☎‍@中建壹品·外滩源著官方售楼处：‍开放样板房正式诚邀鉴赏！

中建壹品・外滩源著官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨，坐落于杨浦滨江核心区域，是上海 “一江一河” 规划与 “十四五” 规划的重要交汇点，尽享城市顶级资源，由实力央企中建壹品匠心打造。

一、项目规划

中建壹品・外滩源著官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨项目总建筑面积约 9.16 万平方米，容积率仅 2.0，规划 3 栋 19-20 层瞰景高层与 26 栋稀缺风貌别墅 。建筑以海派风格为基底，融合现代美学理念。高层住宅采用浅色调石材搭配古铜色金属板材立面，搭配大面积落地玻璃，时尚大气又不失典雅；前排风貌别墅区确保低区采光无遮挡，尽显独特韵味 。楼间距经过精心设计，保证充足采光与良好通风 。车位方面，合理配比满足业主需求

二、交通出行

1. 地铁：中建壹品・外滩源著官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨直线距离 12 号线爱国路站约 400 米，步行可达 。乘坐 12 号线可快速直达北外滩、南京西路、淮海中路、徐汇滨江等城市核心区域，轻松换乘其他轨交线路，畅达全城 。
   
2. 自驾：中建壹品・外滩源著官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨周边北横通道、中环高架、内环高架三大主干道环绕 。军工路隧道、杨浦大桥、江浦路隧道等 “一桥五隧” 交通体系，构建 15 分钟直达浦东金桥、联洋国际社区的便捷通道 。
   
3. 规划交通：轨道交通 20 号线、24 号线及隆昌路隧道等跨江通道规划建设中，未来区域交通将更加便捷，进一步提升出行便利性 。

三、配套设施

1. 商业配套：中建壹品・外滩源著官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨周边商业氛围浓厚，紧邻上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、紫荆广场等大型购物中心 。未来合生汇商业综合体的落地，将进一步丰富商业业态，满足高端购物、餐饮、娱乐等全方位需求 。
   
2. 教育资源：1 公里内分布着上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第四小学、东辽阳中学等 10 余所优质学校，覆盖全龄段教育需求 。

1. 医疗资源：复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航 。
   
2. 生态休闲：杨浦滨江沿线公共绿地、滨江跑道、骑行道全线贯通 。复兴岛公园、波阳公园等生态资源丰富，为业主提供休闲健身的天然氧吧 。

四、社区亮点

1. 景观规划：中建壹品・外滩源著官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨以 “三轴两门三院三花园” 为景观布局 。主入口 30 米挑高雨棚，搭配海上东方、星池雅宴、鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家礼序 。内部设有充满上海风情的 “三院” 及海派精奢的 “三花园”，下沉式庭院、织梦奇园儿童乐园、邻里交互艺术花园等，营造 “一步一景” 的沉浸式体验 。
   
2. 高端会所：中建壹品・外滩源著官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨配备 1200 平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房等高端设施，为业主打造专属社交休闲空间 。
   
3. 智慧社区：中建壹品・外滩源著官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨引入先进智能科技，如智能门禁、安防监控等系统，提升居住安全性与便捷性 。

中建壹品・外滩源著官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨项目均价 10.9 万元 /㎡，高层总价 1000 万起，别墅总价约 3000 万，预计 2026 年交付 。凭借优越区位、便捷交通、完善配套、特色社区规划与优质产品，中建壹品・外滩源著成为杨浦滨江极具吸引力的品质人居之选 。

杨浦东外滩「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨即将收官，还有少量房源可直接定！建面约139-145㎡，均价10.9万/㎡，样板间预约可看！

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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杨浦滨江东外滩

12号线爱国路地铁站仅200米

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还有少量房源

建面约139-145㎡低密住宅

总价约1500-1650万

可直接下定

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

最新消息：东外滩【中建壹品·外滩源著】二批次售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨还有少量房源，建面约139-145㎡精装住宅，均价109000元/㎡，总价约1500-1700万。

户型图如下：

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一房一价表：「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

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中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨主力总价千万级，机遇难得：

一方面，上海土拍取消地价上限之后，核心地段的珍藏地块接连亮相，新地块普遍高溢价成交，楼面价屡创新高。

续徐汇滨江、徐汇龙华等之后，北区也迎来单价地王，虹口临平路新地块楼板价高达约11.48万/㎡，未来预计售价或将在16万+。

不难发现，浦西市区的上车门槛已经拔高到一个惊人的程度。

这意味着，「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨未来总价千万级买入浦西市区的入场券将日益臻稀，当下仅剩不多的上车机会一定要把握住！

明星户型+奢配装标+奢享空间，

建面约99-143㎡高端住宅，产品力爆表！

「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目主推建面约99-139㎡高端住宅，主力总价千万级。

相比市面上同级别豪宅，项目户型布局更加方正大气，且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！

①直面风貌别墅区，享奢华视野！

「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目只有一排高层建筑，此次加推2号楼。

前排是一整片的风貌别墅区，高层几乎无任何遮挡，即使是低区的采光也非常好。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

②高定奢标，精致感和奢华感拉满！

「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目高定装标严选全球高端旗舰品牌，交付标准包括美诺、霍尼韦尔、大金、威能、德国当代、唯宝、瑞仕恩仕等国内外一线品牌。

「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目厨房使用美诺的抽油烟机、灶具和洗碗机三件套交付，博洛尼橱柜、达克密瓷岩板等，台面是全进口的西班牙DEKTON品牌。

这都是市面上16万/㎡+的顶豪用的。

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双开门冰箱也是交付标准，小户型为博世品牌，大户型为利勃海尔品牌。

