岭头旧改融资区招标，长岭居新房还在加塞？

长岭居，又有全新盘！

最近，岭头旧改融资区的施工总承包和工程监理，在广州公共资源交易中心发布了招标计划。

｜图源：广州公共资源交易中心

按照招标计划信息显示，岭头融资区AG0129054地块总占地33428平，总建筑面积132328平。

其中包括了住宅约88234.98平、配套3084平以及商业780平。

简单算一下，这个住宅体量大概只有差不多8栋楼左右。

｜图源：美丽岭头

至于岭头旧改首开融资区的位置，楼市君也给大家标了一下。

首开融资区属于场部组团，大概就在黄埔有轨电车1号线的岭头东站和干部健康中心之间，紧贴着南方中英文学校。

通过有轨电车可以直达黄埔区府板块，或者也可以4站对接21号线长平站。

如果是自驾出行，也可以通过永顺大道转广汕路前往珠江新城，交通便利性不错。

｜广州楼市发布 制

根据早先的备案信息显示，整个首开融资区项目的起止年限为：2025-7-1至2028-12-1，也就是说整个工期大概是3年半左右。

而岭头旧改，最近的动作也非常快。

在确定合作企业之后，岭头旧改的动作，一下子就像按下了快进键。

比如2024年7月份旧改实施方案获批，随后完成场部组团的公房拆除。

在去年10月，羌洞组团复建安置区也开始了桩基工程，随后在年底12月份，项目控规调整也随之获批。

可以说，岭头旧改目前几乎完成了所有的前置工作。

楼市君预测，如果项目动作快的话，或许有可能争取在今年入市。

｜广州楼市发布 制

而岭头旧改融资区的到来，除了搅动长岭居这潭“死水”之外，也让板块的新房更加拥挤。

目前，长岭居板块在售的全新盘就有四五个。

大部分新盘参考均价在3-4万/平左右，并且是清一色的改善产品。

比如长岭雅居，起步面积就到了160平，最大面积甚至达到280平，又如中冶逸璟台，甚至还有超千万级的别墅！

｜广州楼市发布 制

或许由于门槛太高，长岭居这两年的市场热度一降再降，连带着不少项目进度都放缓了。

像云锦的商业体，前阵子就被爆出疑似停工。

这对于迫切想要一个商业体的长岭居来说，无异于雪上加霜。

目前，长岭居大部分居民想要娱乐购物还要去到4公里以外的香雪、科学城板块的大型商业广场。

甚至从整个黄埔的商业分布上也能看到，目前的长岭居依然是一个商业空白。

｜广州楼市发布 制图

因此，岭头旧改融资项目想要在长岭居出头，还需一番努力。

楼市君认为，项目若是主打刚需、刚改产品，降低总价，或许可以成为一个重要的突破口。

对在科学城、智慧城工作的上班族来说，城市面貌良好的长岭居，确实是个不错的选择。

不过，岭头旧改目前只有安置区拿到了建筑工厂施工许可证，融资部分的规划还未正式公开。

大家关心的产品信息，或许还要等一等。

｜图源：广州住建局

但无论如何，岭头融资项目肯定是建筑新规产品，在使用率方面比板块二手房要高上不少。

待项目正式入市后，也将成为长岭居继长岭雅居之后的第二个新规项目。

这或许也是项目的一个重要机会点。

最后，你觉得岭头融资区项目，能否在长岭居杀出重围吗？评论区聊聊~