一文读懂雍云府：是精装吗~可以买吗~外立面~在哪里

雍云府是精装吗~雍云府可以买吗~雍云府外立面~雍云府在哪里

雍云府是精装吗

- 是否为精装：雍云府是精装交付。项目装修选材用料严苛，选用了马可波罗瓷砖、立邦涂料、欧铂利石材等国内外知名品牌，还配备了TOTO、科勒、方太、奥普等一线品牌家居，室内采用LDK客餐系统，搭配品牌家居电器，计划于2025年11月前实现高标准精装交房。

雍云府可以买吗

- 是否可以买？值得购买？：雍云府是可以买，值得考虑购买的。项目由百年央企招商蛇口开发，品牌实力雄厚，建筑品质和售后服务有保障。价格方面，折后单价3.5万-4.17万/㎡，低于龙华区新房均价约15%，性价比突出。户型设计合理，主力户型为67-110㎡的2-4房，得房率约78%-79%。项目位于九龙山智能科技城核心区，紧邻华为新基地、美团大湾区总部等产业集群，未来发展潜力大。此外，教育资源丰富，自带9班幼儿园，小学学区覆盖龙华行知学校等，初中学区包含龙华行知外国语学校等，周边生态环境也较为优越。

雍云府外立面

- 外立面情况：雍云府采用现代风格的建筑外立面，运用经典的三段式设计，将自然与科技完美融合，以精致、简洁的建筑哲学为底蕴，展现出高品质感。

雍云府在哪里

- 项目位置：雍云府位于深圳龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处，紧邻华为九龙山科技城，西侧紧挨大水坑社区公园，北侧是九龙山智能科技城，向南接近万科九龙山。

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以下是雍云府的基础信息：
- 开发商：深圳市招兴置业有限公司。
- 项目地址：位于深圳市龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁，西侧紧挨大水坑社区公园，北侧是九龙山智能科技城。
- 占地面积：约2.7万㎡。
- 建筑面积：约13.4万㎡。
- 产权年限：70年。
- 总栋数：6栋。
- 总户数：927户。
- 车位情况：停车位1050个，车位比1:1.13。
- 梯户比：2梯6户。
- 户型面积：主要有67㎡2房、79㎡3房、89㎡3房、110㎡4房。
- 容积率：3.5。
- 绿化率：40%。
- 物业管理公司：招商局物业管理有限公司。
- 物业管理费：4.5元/㎡·月。
- 交通配套：出门即是龙澜大道，可快速通达深岑高速、珠三角环线高速、沈海高速等交通主干道。最近的4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里，公交转线需31分钟左右，出行较依赖公交或自驾。
- 学校配套：自带1所9班幼儿园。小学学区划分在龙华行知学校小学部、福城实验学校小学部、观澜二中教育集团龙澜学校小学部；初中学区划分在龙华行知学校初中部、福城实验学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部、龙华行知外国语学校初中部。
- 商业配套：自带有社区底商，周边规划有1个1000㎡的菜市场，附近有万科九龙山较为成熟的社区底商，自驾15分钟内还有合正观澜汇万悦城商业广场、福城天虹购物中心等商业MALL。
- 园林景观：以“借山还山，师法自然”为设计理念，以“三轴三环”为结构，以“六境九璟”为核心景观主题，打造约2万㎡全龄乐活生态公园，包含望山泳池、儿童乐园等4大活力互动空间。

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