与父母共同居住，继承房产时能多分吗？北京律师为您分析

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父母去世后留下一套房产，八个子女该如何继承？有人称自己出资买房应多分，有人明确放弃继承，这场家庭继承纠纷的判决结果，对类似案件具有参考意义。

一、案情梳理

（一）原告的诉求与缘由

原告陈明向法院提出诉讼请求：

要求原被告依法继承北京市西城区一号房屋；

判令本案诉讼费用由被告承担。

陈明称，陈华与冯兰系夫妻关系，二人育有四子四女，分别是长女陈红、次女陈娟、三女陈丽、四女陈敏，长子陈强、次子陈刚、三子陈明、四子陈杰。陈华 1996 年 5 月 8 日去世，未留遗嘱；冯兰 2008 年 9 月 25 日去世，未留遗嘱。陈强 2023 年 2 月 28 日去世，妻子是孙英，二人育有陈阳、陈月；陈刚 2015 年 4 月 23 日去世，妻子是郑燕。冯兰名下留有北京市西城区一号房屋，去世后未留遗嘱，该房产产权份额未分割，故要求平均继承。

（二）被告的抗辩主张

陈红、陈丽辩称，认可家庭亲属关系及死亡情况，同意平均分割。

陈敏辩称，认可家庭亲属关系及死亡情况，买房时自己出资 1 万，剩余款项由陈杰出资，是自己提议购买，当时和母亲说写母亲名字。

陈杰辩称，认可家庭亲属关系及死亡情况，不同意平分，认为房子是自己和母亲共同居住，产权属自己和母亲。

孙英、陈阳、陈月辩称，认可家庭亲属关系及死亡情况，服从法院判决，此前不知房屋买卖事宜，未听父母提及。

郑燕未到庭，提交放弃继承权声明，放弃继承冯兰所有遗产。

（三）法院查明的关键事实

陈华与冯兰育有八子女，陈华、冯兰、陈强、陈刚先后去世，陈强的继承人是孙英、陈阳、陈月，陈刚的妻子是郑燕，无子女。

1998 年 7 月 1 日，冯兰与甲公司签订《出售直管公有住宅楼房协议书》购买一号房屋，1999 年 11 月取得所有权证，登记在冯兰名下。

陈杰称房屋由陈敏和自己出资，二人是实际所有权人；当事人均认可所有子女对被继承人生前都很孝顺。

诉讼中，郑燕放弃继承冯兰遗产；陈娟表示放弃继承陈华、冯兰所有遗产，不参与诉讼。

二、案件分析

（一）争议焦点

一号房屋是否属于冯兰的遗产，应如何认定继承人范围？

各继承人的继承份额应如何确定，出资是否影响继承份额？

（二）法律分析

遗产范围与继承人认定：一号房屋登记在冯兰名下，属于其个人合法财产，去世后为遗产。因无遗嘱，按法定继承办理。第一顺序继承人原为八子女，陈娟、郑燕放弃继承，陈强、陈刚在遗产分割前去世，其继承份额由各自继承人代位继承或转继承。

出资对继承的影响：陈敏、陈杰主张出资买房，但出资与房屋所有权无必然联系，不能改变房屋为冯兰遗产的性质，故其以此要求多分的主张无法律依据。

继承份额的确定：同一顺序继承人继承份额一般均等。陈杰称尽了主要赡养义务，但证据不足，无法证明，故不支持其多分请求。因陈杰未提交履行折价款能力证明，房屋按份分割。

三、裁判结果

法院判决：

冯兰名下北京市西城区一号房屋由原告陈明、被告陈红、被告陈丽、被告陈敏、被告陈杰、被告孙英、被告陈阳、被告陈月共同继承。继承后，陈明、陈红、陈丽、陈敏、陈杰各占 1/6 份额；孙英占 1/9 份额；陈阳、陈月各占 1/36 份额。

四、案件启示

（一）遗嘱的重要性

父母去世未留遗嘱，易引发继承纠纷。提前订立合法有效的遗嘱，明确财产分配意愿，可减少家庭矛盾，保障继承人权益。

（二）出资与所有权的区分

在房屋继承中，出资不能直接决定所有权归属，房屋所有权以登记为准。出资可视为债权，继承人可另行主张，但不影响遗产的法定继承。

（三）放弃继承的法律后果

继承人放弃继承需在遗产处理前以书面形式作出表示，一旦放弃，即丧失继承权，不得再主张继承遗产。

（四）继承份额的确定原则

法定继承中，同一顺序继承人份额一般均等，对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分，但需提供充分证据证明。

若遇到类似继承纠纷，建议保留相关证据，必要时咨询专业律师，依法维护自身合法权益。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）