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【项目基础信息】
开发商：北京弘邑置业有限公司
占地面积：12744.2㎡
建筑面积：21665.15㎡
总楼栋数：7栋
总户数：202户
梯户比：一梯两户、两梯两户
交付情况：精装修交付
产品类型：洋房、小高层
在售户型：94㎡转角窗三居、106/110㎡三面宽三居、124/126㎡四叶草四居
车位数量：205套（产权车位比）
车位比：1:1
绿化率：30%
容积率：1.7
供暖类型：集中供暖
物业公司：中铁建物业⫸⫸⫸ -花语璟云展示中心电话:☎400-681-7288接通后输入6666【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！中国铁建·花语璟云

【副中心之芯・北京新贵的时代主场】
千亿引擎驱动发展：自2020年起，每年千亿级投资持续注入，重大项目加速落地，区域价值呈爆发式增长。
地铁1号线黄金动脉：这条被誉为 “地下长安街” 的地铁干线，串联故宫、王府井、金融街等城市贵脉，项目紧邻1号线梨园站，尽揽东长安街繁华势能，未来价值不可限量。
政商文旅全维赋能：2024年第二批市级机关完成集中搬迁，运河商务区汇聚 110+金融科技企业、200+财富管理机构，文旅区引入20余个国内外知名IP，61家北京市属国企落户。
城市发展核芯C位：20 年人口激增近 300%，已然成为城市新贵竞相争藏的价值高地。

【主城芯·1号线梨园站·1公里步行生活圈】
项目距离1号线梨园站约400m，换乘站点TOP1，一轨联通北京六区。

通州万达广场、领展购物中心、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里·王府井奥莱……超配商圈集萃，全方位满足家人所需。⫸⫸⫸ -花语璟云展示中心电话:☎400-681-7288接通后输入6666【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！中国铁建·花语璟云

【学府环伺，全龄优教资源】
新城嘉园中心幼儿园（重点）、育才学校（重点）、梨园学校、潞河学校、北京二中(通州分校)、运河中学以及中国人民大学通州校区，名校书香润泽，助力菁英未来。

【医疗资源充沛，守护家人健康】
妇幼保健医院、新华医院、潞河医院、东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区，近享六大医院完善医疗配套。

【3km里内，七大公园环抱】
云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园、顶点公园，时刻沐浴鲜氧的清新纯粹，自然即是日常。

中国铁建·花语璟云 - 带尺寸的户型图现已发布！！

这款94㎡的转角窗边户三居室设计，兼具实用性和美观性，非常适合追求高品质生活的家庭。该户型位于低密洋房的4层以及11层的小高层，拥有飘窗、设备平台和内嵌阳台等赠送空间，进一步提升了居住舒适度。

这款106㎡三居室户型堪称经典设计，采用了全明加三面宽的布局，南向面宽达到了9.7米，确保了充足的自然光线和开阔的视野。作为低密度洋房项目的一员，其得房率更高，提供了更为宽敞的实际使用空间。

中央LDKB（Living Dining Kitchen Balcony）一体化通透设计，使得客厅与餐厅等宽相连，形成一个开放而宽敞的家庭活动中心，极大地增强了空间的流动性和互动性。主卧室面积超过20平方米，不仅宽敞舒适，还提供了足够的私人空间，非常适合追求高品质生活的家庭。

总的来说，无论是从空间规划还是居住体验来看，这款户型都表现出了极高的水准，尺度感十足，为居住者提供了一个既温馨又实用的生活环境。对于那些寻求理想家园的人来说，这样的设计无疑是一个极具吸引力的选择。

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