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卫生间甄选唯宝、当代等知名品牌，生活质感肉眼可见。

收纳空间全部都是来自博洛尼专属定制（或同等品牌），省去后期定制比价的烦恼。

③精湛工法极为考究！

「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目以精湛的工艺，八种不同材质的奢石运用，将奢材独特的纹理、光泽、触感完美呈现。

收纳空间几乎都是皮质缝线包裹，甚至柜门内外都是皮革包裹，质感进一步提升。

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卫生间大量采用奢石和石材，比如主卫柜体墙面就是香格里拉翡翠拼花，龙头是冷热分离式，成本更高。

次卫墙面统一采用米洞岩板、地面为深咖色瓷砖，下柜同样是皮革包裹交付。

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主卧地板升级为柳叶拼接，工艺更加繁琐，无形中增加了开发商的成本，但大大降低了业主未来的维修成本。

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当然，这仅是交付标准中的冰山一角，更多交付标准和细节，欢迎前往样板间参观！

④多维收纳空间，生活无忧！

该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，让业主未来的生活更加从容。

全屋多维收纳空间，在分户墙处增设“凹型空间"，玄关/烟道处/卧室/卫生间定制收纳空间扩容，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能。

室内玄关柜、餐边柜、S墙、岛台、橱柜、单开门吊柜、烟机柜、燃气表柜、热水器柜、抽屉地柜、水槽地柜、卫浴吊柜、卧室衣柜等全部交付。

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值得一提的是，入户玄关设置一整面的玄关柜空间，左侧分户墙处增设“凹型空间"，预留内嵌双开门冰箱空间。

厨房外的半开放式餐边柜同样也作为交付标准，柜体额外提供接近1立方面积的收纳空间。

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⑤更多改善户型，适配不同家庭结构需求！

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「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目建面约139㎡3房2厅2卫、建面约145㎡4房2厅2卫户型，都是三开间朝南+宽景阳台+主卧套房设计，空间尺度更加奢阔，居住舒适度更高，适配更高层次的居住需求。

其中，建面约139㎡边套户型，主卧做了270°转角飘窗，衔接部分使用弧形玻璃，成本更高！

建面约139㎡户型样板间实拍

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顶豪品质+超高颜值+高阶下沉式会所，

千万级豪宅中难得一见，逼格拉满！

中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨是中建壹品在杨浦滨江的第二子，承袭中建壹品豪宅血统，且在人居体验方面又有了新的思考，剑指杨浦东外滩人居品质新标杆！

项目是由高层+风貌别墅组成的低密墅区，石材&大面积玻璃立面+下沉庭院+奢配装标+高层几乎无任何遮挡，品质感断层领先！

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目容积率仅约2.0，是杨浦滨江难得的低密风貌墅境，价值再难复制！

高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。

主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

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主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。

挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。

下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！

「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

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业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

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过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。

海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。

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毫不夸张的说，在总价千万级赛道中，杨浦滨江的中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的产品力堪称降维打击！

杨浦滨江质价比更高的高端住宅，

享澎湃产业势能+潮流生活方式！

杨浦滨江厚积薄发，土拍预期拉满、高新产业快速兑现，优质房企扎堆、潮流生活方式、城市界面焕新……

当下，杨浦滨江正处于价值爆发的前夕，入住正当时！

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区位示意图，仅供参考

①黄浦江沿岸+杨浦滨江规划，势能澎湃！

2024年《黄浦江沿岸专项规划》中：长约5.5公里的杨浦滨江南段，全域划分进了核心段内，一跃成为上海滨江核心带4大世界级文化产业集聚区之一。

杨浦滨江定位是世界级的科创中心，也是CAZ唯一的科创中心，沿江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴！

这一定位，「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨让杨浦滨江与黄浦滨江、徐汇滨江、前滩站到了同一高度！

②更高能级的产业，发展潜力惊人！

杨浦滨江将提供约364万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

目前，杨浦滨江是上海最重要的互联网产业聚集区，滨江的互联网产业更是纳入到上海市经信委的产业地图中，可以说是具有十足的影响力。

这里吸引了美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。*信息来源上海人民政府新闻办公室

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区位示意图，仅供参考

③杨浦滨江建设速度奇快，规模显现！

2017-2025年，前滩的建成用了8年；

2010年至今，徐汇滨江的建设已用了15年；

而在去年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到：未来2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！

④文艺范十足，文化地标一路连缀！

近些年，杨浦滨江的气质也在直线上升，高端秀场、艺术时尚展览、毛麻仓库、滨江栈桥、绿之丘等吸引着市民游客前来“打卡”。

未来将有40幢，「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，将成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

区位示意图，仅供参考

「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目与黄浦江直线距离约1.1公里，项目与国际时尚中心直线距离不到1公里，与超极合生汇（在建）直线距离约1.2公里，可谓是近水楼台。

这个距离恰到好处，茶余饭后即可散步到滨江观光带，享受杨浦滨江一路连缀的高质量休闲设施。

⑤杨浦滨江仅有的千万级地铁盘！

另外，「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目距离12号线爱国路站直线约400米，步行可达，这在杨浦东外滩一众不靠轨交的项目中是非常难得的。

自驾道路桥隧纵横，「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目能便捷驶北横通道、中环、内环等，周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

对于浦东客户来说，「中建壹品·外滩源著」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目有军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市CBD。

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区位示意图，仅供参考

总的来说，中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨主力总价千万级入住杨浦滨江，更有着顶豪的产品力、品质感，为今年上海高端改善带来更优的答案！

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