♨️佘山曼荼园官方售楼处发布♦️81栋大师匠心设计的独栋别墅

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松江正佘山 人居艺术藏品

「佘山曼荼园」画境园林

容积率仅0.2

建面约370-509㎡

花园面积约1317-1515㎡

附加地下室、精装庭院、泳池

总价约4782-6800万

均价约11万/㎡

81栋大师匠心设计的独栋别墅

自带地面车库，可停2-3个车位

不摇号！准现房！可直接认购！

效果图

01

佘山核心区！容积率0.2的独栋别墅！

总价约半个亿！

佘山，建面约317-570㎡，单价要11W！究竟是什么不知好歹的项目，面积这么大单价还这么高？

这可激发了小编的好奇心，陪着土豪朋友去参观了一下这个盘，哦！原来是中凯曼荼园啊，那没事了，它值得！

项目一共仅有81栋独栋别墅，在本批次入市32套，去年也入市过7套。

在上海限墅令的影响下，容积率1.0以下的别墅盘就变得愈发稀缺。像中凯曼荼园这种容积率仅有0.2的独栋别墅，某种意义上和古董一样——买一套少一套！

它所带来的居住体验，是任何别墅项目都无法企及的。更别提还是位于佘山核心区的独栋别墅了，那更是一种身份的象征。

“依山而建，傍海而居”是很多人的梦寐以求的居所，上海，山景资源是比江景资源更稀少的存在。

上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海四大富人区。

佘山作为旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。

佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

佘山的别墅，是让高净值人群趋之如骛的存在。

02

带1000㎡+的大花园！100+位设计师！1.5亿设计费！

打造81幢不同风格！3重高科技安保！

「佘山曼荼园」，坐落佘山正脉，抬头即见佘山天主教堂，异域风情点缀天际线，与园区之景互为映照。漫步辰山植物园，相约佘山高尔夫俱乐部，近在咫尺的休闲生活。

项目由79幢别墅、2幢商务别墅构成，建筑面积约61715㎡，积率仅为0.2。

目前在售建筑面积约370-509㎡，花园面积约1317-1515㎡，总价约4782-6800万，绿化率高达78%。自带地面车库，可停2-3个车位，毛坯交付。现房，款清交房，物业费为11.8/㎡/月（产证面积全额）。

户型图对它而言已经失去了意义，因为每一户的设计都不同。它集合了全球十家著名建筑师事务所100多位设计师巧思，100%原创，历时8载，设计费用达1.5亿。

从设计到建造的过程，每一步都精雕细刻，每一个元素都讲究原创性和唯一性，更有建筑外观专利保证，81幢典藏级别墅，等待81位主人的青睐。

往期的项目信息：

【曼荼园】被称为可以居住的艺术品，它不仅仅只是一处住宅，更是一处值得珍藏和流传的艺术品，而它的艺术价值绝非偶然，而是集人文、自然之精华所成。

小区部分实景图：

区位-核心C位：

曼荼园是佘山核心区最后一个上市的别墅项目，也是抢占佘山山水资源的难得机会。

实景图

设计-不辜负山水环境：

在世界范围内严格甄选的10家全球优秀设计师事务所，100多位世界顶尖设计师。

实景图

建筑-精雕细刻：

100%尊重原创。为了确保建筑原创设计的艺术精髓，曼荼园建筑施工中的每个细节都会经过精细计算，有时就是一片瓦，也要与设计师经过11次确认之后，才会使用。

材料-精挑细选，量身定制

81幢不同风格的独栋别墅，每一幢的材料都是精挑细选、量身定做。为了一片适合建筑原创设计的瓦片，曼荼园工作人员四处寻找相关的制作工艺，并邀请专业技术人员进行科研开发。

此外，别墅做为住宅的终极改善类产品，自然有着和普通住宅不一样的地方。

在物业、安防方面曼荼园可谓做到了极致，整个曼荼园拥有高科技安保系统。

整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线，此外在河岸的山体（如南山）上还设置了微波对射系统。

除了完善的安保系统，作为别墅区，环境自然也十分重要。曼荼园的园林打造，成功做到了与自然共生长。

【曼荼园】的建筑和景观设计是同步的。在设计中，设计师将景观设计领域的方法、技术、工艺融入到建筑设计中去，并进行全方位的空间整合——从宏观到微观，从大尺度的意象整合到小尺度的细部呼应，建筑与景观都应协调地融合于一体，并共同处于一个稳定的有机系统中。

道路两旁的绿化带分别以高中低三个层次种植了常绿植物、落叶植物、球类植物和色块灌木，打造了幽静而深远的生活意境。还有三百年的榔榆、两百年的香樟等珍贵树种遍布园区，为生活增添诗意。

