龙华：金茂府官方售楼处发布！金茂府营销中心认证电话！

金茂府：

售楼处电话：400 116 7278，
开发商电话：400-116-7278，
营销中心电话：400-116-7278。

龙华金茂府

金茂府售楼处电话：400-116-7278（官方营销中心，项目位于深圳龙华民治腾龙路与简上路交汇处北侧，项目总占地面积35673.14㎡，建筑面积198640.42㎡，绿化率42.09%，容积率4.1，共7栋栋52层，总房源665户，有1173个车位，户型面积248-510㎡四至九房；2T2户布局，

金茂府开盘时间2019-11-24，交楼时间2021-5-1，精装交付，备案价11万/㎡，管理费8元。

金茂府基础信息

项目位于龙华民治腾龙路与简上路交汇处北侧，

占地面积：35673.14m²，

建筑面积：198640.42m²，

楼层状况：共E栋F层，

梯户比：2T2户，

总房源：665户，

车位比：1：1.76 共1173个车位，

开盘时间：2019-11-24，

交楼时间：2021-5-1，

交房标准：精装修交付，

主力户型：248-510m²四至九房，

得房率：82%，

备案价：11万/m²，

物业费：8元/m²/月，

物业公司：中化金茂物业，

开发商：深圳悦茂置业有限公司，

学校配套：上芬小学，龙华区实验学校，

交通配套：4号线上塘站35673.14出口，

售楼处电话：400-116-7278

【龙华金茂府】深圳超级豪宅

只为时代金质人物定制

华东师附·塔尖圈层·央企现房

248㎡奢阔空间丨276-396㎡空中墅丨510㎡高定天墅顶复

选择龙华金茂府的理由

品质现房实景敬呈 定制理想生活

绝版纯大户型社区 进阶塔尖圈层

专注高端物业服务 打造国宾礼遇

家门口的菁英教育 书写美好未来

12大绿金科技系统 呵护全家健康

【选择龙华金茂府的理由1】

丨品质现楼丨

品质现房实景敬呈 定制理想生活

中国金茂为万亿央企中国中化城市运营领域的平台企业，龙华金茂府为中国金茂以府系TOP级标准打造的、全国首个现房销售试点项目，全部实景呈现。项目联袂张润舟、程绍正韬、杜康生、谭精忠、郑忠5位国际大师，臻选唯宝、汉斯格雅、大金等国际一线品牌高定精装，以全球智慧，奠定时代人居至高起点。

项目还融入“天人合一”理念，并参考帝都北京，以围合式布局，在深圳之心竖起一方藏风聚气、福运一生的颐养天地。

项目整体园林景观以“诗意地栖居——城市森林”为主题，立体园林打造手法，打造真正的东方美学意趣。

约67153㎡外立面采用全干挂陶板，打造全深圳罕有的干挂陶板建筑集群

太湖石雕塑，原计划采用两块太湖石原石，开采完成后，鉴于其成色与风格难以融入园区，于是又重新寻找雕塑，辅以二次艺术创作，使其更具艺术神韵

浪淘沙整石打造石阶，汉白玉垂带点缀其间，更显温润与优雅

60多个驻足座椅，采用贝金米黄及汉白玉等120吨名贵石材打造，平均每一块座椅就达2吨，在深圳所有项目中前所未见

扎哈美学云线流梯，纯手工打磨再现曲线之美

500年树龄非洲红木，定制府匾品味尊贵人生

6.6米挑高会客厅，IMAX影院级天际视野

车库极具艺术感的水景，不经意间显露主人格调；密布的灯带24小时照明，减少空间压抑感，并与智慧系统联动，引导业主前往最近空车位；宽敞车位，爱车停放空间绰绰有余

【选择龙华金茂府的理由2】

丨纯粹圈层丨

绝版纯大户型社区 进阶塔尖圈层

1）248-510㎡高定私宅产品

城市高净值人群对于塔尖生活的理解，不仅限于表面的奢华、尺度，而是向往更加纯粹的人生境地和生活场域。龙华金茂府为时代金质人物量身定制，打造248-510㎡绝版纯大户型高端住区，代言深圳高端生活方式。

