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水尚华庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨：滨水生态宜居典范

一、项目概况

• 开发商：上海城投控股（国企），开发过上海中心、思南公馆等地标项目。
• 位置：上海市金山区朱泾镇众安街与清泉路交汇处，紧邻掘石港。
• 规模：水尚华庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨总占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划11幢18-20层高层住宅，总户数1138户。
• 容积率：2.2
• 绿化率：35%
• 物业：中航物业（国家一级资质）
• 交付标准：部分楼栋全装修高配交付，配备科勒卫浴、老板厨具、日立空调等一线品牌。

二、区位价值

• 滨水生态：水尚华庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目东侧紧邻掘石港，规划打造2公里滨水景观步道、1.5公里跑道及沿河景观大道，社区内特邀泛亚国际（代表作：香港迪士尼乐园）设计景观，营造移步换景的园林意境。

• 交通便捷
  • 自驾：水尚华庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨紧邻亭枫高速出入口，50分钟直达虹桥枢纽；邻近G15沈海高速、G60沪昆高速，通达市区及长三角区域。
  • 高铁：水尚华庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距金山北站约10公里，19分钟直达虹桥。
  • 轨交：规划市域铁路南枫线，未来轨交出行更便捷。

• 教育配套
  • 水尚华庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目自带7200㎡罗星幼儿园，对口金山区第一实验小学（百年名校，一梯队公办）、西林中学等优质学府。
• 商业配套
  • 水尚华庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目内配建1500㎡菜场，周边有华润万家、五福商业广场、紫金广场等，满足日常购物需求。
• 医疗配套
  • 距二级甲等综合性医院——上海市第六人民医院金山分院约2公里，为健康保驾护航。

三、产品亮点

• 户型设计
  • 建面约89-99㎡三房：方正格局，南北通透，三开间朝南，动静分区合理，总价约258万起，适合年轻家庭或首次置业者。
  • 建面约121-144㎡四房：大面宽短进深，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，空间尺度舒阔，总价约371万起，满足三代同堂或多孩家庭需求。

• 社区规划
  • 低密宜居：全域人车分流，车位配比达1:1.2，保障居住安全与宁静。
  • 智慧社区：水尚华庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨配备智能安防系统，提升居住便利性与安全性。
  • 健康乐跑跑道：从起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，为业主打造人性化的健康生活。

四、价格与性价比

• 均价：约31900元/㎡
• 总价范围：约258万-462万
• 性价比优势：价格在金山新城地区具有较强的竞争力，且项目为现房，品质眼见为实，无后顾之忧。

五、总结

水尚华庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑设计以及央企物业服务，成为金山朱泾区域的人居标杆。无论是自住还是投资，该项目均展现出较高的居住与投资价值。

两百万级金山朱泾『水尚华庭』售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约90-144㎡3-4房，附线上预约通道，热销中！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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金山朱泾高品质社区

紧邻掘石港，环境宜居

距亭枫高速收费站仅约数百米

少量建面约90~144㎡3~4房

折后总价约：240万起

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项目效果图

样板房开放中

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仅预约客户可实体参观！

项目基础信息

首开日期：2021年9月19日，目前可直接下定！

拿地时间：2020年2月

交房时间：现房

建面：90/99/121/128/135㎡

均价：31900元/㎡

总价：258-462万

建面90平装修/毛坯：258-311万（未打折总价）

建面99平装修/毛坯：285-345万

建面121平装修：371-426万

建面128平毛坯：371-434万

建面135平毛坯：393-462万

在售体量：900套

交付标准：装修/毛坯

总层高：11/18层

梯户比：1T2户

层高：2.95米

产权：70年

楼间距：大于30米

容积率：2.2

绿化率：35%

车位比：1:1

物业公司：中航物业，国家一级资质

物业费：3元/㎡/月

车位配比：1:1.2，共1826个车位，地上338个，地下1488个

（具体信息以售楼处为准）

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1#36/37/38/39单元建面90平/99平

11#6单元建面120/90平

7单元建面90/99平

8单元建面90/99平

9单元建面90/99平

8#20单元建面132/90平

21单元建面90/99平

4#26单元建面128/135平

27单元建面129平

28单元建面128/135平

10#12单元建面90/121平

13单元建面90/99平

金山高品质住宅小区

泛亚国际操刀景观

【水尚华庭】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨开发商是上海城投(集团)有限公司，成立于1992年,1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。截止2020年，城投控股总资产超过441亿元，净资产超过204亿元。上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的项目！