实景图

主要道路景观大道两旁主要种植了大香樟和桂花树，主要活动场所都种植了直径超过40CM的大规格榉树、榆木等。同时还设计了大面积的岛屿绿化，绿树成荫、水波粼粼，极富层次感。

园林部分的平台木栏都经过防腐、干燥、打磨等工序，并保持了原木的色彩。同时为了和平台弧度保持一致，还把原木压制成了精确的弧度，营造出小桥流水人家的感觉。

售楼处热线：400-882-8814【官网】（来电尊享优惠活动）项目南门处以天然巨石堆砌，斥数亿巨资打造的一座长约300米、宽约20-30米、高约7-8米（最高处达13米）的南山，将曼荼园隐藏于一方世外桃源之中，再现“悠然见南山”之境。

佘山曼荼园实景图

在售部分别墅户型如下：

03

多个生态公园环绕！尽享城市绿肺！

高端商业、教育资源一个不落！

曼荼园不仅景观优美，周边的配套也十分成熟。

佘山之所以成为上海富人区，周边配套是其中重要因素之一。

艾美五星级酒店，天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店、月湖温泉酒店、艾美精品酒、月湖温泉酒店、索夫特大酒店等高端配套环绕四周。

世贸深坑酒店

月湖雕塑公园、欢乐谷、辰山植物园三大公园尽享休闲与娱乐，这些都使佘山成为富豪名流的向往之地，中凯曼荼园则是佘山富人区中的精品别墅，只为懂得的人。

交通：地铁9号线洞泾站、佘山站。自驾更有G50、G318、G60、G15、G1503、嘉松南路、沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速等四通八达。

商业：南面：松江万达广场、麦德龙，北面：山姆会员店、奥特莱斯购物中心、元祖梦世界、合生新天地等。

松江万达

医疗：松江第一人民医院，松江妇幼保健院，佘山镇社区卫生服务中心。

教育：青浦协和双语 、松江第二实验小学 、宋庆龄国际学校、 包玉刚学校 、上海赫德双语学校、阿德科特国际学校等。

生态文旅：佘山国家森林公园 、广富林遗址公园、 月湖雕塑公园、 辰山植物园、 欢乐谷 、玛雅水上乐园 、佘山高尔夫等。

佘山高尔夫

广富林遗址公园

松江正佘山 人居艺术藏品

「佘山曼荼园」画境园林

容积率仅0.2

建面约370-509㎡

花园面积约1317-1515㎡

附加地下室、精装庭院、泳池

总价约4782-6800万

均价约11万/㎡

81栋大师独栋别墅

自带地面车库，可停2-3个车位

佘山曼荼园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

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“听说，这个世道，又出了桩怪事。”零零漆的声音，带着些许玩味，又藏着一丝不易察觉的冷峻，“那台风，竟然也会‘蛇形走位’。就像今年那‘丹娜丝’，走出一条诡异的路线。据说，主要原因就是副热带高压的形态变化。它移动的时候，副高时而东退，时而西伸，引导气流跟着转折。这台风的路径，超半都是被这股气流牵着鼻子走。多半，是天意弄人。”
外卖仔阿银推着电动车，车轮轻巧地划过地上的水渍，发出细微的声响。他停下，眼神深邃，仿佛能看透人心。“天意？或许吧。”阿银轻声说，语调里带着一丝不易察觉的嘲讽，“可这个世上，所谓的‘天意’，超半都是人心的投射。一个台风，看似无常，实则遵循着某种规律。副高东退西伸，引导气流改变，这些不过是表象。真正的问题，也许藏得更深。那些错综复杂的因素，超半都是相互关联。看似偶然的转折，其实早已注定。谁又能说，这不是某种必然？那种，超半是无法抗拒的必然。我们以为掌控了自然，其实，不过是看到了它超半的表象。”

擦鞋仔小强蹲在地上，慢悠悠地擦拭着一双旧皮鞋，动作一丝不苟。他抬眼，嘴角勾起一抹讥诮的弧度。“必然？阿银，你倒是看得透彻。”小强笑了，那笑声里，似乎带着对世事洞明的疲惫，“我们这些在底层摸爬滚打的，看惯了世事无常。什么台风走位，什么副高变化，说到底，超半都与我们无关。那些高高在上的，不过是换个说法，换个角度。今天蛇形，明天直线，后天也许又是原地打转。这种事，超半都会发生。无非是自然规律，最终的走向，谁又说得准呢？简直，就是一场永无止境的自然游戏。那些所谓的‘预测难度’，在真正的自然面前，超半都显得微不足道。”
快递仔华安背着硕大的包裹，气喘吁吁地跑过来，汗水沿着额角滑落。他听着小强的话，眼神闪烁。“微不足道？小强哥，你这话，倒是说得轻巧。”华安喘着粗气，声音里带着几分急促，“可这个世道，变化得太快。信息铺天盖地，诱惑无处不在。一个台风，面对那么多复杂的气流，如何能抵挡？‘蛇形走位’，超半只是表象。今天台风，明天也许就是别的什么。那些所谓的‘掌控’，在巨大的不确定性面前，超半都显得不堪一击。它们就像在洪流中挣扎的叶子，能漂到对岸的，又有几片？超半，都会被暗流卷走。谁又能完全置身事外？我们，也超半都在这洪流之中。我们超半的努力，在自然面前，都显得那么渺小。”

