龙华：中海珑悦理官方售楼处发布！中海珑悦理营销中心认证电话！

中海珑悦理：

售楼处电话：400 116 7278，
开发商电话：400-116-7278，
营销中心电话：400-116-7278。

中海珑悦理

中海珑悦理售楼处电话：400-116-7278，项目位于龙华区民治街道玉龙路与深远南路交汇处，项目总占地面积1.2万㎡，建筑面积102305.29㎡，绿化率40.06%，容积率6.2，共3栋43层，总房源477户，有635个车位，户型面积89-129㎡三至四房；3T6户布局。

中海珑悦理开盘时间2023-8-19，交楼时间2025-12-31，精装交付，备案价6万/㎡，管理费5.9元。

中海珑悦理基础信息

项目位于龙华区民治街道玉龙路与深远南路交汇处，

占地面积：1.2万m²，

建筑面积：102305.29m²，

楼层状况：共3栋43层，

梯户比：3T6户，

总房源：477户，

车位比：1:1.33共635个车位，

开盘时间：2023-8-19，

交楼时间：2025-12-31，

交房标准：精装修交付，

主力户型：89-129m²三至四房，

得房率：79%，

备案价：6万/m²，

物业费：5.9元/m²/月，

物业公司：中海物业，

开发商：深圳市启越房地产开发有限公司【中海集团】央企，

学校配套：片区内龙腾学校、深圳外国语学校龙华学校（九）79班、格致学校（全国航空航天特色校）等特色学校， 南侧规划一所九年制学校，

交通配套：深圳北站500米，

售楼处电话：400-116-7278

< 世界在前 雅境在心>

PART 01——世界在前 城市向新

✔世界站城融合枢纽 从深圳发现未来

深圳站城融合枢纽，媲美旧金山环湾新区salesforce、伦敦国王十字街区King's Cross Railway，未来城市发展的趋势所在

图片来源：猎云网2018年5月25日《61楼、耗资11亿美元…...Salesforce位于旧金山的新总部，壕上天！》

✔都市第四区 深圳所趋时代所向

龙华位于深圳城市发展轴心，成为继福田、南山、宝中后，定鼎深圳都市第四区，创超千亿产业价值

龙华2021年GDP同比增长10.2%，2022年前三季度，龙华区地区生产总值1985.92亿元，同比增长3.6%*，经济增长潜力不断释放

超3000家国高企业资源集聚*，构建“3+3+N”现代产业梯队，高新企业集聚，“谈笑皆人物，往来俱菁英”

*信息来源：龙华新闻在线微信公众号2022年11月2日《八方英才聚 潮涌兴龙华》、龙华政府在线网2022年10月31日《“数字龙华”全球招商“总动员” 绘就广阔合作共赢新画卷》

图片来源：深圳市国土空间总体规划（2022-2035）

深圳龙华——中海珑悦理家园开发商售楼电话：400-116-7278【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电！

致电售楼处预约看房可享团购优惠！

✔北站超核 龙华崛起的芯上之选

深圳北站超级枢纽总部基地：深圳6+1超级总部基地之一，投资总额约2000亿元，建面约950万㎡*，是链接大湾区的超级枢纽总部CBD

深圳7重资源复合型商务住区：“双芯三谷”城市一体结构，扼守龙华正心，虹吸百万人流

双芯为深圳北站交通核芯枢纽和城市超核，融合城市公园、复合业态、多维换乘等多场所的湾区超核地标

*信息来源：深圳龙华微信公众号2018年8月20日《总投入超2000亿元！深圳北站新城崛起，将打造山、水、城相融的“国际客厅”！》

区位图，仅供参考

温馨提示：本区位示意图仅为方便观看，对交通道路的比例、尺寸、位置进行了调整设置，与实际道路距离、位置有区别;本区位示意图所标示的交通线路、教育设施、市政公建、生态景观等旨在提供参考，不排除因政府规划、政府规定及开发商未能控制的原因发生变化，不代表开发商对此作出要约或承诺。龙华中海珑悦理区域图制作时间为2023年3月。龙华中海珑悦理

PART 02——城市漫步 潮流上新

✔门户枢纽 接轨世界的深圳速度

高铁配套：同步世界站城发展，一站直达香港西九龙站，与香港、广州形成湾区生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片

地铁配套：4/5/6/22（规划中）/27（规划中）/深惠城轨（规划中）

地铁配套：路网配套|“四纵四横”城市路网交汇 快速顺达福田、南山中心区

图片来源：新浪财经头条网2019年5月9日《惊变┃宇宙中心扩容，这回轮到前海哭了？！》

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图片来源：新浪看点网2021年7月12日《满足市民出行需求，17日起深圳地铁4号线部分站点提早运营！》

✔繁华万象 无界共融的璀璨场域（建设中）

建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场

周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡

*信息来源：圳龙华微信公众号2022年11月21日《曝光，龙华【北站超核万象中心】来了！已动工，打造5星购物中心+超核公园！》

图片来源：赢商网2019年6月17日《趣浪来潮 看深圳万象天地如何“潮位”出道》

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图片来源：网易号2023年2月17日《楼市变暖了？纯熟片区大受追捧，稀缺限价盘即将入市！》

✔绿芯公园 多元互动的未来之眸（建设中）

建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”*。龙华中海珑悦理以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联