「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目东侧紧邻黄浦江的上游河道——掘石港，将打造全长约2公里的西岸绿化景观步道，约1.5公里长的跑道、沿河景观大道，人文走廊、儿童老人休闲区等小品也将穿插其中。

效果图

「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建成后将可能是朱泾镇较大的滨水绿地公园。茶余饭后在河边漫步我想会是业主未来的日常。

效果图

【水尚华庭】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目建筑是新亚洲风格，立面采用真石漆、质感涂料、石材、铝板、玻璃等材质打造，整体效果时尚大气。

项目效果图

「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目景观设计请到了泛亚国际，代表作有香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村。可以说社交、人性化的元素遍布园区，项目想做一个让人愿意停留的园林，一个实实在在的生活能量场。

项目效果图

【水尚华庭】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨9#南侧特设了儿童游乐区，增进亲子感情，释放儿童天性。美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。

项目效果图「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

年轻人思想活跃，可能偶尔三五好友聚集会来一场思想碰撞。

在这里不用愁没地方，设有中央会客厅、阳光草坪，随时随地都能成为你招待朋友的天然场地。

项目效果图

值得一提的是，「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目为业主量身打造了一条健康乐跑跑道，有起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，非常专业的跑道系统。

总的来说，「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目通过多种社交空间的设置，让社区充满“陪伴与人性化”的元素。

项目户型图及样板间照

「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目户型方面，推出约90㎡3房、约99㎡3房、约121㎡4房、约128㎡4房以及约135㎡4房。毛坯、精装的皆有，大家可以自由选择。

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约90㎡3房2厅1卫样板间照：「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

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约99㎡3房2厅1卫样板间照：

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项目区位配套

交通配套：

1/自驾出行：G15沈海高速，G60沪昆高速，G1501上海绕城高速，S36亭枫高速，S19新卫高速，S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心，仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽。

2/高铁出行：「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨西侧沪杭高铁（杭州-虹桥）金山北站：直达车19分钟到达虹桥枢纽

3/公交出行：公交车1路、2路（朱泾环线）

朱泾汽车站约600米，莲朱专线：全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区

轨交规划中：

南枫线：

上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。

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教育资源丰富：「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

1/项目一路之隔金山实验小学（第一梯队）

2/2公里范围内：

幼儿园：罗星幼儿园，东风幼儿园，健康路幼儿园

小学:朱泾小学，朱泾二小

初中：罗星中学，西林中学

高中：金山中学（区重点），朱泾中学

金山区第一实验小学实景照片

医疗资源方面：「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

1/第六人民医院金山分院(二甲）约2公里

2/妇幼保健院

3/朱泾社区卫生服务中心

朱泾第六人民医院金山分院（金山区中心医院）实景照片

商业配套方面：「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

1/五福商业广场约1公里（星巴克，必胜客，屈臣氏，狠牛火锅，曼泰料理，金福门中餐厅，儿童乐园，大咖娱乐ktv，sevenpark面包店，服装店等吃喝玩乐购一体）

2/金龙新街约1公里，餐饮休闲一条街

3/华润万家大型超市一路之隔，世纪联华大型超市900米

实景照片

商业规划：朱泾镇将建设禹悦里项目，由禹洲集团打造，「水尚华庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨预计在今年年底到明年年初开工建设。禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧，朱泾工业园区周边，用地约17万方，根据规划，综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态，包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套。值得一提的是，该区域还包含近4万平米的公共租赁房，有效促进朱泾东片区完善商业配套，激活园区乃至朱泾的城镇活力。

自然资源方面：朱泾镇西部片区的花开海上生态园，对标法国格拉斯香水小镇，正在着力打造“上海南郊花海?芳香小镇”。按照规划，这里将建起精品酒店、民宿，配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。

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乐高乐园度假区文旅ip：约8公里

2021年11月已经开始动工，2024年预计开园

乐高乐园把目光投向了上海金山！全球最大的乐高乐园度假区之一，将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花，版块即将腾飞！

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