后将进一步提升出行的便捷性。自驾出行也十分方便，G1503 绕城高速及 S5 沪嘉高速的嘉定主城区出入口距离项目仅 1 公里，走沪嘉高速 20 分钟即可抵达中环，畅达全城。如此优越的地理位置，让业主既能享受嘉定老城的成熟配套，又能拥抱嘉定新城的发展红利，轻松实现双城生活。

二、低密社区，邂逅诗意生活

项目由上海星海时尚地产（集团）有限公司匠心打造，总占地面积约 3.27 万平方米，建筑面积约 9.89 万平方米，容积率仅 2.1，规划建设 1 栋 3 层邻里中心、1 栋 16 层住宅、4 栋 17 层住宅和 3 栋 18 层住宅，总户数 614 户。这样的低密配置，为业主带来了更高的人均绿地占有率和更开阔的居住空间，保证了居住的舒适性和私密性。

社区采用经典的中轴对称设计手法，打造尊贵礼序的三进式院落归家空间，从入口的庄重仪式感，到庭院的精致景观，再到入户的温馨氛围，每一步都彰显着业主的尊崇身份。围绕 “一轴・一心・四园” 的景观设计理念，中央花园和健康静谧的组团花园相互呼应，种植了多种乡土植物，四季景观各异，春有繁花似锦，夏有绿树成荫，秋有层林尽染，冬有银装素裹。社区内还设置了儿童游乐区、阳光草坪、健身步道等设施，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求，让生活充满活力。建筑外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号以及建筑顶部的飘板，呈现出一个现代风格与艺术气质完美结合的高品质社区。

三、多元户型，满足个性需求

星尚观澜世嘉推出建面约 103 - 129 平方米的 3 - 4 房产品，涵盖了多种户型，满足不同家庭结构和生活需求。户型设计遵循 “大面宽、短进深” 原则，最大化提升采光与通风效果，且均为大横厅宽绰设计，得房率高达约 79 - 81%，在同类型产品中具有明显优势。

建面约 103 平方米的 3 房 2 厅 2 卫户型，三开间朝南，客厅面宽达 5.3 米，餐客厅一体，南北通透，通风采光极佳。U 型厨房设计，操作动线流畅，方便日常烹饪。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密空间；次卧也带有大面积飘窗，增加了室内使用空间。建面约 123 平方米的 4 房 2 厅 2 卫户型，南向面宽尺度感十足，四房 + 六飘窗 + 宽面阳台的设计，让空间更具延展性，可满足大家庭的居住需求。此外，还有建面约 107 平方米的 3 房 2 厅 2 卫和建面约 129 平方米的 4 房 2 厅 2 卫户型，各有特色，为购房者提供了丰富的选择。

四、全维配套，悦享便捷日常

商业配套方面，项目自带约 7000 平方米的社区配套商业和邻里中心，满足业主日常的基础生活需求。周边商业氛围浓厚，5 公里内汇聚了嘉定百联购物中心、罗宾森广场、州桥老街、现厂、疁城新天地、西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城等众多商业中心，吃喝玩乐购一站式满足。沿沪宜公路向南 1.3 公里的远香湖中央活动区，未来还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑，进一步提升区域的商业品质和生活氛围。

教育资源上，项目 3 公里内优教环伺，有上海大学嘉定分校、南苑小学、普通小学、叶城小学、城中路小学、德富路小学、交大附中附属嘉定德富路中学、南苑中学、上师大附属嘉定高级中学等，从学前教育到高等教育，为孩子提供了优质的教育选择。医疗配套同样完善，周边 5 公里集中了嘉定最好的医疗资源，包括三甲医院瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及在建的中医医院嘉定新院，还有嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医医院等各类大型医院，为家人的健康保驾护航。生态休闲方面，项目周边有徐泾公园、蟠龙天地景观带等，尤其是蟠龙天地以 “水乡更新” 为理念，保留了传统江南水镇风貌，是居民周末休闲散步的好去处。
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星尚观澜世嘉凭借其优越的区位、低密的社区规划、多元的户型设计以及完善的配套设施，成为嘉定主城不可多得的品质人居典范。无论是追求生活品质的改善型购房者，还是首次置业的年轻家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园，开启美好生活的新旅程。