79年北京筹建旅游饭店，廖承志推荐华侨陈宣远：他可是个爱国的人

“桂林山水甲天下，我在桂林住地下”

这半首打油诗的前半句我们都很熟悉，但后半句大多数人都不清楚，其实这是一段差不多快被人遗忘的历史。

1979年党的十一届三中全会以后，中国向全世界敞开怀抱，当时不仅仅有远离中国数十年的海外华侨，就连许多外国人也对中国感到好奇，纷纷来中国。

事实上，早在1978年，入境来中国内地参观的游客就突破了180万人次，超过了过去20年的总和，而到了第二年，这个数次翻了将近三倍，达到了420万人次。

图|上世纪90年代初期， 建国饭店办起花园式酒吧（露天餐厅），每晚营业到23点，受到中外宾客的欢迎。

可问题是，中国虽然是一个闻名世界的古国，各种旅游资源无数，但是却唯独缺了接待环境。

当时，全北京勉强能够达到接待标准的饭店床位就只有1000张左右，以至于有关部门在接待外宾时，不得不绞尽脑汁，想方设法地安排住宿。

那时候凌晨的北京饭店外面，常常排满了负责接待外宾的有关部门工作人员，他们是为了抢着给外宾订房间，但即便如此，还是常常订不到。许多外国游客一下了飞机，通常不是先休息，而是先被安排游览参观，实在住不下的，就安排到天津、南京、上海、桂林等地。

有些游客被安排到桂林后因为没有床，只能打地铺，所以才有了那首打油诗。

当时的中国，迫切需要建立起一批具有国际服务水平的旅游饭店。

一

邓小平很早就注意到了当时我们国家缺少旅游饭店的情况，又是恰逢改革开放的关键时刻，为此多次作出批示。

1978年10月9日，邓小平在谈引进外资问题时，曾提出利用外资建旅馆：

“利用外资建旅馆可以干嘛!应该多搞一些点。昆明、桂林、成都都可以搞，一个地方设一两千个床位。一个外国旅游者如果在中国消费1000美元，中国一年接待1000万旅游者，就可以赚100亿美元，就算接待一半，也可以赚50亿美元。”

图|庄炎林（右）

国务院为此专门成立了“利用侨资、外资建设旅游饭店领导小组”，时任国务院副总理的谷牧亲自挂帅，陈慕华、廖承志也积极投身其中。

该领导小组下设一个办公室，就在成立不久的中国旅行游览事业管理总局内，总局局长卢绪章兼任办公室主任，总局副局长、党组副书记庄炎林任办公室副主任。

当时，廖承志亲自找庄炎林谈话，并告诉他：

“你现在的工作，就是招商引资，筹建旅游饭店。”

考虑到这件事可能会有很大的阻力，廖承志鼓励庄炎林：

“利用侨资、外资建旅游饭店是新事物、新现象，肯定会遇到各种意想不到的阻力，你不仅要想象自己如何处在风口浪尖上，更重要的是，不能被风浪刮倒，要站立潮头，敢于吃第一只螃蟹。”

中国要投资建设旅游饭店的消息，一下子吸引了全世界的目光，当时世界各地有一个比较广泛的认识，就是认为中国旅游资源很丰富，在中国投资建旅游饭店是很有前途的事儿。

据时任“利用侨资、外资建设旅游饭店领导小组”办公室谈判处处长的陈秀霞回忆：

“一年之内，侨外资办就先后同许多国家和地区的120多家侨商、外商进行了广泛的接触和商谈。其中有泛美洲际饭店公司董事长、菲律宾的马科斯夫人和她带来的马尼拉饭店总经理、泰国一位总理推荐来的一家饭店总经理、英美的许多大饭店老板如美国“五月花”饭店等；侨商则有霍英东、罗新权、陶欣伯等。邓小平还亲自会见了泛美航空公司董事长西威尔和洲际饭店公司的客人。”

