北京
丰台璞瑅隐园售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京丰台璞瑅隐园售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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项目基础信息
楼盘名称：首开·璞瑅隐园
建筑类型：洋房
建筑类别：板楼
开发商：首开股份
占地面积：约4.2万㎡
建筑面积：约18.7万㎡
产权年限：70年
楼栋总数：6栋
在售楼栋：6#
楼层状况：其中6号楼为6-8层，5个单元，1梯2户
项目均价：112000
面积区间：170㎡四居，215㎡四居
总价区间:1800-2500万
交房时间:2025年12月
总户数：520户
楼层高：8层
容积率：2.8
绿化率：30%
得房率: 83.5%
车位比：1:1.7
停车位：产权车位619个，人防车位277个
物业费：4.85元/㎡·月
物业公司：北京豪景物业管理有限公司
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一部首开史 半座北京城」
城市复兴官，双奥开发商，荣膺国家级工程奖大满贯，连续多年荣获“中国房地产百强企业TOP10”“中国房地产上市公司TOP10”。
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项目区位图
区域价值
「贵隐二环 奢享内城珍配」
踞二环之上 三轨接驳畅通全城
坐拥二环、三环、方庄路、蒲黄榆路等立体路网，无缝衔接地铁5/10/14号线，外环通联京哈、京台、京沪、机场四大高速，随心畅达故宫、长安街等政经中心及城市各大地标。
项目位于二环方庄板块，到二环的直线距离约900米，方庄是北京最早的富人区，早于后来的亚运村、朝阳公园、万柳，众多名流曾经居住在此。曾经的方庄美食街，堪称南城簋街，烟火气十足。
户型分析
「170-215㎡阔境四居 奢享不凡人生」
6#建面约170-215㎡低密洋房，均为南北通透、宽幕采光面、墅级会客厅、主卧套房、LDK洄游动线、玄关礼序。
170㎡四室两厅三卫
建面约170平米的样板间，也是四室两厅三卫，开创性的边厅设计，约6.8米的面宽，将四季美景尽收。这个户型的创新和灵动，更被年轻人喜欢。
南向主卧面宽约5.65米，约5.3米的整面墙，嵌入超大衣帽间，无论箱包、大衣，以及其它四季衣物，均可妥帖收纳。主卧卫生间可观景通风，夜幕低垂临窗泡澡的同时，观赏城市美景；南向次主卧同样配备了独立卫生间，无论二孩之家，亦或是三代同堂，皆可按需自定义空间，将居住价值最大化。
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215㎡四室两厅三卫
这个建面约215平米的主力四室两厅三卫户型，做到了零浪费。
极致的生活样板,进到生活空间体验馆，在建面约215平米户型中，体验到方正明亮、南北通透、尺度开阔的生活空间。室内规划上，既有被广泛认同的格局，更有化解生活痛点的实用细节。
室内动线至餐厅周边，有效缩短了动线长度，实现“零过道”设计；客厅、卧室、卫生间、中厨房、西厨房均为“零拐角”方正空间，家具布置不受限制；收纳系统嵌藏式设计，把室内不起眼的角落统统利用起来，实现空间“零浪费”。
各功能空间配置合理，分区适宜，具有强大的实用性和品质感。通过科学的规划布局和精密的尺度计算，不仅给空间更好的延伸感，也让视野最大化。
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