火热中！@鸿荣源观城官方售楼处:鸿荣源观城稀缺席位 恭候莅临！

鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061

鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061

鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061

鸿荣源观城作为观澜CBD综合体大盘，从建设初期就一直广受关注，迭代升级的壹方天地2.0版本，集超40万㎡一站式观城壹方商业、3所全龄段公立学校、5大生态公园、三甲医院及甲级写字楼集群于一体，以全维配套矩阵重塑区域价值，打造深圳西部醇熟生活新范本！

✨鸿荣源观城✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

◆鸿荣源观城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-8360-061【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

88㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧270°无转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧15.63㎡/次卧7.54㎡/次卧6.96㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向。

✨✨鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

一期：

01地块：总建面约32万㎡，其中住宅约9.2万㎡，商业约3.3万㎡，办公约5.9万㎡，综合文化中心约1.6万㎡，此地块住宅均为保障性住房，共1547户。

02地块（一期）：总建面约19万㎡，其中住宅约8.1万㎡，商业约1.9万㎡，共用停车库等地下建筑约7.5万㎡。此地块共有760套住宅（无保障房），建面小于90㎡的有570户。

02地块（二期）：总建面约6.7万㎡，其中办公建面约5.25万㎡，商业建面9900㎡。

03地块：总建面约42.4万㎡，其中住宅约13.9万㎡，商业约8.2万㎡，办公约4.6万㎡。地下建筑约12.4万㎡。此地块有1497套住宅，其中小于90㎡的有1314套。

04地块：总建面约34.5万㎡，其中住宅建面约10.9万㎡，商业建面约5.7万㎡，办公建面约4.4万㎡。此地块有住宅1453户（保障房有735户）。

二期：

08地块（一期）：此地块总建面约22.5万㎡，其中住宅约9.6万㎡。住宅1566户（无保障房），小于90㎡的为1513户。

08地块（二期）：总建面约7万㎡，其中住宅建面约6万㎡。住宅1566户（无保障房），小于90㎡的为1513户。

08地块（三期）：总建面约7.8万㎡，其中办公约6.3万㎡，商业6640㎡。此地块无住宅。

11地块：总建面约18.9万㎡，其中住宅约11.2万㎡。此地块有住宅1285户（保障性住宅224户），其中小于90㎡有1061套。

本次首推的08地块，备案名：未来平方云山府，由鸿荣源集团打造，共分3期建设，总占地面积约2.73万㎡，总建筑面积约37.41万㎡，计容建筑面积约27.51万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋58-59层高住宅组成，其中1栋1单元住宅59F，1栋2/3单元住宅58F，3栋1单元/2单元住宅58F，4栋1/2单元写字楼35F，2栋是1所18班幼儿园，配建有公交首末站。

总规划1566户，全部都是商品房，3梯6户设计，地下室有4层，规划2220个车位，其中包含公共停车位200个，实际车位比约1：1.29。

✨✨鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

区位介绍

「鸿荣源观城」首先规划方面，因为大湾区+先行示范区双重政策利好叠加，“龙华中心”成为重点规划三个城市核心区之一，而观澜作为龙华发展的重中之重，除了是龙华区政府的所在地之外，还拥有龙华行政文化中心、九龙山数字城等叠加板块概念，产业、旧改、交通、教育等发展也是一直位于龙华前列。

鸿荣源CITY X观城项目位于龙华区核心地段，毗邻地铁4号线观澜站，交通便利，区位优势显著。项目的核心亮点在于其“壹方天地”的规划。

据了解，继前海壹方城、龙华壹方天地刷新深圳商业版图后，鸿荣源将在CITY X观城项目上以“公园+”主题再升级，打造这个约410万平方米的“壹方天地2.0”。

交通配套

门口就是4号线地铁口观澜站，平时出门都能有空位，直接坐40分钟到福田或者中途北站换乘还算ok；如果是开车进关的话，周边有梅观高速、沈海高速、外环高速、龙澜大道等主干道环绕，自驾30分钟直达福田、南山核心区，通勤便捷性远超同价位新盘。

✨✨鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

教育配套

项目规划3所幼儿园、1所72班及1所54班九年一贯制学校，未来大概率引入深圳名校资源！目前小学是划分在观澜中心学校小学部范围的，初中则是这边的观澜中学和观澜第二中学。

商业配套

项目自带壹方系列商业，200米百佳华广场、4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约40万㎡大型商业综合体，打造区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气。

✨✨鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

休闲配套

楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园6大公园环伺，生态自然环抱，悦享生活诗意

✨✨鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

2公里内即可抵达各大人文艺术场馆，例如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、全能的文化体育新地标—观澜文化体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等，感受历史文脉新生，用人文凝固过去、现在和未来。

✨✨鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

98㎡的3房2厅2卫，1栋1单元01户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.3㎡/次卧10.36㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东北朝向。

✨✨鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

98㎡的3房2厅2卫，1栋1/2/3单元03.05户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.3㎡/次卧10.36㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南或西南朝向。

108㎡的4房2厅2卫，1栋2/3单元02/1栋1单元06户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，4个卧室分别做到了主卧16.2㎡/次卧9.24㎡/次卧7.76㎡/次卧7.32㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南或西南朝向。

✨✨鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

117㎡的4房2厅2卫，1栋2/3单元06户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡/次卧9.57㎡/次卧8.58㎡/次卧7.97㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南或西南朝向。

142㎡的4房2厅2卫，1栋1单元02户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅4.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，4个卧室分别做到了主卧24.03㎡/次卧9.99㎡/次卧8.99㎡/次卧7.6㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。

项目周边配套

交通配套：项目一期家门口就是4号地铁线“观澜站”，出行非常便捷，还有22号地铁线“鹭湖北站”在建，该线路起自龙华黎光站，途径龙岗区，开往福田上沙站，全程总长34.7公里，设站21座，待未来线路开通后，通往福田只需要45分钟。

项目还首创“三重立体交通”（空中连廊+地上路网+地下车库直连高速），并配建公交首末站，进一步优化出行效率。、

学校配套：项目规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校（含72班、54班规模），但目前具体名校引进尚未确定。根据2024年龙华区学区划分，小学对口观澜中心学校（省一级），初中为观澜二中或龙华第三外国语学校。

✨✨鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

商业配套：项目自带约40万㎡商业综合体，其中包含“壹方天地2.0”（约20万㎡集中商业），对标前海壹方城，规划引入国际一线品牌、特色餐饮及智慧购物体验。周边200米内有百佳华广场，4公里范围内覆盖观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等成熟商圈。

此外，项目融合“观澜之钻”地标建筑及历史文化街区，打造微度假式购物中心，并通过超3.6公里空中连廊串联商业与公园，形成复合型消费场景。

✨✨鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

鸿荣源观城售楼处电话:400-8360-061

鸿荣源观城营销中心电话:400-8360-061

鸿荣源观城开发商电话:400-8360-061

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-8360-061。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 836 0061