图|1979年，北京市旅游局与陈宣远签订建造我国第一家合资旅游饭店——北京建国饭店

尽管全世界都对在中国投资建设旅游饭店一事十分上心，但由于当时我们国家刚从一个特殊年代走出来，对于如何利用外资来建设旅游饭店还存在很多疑虑，因此光是为了统一思想，就耗费了不少精力。

当时，西方国家在如何建设、管理旅游饭店上已经有了相当成熟的经验，因此抛出来的许多办法以我们今天的眼光来看，都是很不错的，甚至还有的外商提出了一种装配式结构的速成房子，只要这边基础打好，国外房子的模具连同全套家具运来立即组装，饭店就可以马上营业。

不少党中央领导人对此很有兴趣，但因为反对的声音很大，此时不了了之，当时批评的人说：

“建合资饭店?与外国资本家联盟一起赚中国人民的钱?这是阶级立场问题!中国人自己就不能建饭店，非要交给外国资本家?简直就是卖国主义！”

也有不少人担心，与外资合作，万一吃了亏怎么办，损失的都是国家的财产。

二

尽管各方面阻力都很大，但在邓小平、谷牧等领导同志支持下，利用外资兴建旅游饭店的诸多工作还是有条不紊的进行着。

廖承志也向庄炎林推荐了一个人——美籍华人陈宣远。

图|1979年，邓小平等中央领导对中外合作建造旅游饭店的批示

陈宣远这个人，如今各方面资料其实都比较少，不过，根据广东佛山三水白坭祠巷村的陈氏大宗祠收藏的《白坭陈氏宗谱》，陈宣远与其弟是出身于该族。

陈宣远早年在上海圣约翰中学读书，后来才到美国定居。多年以后，陈宣远回国，根据其祖父陈有恬“白坭陈氏”，最终才在族谱上确定了自己的出生来历。

当然，以上全都是题外话。

陈宣远定居美国后，后来在美国旧金山陆续开了帕罗沃特、拉吉娜、帕萨迪娜、希尔顿等四家假日饭店以及一个建筑事务所，可以说对旅游饭店的建设、管理都有相当的经验。

更重要的是，陈宣远有一颗热忱爱国的心，他愿意为中国建设尽一点心力。

当时，陈宣远了解到以往谈判中中方有人怕吃亏而未成功，立刻表示：

“我看这样，我们拟定合资方案，要按能让国内各方面都能接受的条件来办。我们的目的就是一个，只要能尽快在北京办成中国第一家合资饭店。”

陈宣远同国内合资建旅游饭店，所开列的许多条款，让我们今天看来也不可思议。

比如：双方各投资1000万美元建设建国饭店，其中外方占49%的股权，中方占51%的股权，双方合作10年，10年后，中方只需花1美元就可购买外方所有股权。

事实上，按照陈宣远的想法是，自己运营满十年以后，自己所拥有的股权无偿赠给中方，当时，陈宣远的美国律师还为此提出过异议，因为按照美国的法律，在国外的投资不能白送，白送就是违法，但并未规定转让的费用，所以陈宣远才象征性的收1美元。

更重要的是，中方所出的1000万美元，而是低息贷款，因为就从商业角度而言，这种投资无疑是一本万利，因此国外许多银行，如汇丰、花旗等银行都愿意给中方提供贷款。

庄炎林认为这件事对中国百利而无一害，立马就跟国务院打了个报告汇报此事。

可万万没想到的是，报告递上去以后，各方面仍然有很多反对的声音，谷牧在国务院主持常务会议商讨此事时，有人曾提出，当时他考察国内各旅游饭店，都是亏本运营的，从外面借钱干这样亏本的买卖不值得，甚至当时还有人算账，认为这个饭店建成以后要运营22年，才能连本带息还完外国银行的借贷。