2）入席高阶圈层 映照理想生活

龙华金茂府认为，现在的高端住宅仅有优质的硬件已不能满足居住者的需求，精神层面的“圈层文化”更为人们所看重。

龙华金茂府引入府系产品高标准的同时，还将府系专属圈层生活带到深圳。从高定金宴活动盛情款待金茂业主，到绿跑中国，传递绿色、健康、活力的生活理念，再到金彩中国聚焦家庭亲密关系，美好再出发，龙华金茂府努力为每一位尊贵业主，兑现理想生活，进阶城市高端圈层人生。

【选择龙华金茂府的理由3】

丨金茂服务丨

专注高端物业服务 打造国宾礼遇

2022年3月金茂服务于港交所上市（HK.00816），致力实现未来人居和城市梦想。目前其服务客户包括威斯汀、丽思卡尔顿、君悦、希尔顿等全球高端酒店品牌，深圳福田金茂万豪酒店即是由金茂服务自运营的。

金茂服务为国家一级资质物业、金钥匙国际服务组织成员，专注服务高端人群，曾接待过克林顿、米歇尔、沙特王子、小布什等31位国家元首，也为其注入国宾物业基因。（数据来源：中国网地产）

龙华金茂府定制服务：

楼栋专属管家24H服务

静默期间生活物资代购暖心服务

【选择龙华金茂府的理由4】

丨菁英教育丨

家门口的菁英教育 书写美好未来

1）华东师范大学附属深圳龙华学校

华东师范在中国师范类大学排名中，仅次于北京师范大学，排名全国第2。（来源：艾瑞深中国校友会网）华东师附汇聚华东师范标准的包括校长在内的师资力量，设置小学部（42班）及初中部（21班），并于2022年9月开学，龙华金茂府是华东师附唯一的单片区招生的小区。（来源：华东师范附属深圳龙华学校官微）

2）金茂府幼儿园

项目自带金茂府幼儿园，占地面积约4800㎡，办园规模18个班，其中小、中、大班各6个班。金茂府幼儿园秉持国内先进幼儿教育机构教育理念，特邀幼儿教育最高奖项“宋庆龄幼儿教育奖”获奖者担任幼儿园园长，其也是龙华区政府人才引进的特级教师。（数据来源：龙华区未来小学附属幼儿园官微）

【选择龙华金茂府的理由5】

丨绿金科技丨

12大绿金科技系统 呵护全家健康

金茂府从阳光、水、空气、温度、湿度、声音六大生命元素出发，以12大绿金科技系统打造空气清新、温度适宜、超低静音、水质安心的健康舒适住宅。

居住在此，无需开窗即可实现24小时通风换气，呼吸到纯净空气；夏季24-26℃，冬季20-22℃，全年衡温，重新定义生活的温度；四重净水装置，高效净水，达到直饮水标准；有效隔绝室外噪音，让梦安心香甜。

【主力户型】

248㎡奢阔空间（四房三厅四卫/五房三厅四卫）：

独创家庭厅，开创深圳家庭私密空间新尺度；超大主卧套房，衣帽间、飘窗、卫浴，满足主人多场景体验。以人性化的空间设计，关怀城市新贵阶层的情感需求。

276-396㎡空中墅（五房三厅四卫）：

针对家庭不同结构的不同需求设计，分层而居，合而不扰。一层欢聚层以“厅”为主，超大会客厅，与知己同聚慢聊古今大事，更有窗外盛景给予悠远情怀，尊崇主卧系统可供老人颐养，尽享天伦之乐；二层休憩层，超大衣帽间、阳光书房，奢华生活排场滋养中国盛世家族。

510㎡高定天墅顶复(五房三厅五卫)：

510㎡顶复以超越以往对人居高度的想象，打造致敬峰层的人生礼遇，超大餐客厅，满足日常社交、亲子互动、娱乐需求；全套房设计，家人相互照顾又尽享私密；约100㎡主卧套，满足主人多场景体验；高空天际泳池，于云端俯瞰城市繁华……510㎡顶复为深圳塔尖人士带来的不仅是一种高雅格调生活的选择，更代言一个城市臻贵的顶端圈层。

深圳——龙华金茂府售楼处

开发商售楼处电话/咨询热线：400-116-7278（中介勿扰）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售1&1接待服务！让你买的放心！

本资料仅作项目展示之用，不构成合同要约，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发 生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。备案名:祥瑞金茂府，发布时间:2023年4月