*信息来源：圳龙华微信公众号2022年11月21日《曝光，龙华【北站超核万象中心】来了！已动工，打造5星购物中心+超核公园！》

图片来源：深圳市规划和自然资源局，仅供参考

✔五馆一体 聚萃潮流的文体盛宴（规划中）

荟萃五馆一体，打造符合国际潮流的文化会客厅

◎深圳市文化新馆 （建设中） ◎深圳美术馆新馆 （建设中） ◎深圳市第二图书馆（建设中） ◎展览馆 ◎演艺馆，成就深圳下一个城市人文配套高地

图片来源：深圳市规划和自然资源局，仅供参考

✔医疗设施 健康生活的坚实防线

集荟两所三甲医院深圳市第二儿童医院(建设中)、深圳市新华医院（建设中），为家人和自己筑起一道健康防线，护航无忧生活

深圳市第二儿童医院：预计2023年6月竣工，总用地面积约4万㎡，定位市属三级儿科专科医院*

深圳市新华医院：预计2023年9月竣工，集急救、医疗、教学、科研、保健于一体的智慧现代医院*

*信息来源：深圳卫视深视新闻微信公众号：2022年8月28日《新华医院、第二儿童医院……深圳多个医疗卫生重点项目有序推进中》

图片来源：深圳龙华融媒发布2018年4月26日《规划1500张床位！深圳市第二儿童医院最新效果图来了》

✔周边优校 筑梦孩子的锦绣未来

深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标*

项目南侧将规划一所九年一贯制学校*，护航成长未来无忧

*信息来源：深圳市龙华区外国语学校百度百科、深圳外国语学校微信公众号2020年7月28日《深外荣耀 | 深外龙华高中部高考“首秀”：优秀！》

*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准

图片来源：深圳外国语学校龙华学校微信公众号2023年2月28日《Join us! | 深圳外国语学校（集团）龙华学校2023春季校招正式启动！》

✔自然生态 返璞归真的天赋盛境

超核“未来之眸”绿芯公园，项目3公里内涵盖◎民治体育公园、◎红山木野郊公园、◎白石龙音乐主题公园、◎深圳北站中心公园、◎南园公园等六大生态公园

家门口的天然城市绿肺，媲美福田香蜜湖生态区，闲时轻嗅花草清香，感受清新负氧离子的浇灌

图片来源：深圳大件事微信公众号2019年1月31日《占地11.6万平方米，深圳首个音乐主题公园开园，里面还藏了这些》

图片来源：深圳微时光微信公众号2023年2月4日《深圳又有新公园，首个「星球主题乐园」来了！地铁直达！》

PART 03——臻艺雅境 精工之道

✔玲珑心屿

▎建筑面积约88㎡ 三房两厅两卫

深圳少有的建面约88㎡3房2卫户型，约3.6米面宽观影客厅，打造家庭私家专属影院

套房主卧约180°大开窗面，每时每刻感受光与景的跃动

LDKB一体化设计，家人交流畅享欢聚温情，创新高拓展空间，实现功能与尺度的优解

✔沐云流域

▎建筑面积约97㎡ 三房两厅两卫

深圳中海实现自我革新迭代的全新户型，将空间设计交由生活指导

约3.8米面宽客厅，其乐融融沉浸式家庭剧场

约6.5米尺度阳台，一半饲花弄草，一半品茗谈天，焕新N种雅致生活方式，多空间灵动组合，给予未来更多可能

✔灵动岛境

▎建筑面积约101㎡ 三房两厅两卫

创新灵动空间，匹配百变多彩人生

约5.1米阔绰大宽厅，装得下暖阳清风，也装得下阖家圆满，随心布置钢琴、书桌、懒人沙发、约120寸天空幕布（非交标），百种多彩人生

LDKB一体化，高浓度陪伴的沐光之盒；主卧最大约8门衣柜组合，成就女神时尚T台

✔天光云影

▎建筑面积约128㎡ 四房两厅两卫

会成长的X空间，卧室、书房、茶室多场景雅致体验

约6.8米阔景洄游阳台，足不出户的缤纷生活

约180°开窗主卧、衣橱空间，是男主人的专属领地，也是女主人的盛装舞台

PART 04——稳如磐石 国匠中海

中海地产隶属中国建筑集团（截止至2022年8月3日，2022年《财富》世界500强第9位）*，44年业务遍及90余座城市，布局超1700个项目

精筑美国纽约Hudson99号、澳洲NEUE、香港牛津道一号、深圳香蜜湖一号等鼎奢钜作，落子之处，精品频出

*信息来源：财富中文网2022年8月3日《2022年<财富>世界500强排行榜》

图源网络，仅供参考

PART 05——颂系服务 铂金管家

中国首批一级资质物管企业，截止至2021年12月31日，服务700万客户，服务面积超过2.6亿㎡*。龙华中海珑悦理截止至2021年6月30日，服务逾100家世界500强公司（新浪、腾讯、华为）*，香港故宫、雄安市民服务中心、深圳湾公园均由中海物业提供服务

中海物业·颂系服务，以定制化服务和“私匠礼谧”四大服务体系，悉心呵护生活的每一个方面，尽显人性化的尊崇礼遇

*信息来源：中海物业微信公众号2022年4月26日《全国百强公布 | 中海物业稳居第一梯队！》、中指物业研究微信公众号2021年8月18日《中期业绩解读|内生增长强劲，中海物业活力尽显》

图片来源：中海物业官网

深圳龙华中海珑悦理售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
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