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ⒶⒶⒶ北京御景星城元启开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ北京御景星城元启售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

※※※为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

御璟星城二期——元启，中建壹品在大兴区西红门东板块开发的又一力作，西红门东片区是目前北京热点的大型刚需居住板块。继橡树湾、御璟星城一期、玖玥府之后的又一刚改项目。

西红门东板块位处四环-五环，紧邻京开高速，且周边有地铁4号线和地铁19号线，交通出行便利；板块内落位的黄城根小学和北京四中为刚需家庭提供了相对优质的学校资源。

元启是御璟星城一期产品的升级和迭代，产品层面户型面积约85-137㎡的三居和四居，主要针对改善类客户的需求；使用率较高，楼间距较大，配上超大面积玻璃窗，使得户内拥有良好的采光和景观视野；小区内规划核心会客厅，拥有几百米平米的水景面积。从建筑到室内再到园林，都更有艺术气息。

如果是刚需改善类需求，在南城工作和生活，那么西红门东片区、元启项目是个不错的选择，但是也要切忌价值错配，终极改善的超大户型就要慎重，规避未来流通性弱的风险。

【壹品兴创·御璟星城】-重新定义主城生活

开发商实力：

开发商：北京壹品兴创置业有限公司

中建壹品：是中建三局旗下专业的房地产投资运营平台，中建三局隶属于中国建筑集团，中央直管企业，承建参建上海环球金融中心，北京中国樽等多个城市最高楼，实力雄厚！

兴创投资：大兴区专业从事固定资产投资和运营活动的国有企业，根据大兴区整体的规划从事一级土地开发和二级地产开发，在大兴打造了兴创屹墅，兴创国际中心等知名项目。

建筑品质：

建筑：现代主义设计风格

均价：指导价格6.6万/㎡

容积率：2.1

物业：中建壹品物业

全盘“网红”户型精心打造

85㎡：经典三居双卫户型

98㎡：南向三面宽，高舒适度

117-137㎡：全功能全明四居

交通+生活配套：

项目位置：北京大兴南四环南侧4.5公里

京开高速，四环路，五环路，让你出行更为方便，快速到达北京的各个区域，商圈，两条轨道线路，公共交通同样畅达。

荟聚购物中心，鸿坤广场，万达广场等多个商场满足您所有购物需求，即将开业的山姆会员店，星光界百货让业态更丰富。

幼儿园，实验二小，兴海学校，国际双语金融街润泽学校，近距离让孩子享受优质的教育资源。

天坛医院，广安门医院南院区等多个大型三甲医院，西红门医院等医疗配套为您健康保驾护航。

8大城市公园+5大主题公园环绕，让您尽享优质的空气环境，打造品质人居体验（星海公园、海子公园、南苑森林湿地公园、国际露营公园）

总结：齐全的生活配套，优质的立体交通路网，让生活更便捷，让项目更具价值！！！

项目规模：

占地面积：4.9万㎡

总建筑面积：17.4万㎡ （地上10万㎡ ）

容积率：2.1

总户数：1007户

物业类型：商品房

层高：2.9米

梯户：一梯两户 /两梯两户

交付标准：精装交付

交房时间：2024年底或2025年6月

项目亮点：

1.酒店式归家大堂，归家更具仪式感，具尊贵感，下沉式庭院，让您归家更安心。

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2.项目建筑设计邀请CDG国际设计机构操刀，整体建筑设计采用现代简约的立面风格，通过材质及色彩的对比，实现整体的纵深感和体量感，横向线条勾勒出简洁高端的现代气质，塑造建筑外表轻盈且富有韵律的形态。既融合现代美学又彰显科技人文的气息；与此同时又追求建筑内在功能的合理性和舒适性。

3.项目品字型布局的好处：

（1）规避传统兵营式呆板排布

（2）丰富了形态的同时规避了楼间侧向对视的问题，确保了业主居家的私密性

（3）拉大楼间距，确保了通风和采光性的同时，可以缓解城市的热岛效应！

项目户型：

85平米三室两厅两卫

98平米三室两厅两卫

117平米四室两厅两卫

137平米四室两厅两卫

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