又一房企巨头清债680亿，1万亿负债只剩2596亿元，比恒大还钱快！

前言

近些年房地产行业越发不景气，因此大多房地产公司都遭到了不小的损失，就连融创这几年负债都近万亿元。

但今年六月，我国房产行业巨头融创中国的创始人孙宏斌，带着好消息出席了2025年融创股东大会。

他宣称将在今年九月，在境外以债务重组的形式，将海外680亿的债务清空，这样一来融创在海外的债务可以说是一次清零了。

这不得不说孙宏斌是个神人了，面对房地产行业的萧条，不仅没有跑路，还在短短几年内将负债1万亿暴跌至2596亿元，比恒大还钱的速度快的多。

那么，他又是如何做到的呢?

正文

自2021年，融创暴雷，其现金流出现了问题，已经严重到给员工开不出工资的地步了，于是便开始大量的裁员，缓解压力。

而到了2022年的时候，当时已经不少企业老总“跑路”了，但是融创却申请了债务重组，该抵押的抵押、该转让的转让，积极偿还债务。

这几年更是用“债务重组”的方式将大部分的债务抵掉了，使得融创有了“喘口气”的机会了。

也正是如此，孙宏斌终于有“脸”出席今年的股东大会，毕竟在过去的两年里，他都是以线上的视频形式参加的，不免让他的债主们担心他会不会跑路。

但是从今年他参加股东大会公开的数据来看，他并没有任何跑路的想法，甚至想方设法的清除外债，筹集新的资金，准备第三次“东山再起”。

回看孙宏斌的发展史，可谓是一波未平一波又起，大起大落，甚至还受过牢狱之灾。

1963年，孙宏斌出生于山西，由于家庭环境不错，再加上学习成绩优异，成功考入清华大学，并且在大学生活中表现优异，毕业之后就直接进入了联想工作。

而他凭借出色的业务能力和社交能力，在联想不到一年的时间，就当上了联想企业部经理，被柳传志非常看好。

但是当时年轻气盛的孙宏斌不仅他自己“狂”，他手下的员工更“狂”，看不起孙宏斌以外的任何人，这也引得了联想其他元老的不满。

随着不满的声音越来越大，柳传志也希望孙宏斌传开除一些不听领导的员工，以儆效尤，但是当时的孙宏斌却不以为意，这也使得了两人之间生了嫌隙，想要灭一下孙宏斌的“威风”。

之后孙宏斌便被联想查出了私开公司银行账户，这本是他为了更方便跑业务开设的，但现在却被冠上了“挪用公款”的罪名，因此他被判了五年，锒铛入狱。

等到刑满释放之后，孙宏斌却像是被磨平了棱角，反而和柳传志握手和好了，甚至向他借了50万元作为创业基金，但也有人说这是柳传志对他四年青春的补偿。

但不管怎么样，孙宏斌确实拿着这50万干出了一番业绩，1994年，在之前那一帮子兄弟的帮助下，他成功东山再起，成立了天津顺驰置业有限公司。

当时房地产行业蒸蒸日上，他们吃到了时代的红利，在2003年的时候，销售额已经高达45亿元，要知道当时的房产巨头万科才有63亿元。

这是在这一年，孙宏斌又创立了“融创中国”，此时他的身价已经来到了13亿元，在胡润百富榜也是有一席之地了。

但是他没有高兴多久，现实就给了他当头一棒。

2006年， 由于高负债、高杠杆、高成本的运营模式以及政策收紧，再加上顺驰的资金链也出现了问题，孙宏斌需要在顺驰地产和刚创立的融创中国中进行选择，无奈之下，他不得不将顺驰地产以低价卖给了港企路劲。

不过也是因此帮助融创渡过难关，功夫不负有心人，在2010年，融创中国在香港交易所成功上市，并且于2014年成功跻身香港十强企业。

之后融创的事业也是越发顺利，而且在2016年的时候，孙宏斌终于等来了“一雪前耻”的机会。

都说君子报仇十年不晚，孙宏斌斥巨资138亿成功收购了联想名下的地产公司融科智地，狠狠出了无故坐牢的“恶气”。

之后的融创也是越做越强，在2020年，融创凭借着年销售额近6000亿元，土地储备2.54亿平方米，做到了行业第三名的位置。

虽然说这第三名是因为恒大的突然暴雷，才让融创上榜，但是短短18年，融创能有这样的实力，也是不容小觑。

但是谁也没想到，才刚刚做到行业第三的融创，这么快就遇到了房产行业的“寒冬”，在收购彰泰地产之后，现金流就出现了问题。

据数据显示，自2021年起，融创连续四年净利润都在亏损，在这四年分别亏损为382.6亿元、276.7亿元、79.7亿元和257亿元，累计亏损金额高达996亿元。

这换做别的开发商估计早就跑路了，但是孙宏斌却没有丝毫跑路的意思，为了还债，变卖了不少优质地产，比如阿朵小镇、深圳冰雪城等。

还有不少楼盘也是卖出去了不少，其中已经有些开始盈利了但是却已经和孙宏斌没有半毛钱关系了。

不过，今年孙宏斌重新出席股东大会，不仅只是宣布了海外债券重组，还宣称了融创最艰难的时期已经过去了，这也稳住了债主躁动的心。

尽管现在融创的做法，只是将自己的债务分到了债主的头上了，债主本身没有收到应有的资产，反而成了一条绳上的蚂蚱了，但这却已经是损失最小化的方法了。

如果真如孙宏斌所说的，那么他第三次东山再起也并不是不可能，对此，你是怎么人为的呢。

结语

有人说孙宏斌之所以沦落到至今的局面，是因为他这几年的野心太大，到处收购和投资，想要一口吃成胖子，所以有点风吹草动就容易出现资金问题。

但是小编认为，野心并不是坏处，如果他没有野心，就不会将融创做到行业前茅，正如他自己所说的，他是“不怕死”的人，正是他有野心有魄力才有如今的融创。

也希望我们能看到孙宏斌带着融创走出困境，见证他东山再起。