成都春熙坊项目公司股权2.5亿元成交，目前年租金456万元

7月9日，据阿里资产网披露的信息显示，成都市锦江区总府街29号1栋（春熙坊）商业独栋的公司100%股权以约2.5亿元成交，起拍价为2000万元，评估价为4.3亿元。

本次拍卖为成都东风商贸广场有限公司100%股权，共有7人报名。东风商贸名下资产春熙坊为临街商铺，土地使用面积为3763.50平方米，使用年限至2039年6月；建筑面积为15327平方米，共有七层，其中地上六层，地下一层。

拍卖资料显示，春熙坊目前在出租中，年租金456万元，商铺类型为临街商铺。

拍卖公告显示，负一楼建筑面积为3091平方米，出租面积为14平方米，租金为1.5万元/半年；一楼建筑面积为3693.5平方米，出租面积为1694.13平方米，租金为232.78万元/半年；二楼建筑面积为3004平方米，出租面积为400平方米，租金为33.48万元/半年。

此外，拍卖公告提醒，春熙坊名下有一笔负债。目前春熙坊在工商银行抵押，资产处于被邛崃法院查封状态。截至目前本息等费用共计约1.15亿元。

至于债务偿还方面，公告表示，买受人拍卖成功后，资金进行阿里平台或公证处资金监管。款项监管完毕2个月内，东风商贸自行解决偿还公司名下资产所有债务，并启动股权转让。

春熙坊，是总府路上的标志性商场之一。其前身为清代的昌福馆街，在当时便是成都的核心商业街区。

据《成都街巷志》，昌福馆街素有“银匠一条街”“美食之街”之称，街上汇聚了各类珠宝、玉器、金银配饰店以及客栈、茶楼等，同时也是四川历史上第一个综合性的商贸娱乐场所。

据成都日报报道，成都春熙坊自2013年开业以来，经营方向历经多次调整。2013年9月，春熙坊首个开业的“唐宋美食街”定位为还原老成都“昌福馆街”美食文化，开街后迅速成为热门景点，汇集川味小吃及国际餐饮，并设川剧变脸表演。第二年，新增“老成都三条巷”（招财巷、进宝巷、淘宝巷），引入古玩、银器、书画等民俗商业，并首创夜间营业模式，开街的新奇带来人流如潮。

2019年四川省启动步行街升级计划，培育国家级和省级示范街区，春熙坊作为“成都特色商业街”和“文化地标”，通过业态创新争取资源倾斜。2023年4月，管理方开始以“市井烟火气+年轻业态”组合布局，增加脱口秀、私人影院等室内项目，强化本地消费。另外，以“打卡地”定位吸引社交平台传播，如赛车学院、音乐工作室等，力求通过数字营销赋能。

不过，从被放上拍卖台的境遇来看，这些措施效果并不明显。