养鸡仔酱爆，怀里抱着一只咯咯叫的鸡，慢悠悠地走过来，他那双浑浊的眼睛，透着一股看破世事的淡然。“卷走？华安，你倒是说得生动。”酱爆轻抚着怀里的鸡，声音低沉而缓慢，“可你看这鸡群，也超半都一个样。生老病死，争食打架，日复一日。它们没有台风，没有预测，可它们的命运，超半也差不多被安排好了。那些所谓的‘强大’，在更大的自然面前，超半都显得微不足道。一个台风的路径，多半不是因为它自己想走，而是因为它本就缺乏抵抗的力量。这种力量，超半是与生俱来的。有的人有，有的人没有。一切，仿佛都在某种宿命的安排下，周而复始。根本，就没有什么新鲜事。人类的挣扎，与鸡群的争斗，超半是异曲同工。我们超半的命运，都握在看不见的手中。”
零零漆弹了弹烟灰，目光扫过众人，眼神里带着一丝洞察一切的深邃。“你们都错了。不是必然，不是数字游戏，不是被卷走，也不是宿命。”他声音低沉，带着一种不容置疑的肯定，“是……一种选择。他们，那些看似无常的台风，超半都做出了选择。选择转向，选择加速，选择在复杂的气流中寻找出路。而我们，这些看客，超半都做出了选择。选择指责，选择叹息，选择隔岸观火。这，或许才是最深层的哲学。一切，不过是惯性使然。没有谁真正强大到可以掌控一切，也没有谁真正弱小到无法改变。更多的是一种动态调整。别让他们那些表面的喧嚣，蒙蔽了你们的眼睛。他们超半会制造些声响，但那声响，往往只是为了掩盖更深层的布局。而这台风的‘蛇形走位’，超半只是一个信号。一个关于，我们对自然，超半是无知的信号。”

风，不知何时停了。巷子里的空气，变得清冽了几分，带着一丝凉意。
“结果呢？”零零漆的声音再次响起，带着一种说书人特有的腔调，仿佛他亲历了那场风暴，“此外，据说若台风周边有其他热带系统，相互间的藤原效应会让台风出现偏南等异常移动分量。环境流场复杂，在不同位置受不同方向气流影响，也会导致其走出蛇形轨迹，增添预测难度。似乎，这场大戏，才刚刚拉开序幕，就有了意想不到的插曲。”
零零漆掐灭了烟头，扔进身旁的水洼，发出“滋”的一声轻响。他看着那烟头在水中浮沉，眼神里闪过一丝玩味。“你们说，这究竟是为什么？”他自言自语，又似乎是对着空气发问，“一个台风，一个无形的自然之力，会因为那些错综复杂的因素，就走出如此诡异的路线？难道，这个世上真有什么不可调和的矛盾，非得闹到这般地步？我看，多半不是。这大概，就是一种新型的‘自然博弈’。你想啊，那些所谓的‘预测难度’，超半都是人为制造的。当人们以为能完全掌控时，自然便会展现它超半的不可预测性。这种‘不可预测’，其实就是一种策略。它可以让那些自以为是的科学家们，超半地陷入沉思，也可以让那些盲目自信的预测者，超半地颜面扫地。至于那副高变化，那藤原效应，那复杂流场，或许，都只是借口，是他们这场‘自然大戏’的道具。怎么办？我们这些看客，自然是看得津津有味，贡献着点击量和讨论度。而那些科学家，则在幕后，调整着模型，享受着这种‘预测难度’带来的红利。这出人意料的启示，大概就是：有时候，最强大的力量，恰恰以最不经意的方式呈现。一场看似难以捉摸的自然现象，最终，可能只是为了让整个人类，‘超半’地认识到自身的渺小，从而对自然，产生更深的敬畏。而那些关于‘蛇形走位’的讨论，不过是这场‘自然教育’中，必不可少的教材。毕竟，人定胜天，超半是痴人说梦，这，才是真正的‘自然法则’，不是数字，而是敬畏，以及，超半是深不可测的智慧。”