旧改快讯┃拆整结合！深圳南山西丽城市更新工改工计划立项

7月9日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于《2025年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》的公告，计划包含百旺信工业园一个项目。

深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于光明区玉塘街道田寮社区土地整备利益统筹项目非住宅类历史违建物业权利人核实情况的公示。

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于龙岗区[宝龙科技城片区]法定图则16-18、16-19地块规划调整的公示。

01

百旺信工业园四区城市更新单元计划公告

南山区西丽街道百旺信工业园四区城市更新单元位于沙河西路与东经五路交汇处东南侧，拟拆除范围用地面积为30617㎡。现纳入《2025年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》。项目拟更新方向为普通工业功能。

项目以拆除重建和综合整治相结合的方式实施城市更新。其中，拟拆除重建范围30617㎡，拟综合整治范围6024㎡，具体以更新单元规划划定结果为准。综合整治由项目实施主体组织实施。

拆除范围内应落实大于3000㎡且不小于拆除范围用地面积的15%的城市公共利益项目用地，城市规划或者其他相关规定有更高要求的，从其规定。

规划阶段按规定落实深圳市国土空间总体规划、羊台山公园管理等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年，自2025年7月9日起至2027年7月8日止。

申报主体深圳市大沙河建设投资有限公司。深圳市大沙河建设投资有限公司成立于2011年5月26日，注册资本金共41.11亿元，为南山区政府区属公益类性质的国有企业，主营业务为产业园区和人才安居用房的建设和运营。

02

光明区玉塘街道田寮社区土地整备利益统筹项目非住宅类历史违建物业权利人核实情况的公示

玉塘街道田寮社区土地整备利益统筹项目（以下简称“本项目”）范围内涉及信息核实结果公示的建筑物48栋，现就本项目拆除范围内相关建筑物的非住宅类权利人信息核实结果进行公示（详见附件1、2）。

光明区田寮社区土地整备利益统筹项目位于光明区玉塘街道，隶属于田寮股份合作公司。项目于2018年列入《深圳市2018年度土地整备计划》，2021年3月5日发布实施方案公告和规划公告。

项目实施范围面积共计19.84公顷。留用地块用地面积为33138.9㎡，总建筑面积202418㎡，地块规划容积率为6.1。

项目历史违建物业权利人核实情况公示表（部分）

2025年5月20日，该项目留用地上平台选定合作方为深圳市明芳置业房地产开发有限公司。

经查询工商信息显示，该公司成立于2025年，是一家以房地产开发为核心业务的新兴企业。公司由武安市明芳房地产开发有限公司和河北万基房地产开发有限公司，分别持股80%、20%。

03

关于龙岗区[宝龙科技城片区]法定图则16-18、16-19地块规划调整的公示

为保障优质产业项目落地及提前谋划产业熟地，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局组织编制了《龙岗区[宝龙科技城片区]法定图则16-18、16-19地块规划调整》。规划调整事项已经规划主管部门审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》的相关规定，对该规划调整事项公示如下。

基本情况

规划调整范围位于深圳市龙岗区宝龙街道，距离东部过境高速宝龙互通直线距离约700米，距离已建14号线、规划23号线、31号线南约地铁站点640米，总用地面积约3.65公顷。

法定图则情况

[宝龙科技城片区]法定图则16-18地块规划用地性质为商业用地(C1)，用地面积33788㎡，容积154600㎡，配套设施为“-”，备注：规划；[宝龙科技城片区]法定图则16-19地块规划用地性质为其他交通设施用地(S9)，用地面积2667㎡，容积“-”，配套设施为加油加气站，备注：规划。

规划调整情况

拟将16-18、16-19地块重组与重新划分。其中，16-18地块规划用地性质调整由商业用地(C1)调整为普通工业用地(M1)，用地面积20780㎡，容积由154600㎡调整为80000㎡，配套设施为社区体育活动场地(占地面积750㎡)，备注：规划；16-19地块规划用地性质由其他交通设施用地(S9)调整为普通工业用地(M1)，用地面积15675㎡，容积由“-”调整为65835㎡，配套设施由加油加气站调整为“-”，备注：规划。

信息来源：

关于《2025年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》的公告

https://szsb.sznews.com/PC/layout/202507/09/node_A02.html

光明区玉塘街道田寮社区土地整备利益统筹项目非住宅类历史违建物业权利人核实情况的公示

https://www.szgm.gov.cn/xxgk/xqgwhxxgkml/gzgg/content/post_12269906.html

关于龙岗区[宝龙科技城片区]法定图则16-18、16-19地块规划调整的公示

https://szsb.sznews.com/PC/layout/202507/09/node_A02.html

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