谷牧一拍大腿，干脆矛盾上交，让党中央领导同志来决定是否建这个旅游饭店。

邓小平是第一个在报告上签字的，随后陈云、李先念都在报告上签了字，华国锋也在报告上批示：

“建合资饭店我们没有经验，但可以试一试。成功了可以推广，不成功就这一个！”

1979年6月，旅游饭店被正式立项，因为地址选在建国门外大街，因此饭店后来直接叫建国饭店。

就在方案敲定以后，中方和陈宣远之间发生了一次矛盾，这也是双方围绕建设旅游饭店第一次产生争执，同时也是最后一次。

中方认为，饭店既然建在中国，理所当然应该是中国人负责管理，但陈宣远也毫不客气：

“你们不行，你们中国没有饭店。”

这一句话，令当时负责谈判的原北京旅游局副局长侯锡九破防了。

陈宣远的话虽然不是那么好听，但庄炎林后来也很坦率的承认，当时的中国确实不具备现代饭店管理的经验，所以后来双方约定，建国饭店前5年由香港一家酒店管理集团来管理。

三

1980年6月，建国饭店正式开工建设，也遇到了很多问题。

原选址后面是某部委宿舍楼，住在那里的居民认为挡住了他们采光，后来旅游管理总局派人去做说服工作，但居民毫不退让，没办法局只好妥协，表示在有宿舍的一方只建4层半楼房高，保证该宿舍区居民全年阳光充足，在无宿舍的一边，也只建9层高的楼房。

后来开工以后，施工的声音很大，居民普遍反映扰民，也间接滋生了很多问题，饭店白天开工，晚上就有人搞破坏，白天建好的工程围挡，晚上就被破坏了，他们甚至把工地上的搅拌机都掀翻了，工程无法进行下去。

图|1982年4月28日建国饭店开业剪彩仪式廖承志（右三）与美陈宣远（右二）一同为建国饭店开业剪彩

庄炎林没办法，只好打报告上去，廖承志听说消息后，十分生气，直接转到邓小平手里。

邓公勃然大怒，在报告上批示：

“有理也不得取闹，何况无理？”

有了邓公这句话，工地上捣乱的情况基本上就没有了。

1982年4月，建国饭店顺利竣工，并在当年营业，首年就盈利了150多万美元，并且保持了95%以上的入住率，当然，当时建国饭店建成后，在收税上也是享受国家政策的，这也是为了鼓励更多外资来中国投资。

除了国家鼎力支持外，建国饭店之所以在首年即实现盈利，也要归功于采取了西方国家先进的管理制度。

其实局限于当时时代环境限制，建国饭店本身规模并不是很大，甚至于比北京饭店的规模要小得多，但建国饭店成功之处，在于拥有当时国内各地方都没有的先进设施，因此吸引了很多外国游客来此地居住，跨国银行派到中国的代表，不少甚至在建国饭店长期订房居住办公。

1983年，《纽约时报》刊登了一篇文章，里面描述了建国饭店里的情形：

“壁毯覆盖了每一面墙，客房内是成套的窗帘、床单，上面印着的植物图案让你联想到的不是中国，可能是遥远的格陵兰岛。客房的浴室里是产自中国的黑白大理石拼贴——这可能是极少数能让你回想起自己还身处中国的一丝痕迹，特大号的床是美国进口的，彩色电视机、独立空调、拨号电话和有着金色链条的美式吊灯，推开移门走到阳台上，你能看到饭店花园中水池里喷泉的波光粼粼。”

建国饭店的利润也逐年上翻，至第四年时已经连本带息还完了从汇丰银行贷的2000万美元。

1984年7月，经国务院批准，在全国推广建国饭店的经营管理方法，以改革我国饭店的管理工作。建国饭店的成功直接推动了后来长城饭店以及广州白天鹅宾馆的建设。

十年以后，中方以1美元的象征性的价格，从陈宣远手中接过了建国饭店所有股份，当时建国饭店所挣得的利润已经是建设成本的七八倍之多。