豪宅聚焦 @越秀·熙悦江湾官方售楼处发布：启幕豪宅荣耀生活

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「 新规高使用率户型建面约88㎡-123㎡」

“超笋！新规高使用率，刚需产品拥有改善居住体验，消除换房焦虑

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越秀·熙悦江湾是越秀地产在广州海珠区广纸板块打造的高端住宅项目，定位为“广府系”代表作。项目融合岭南文化元素，以“空间折叠生长”为设计理念，结合现代生活需求，打造兼具人文底蕴与时尚潮流的居住空间。自示范区开放以来，凭借双地铁优势、新规高实用率户型及醇熟配套，成为海珠西改善型置业的热门选择。

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交通配套如下

广纸314地块拥有双地铁的优势，紧邻广佛线燕岗站（约400米）和广州地铁11号线棣园站（约250米）。这两大地铁线路极大地提升了居民出行的便捷性，使得前往琶洲、珠江新城等地变得轻松快捷。此外，项目周围还有多条公交线路环绕，自驾出行也十分方便，为居民提供了多样化的出行选择。

——————项目信息——————

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

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学区学校配套如下

尽管广纸314地块自身没有配建学校，但周边名校林立，3公里范围内包含了广州市五中附属初级中学、广州市第41中学等多所省级优质学校。值得一提的是，对口工业大道中小学已官宣纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”，为孩子的教育提供了坚实的保障。

地铁交通

越秀·熙悦江湾项目的另一大亮点在于其卓越的地铁交通网络。据官方信息显示，该项目紧邻两条重要的地铁线路——11号线和广佛线，其中距离11号线棣园站仅约250米，而到广佛线燕岗站的距离也不过400米左右。这样的地理优势意味着居民无需长途跋涉便能迅速接入城市的轨道交通网，极大地方便了日常出行。

11号线被誉为广州首条“黄金环城线”，因其串联起了多个重要商圈及地标建筑，成为了连接广州各个城区的重要纽带。乘坐这条线路，居民不仅可以直达珠江新城、琶洲等商务区，还能轻松访问其他文化景点和娱乐场所，享受一站式的生活体验。而广佛线的存在则加强了广州与佛山之间的联系，促进了两地间的交流与发展，为工作生活在两地的人们提供了极大的便利。

除此之外，正在建设中的环岛路也将成为未来的一大亮点。预计建成后，开车从越秀·熙悦江湾出发，大约25分钟即可到达珠江新城，20-25分钟内可抵达琶洲，这一举措无疑将进一步提升该区域的交通便利性，让人们在享受滨江美景的同时，也能快速抵达目的地。

值得一提的是，越秀·熙悦江湾所在的工业大道中段，作为一条主要的城市动脉，向北接昌岗中路、内环路，向南连通新滘西路、环城高速，构成了四通八达的交通网络。再加上家门口即有纸厂公交总站，多种公共交通方式的选择让居民的每一次出行都变得高效且便捷。

总之，越秀·熙悦江湾凭借其独特的地理位置和完善的地铁交通网络，不仅实现了与城市中心及其他重要区域的无缝对接，也为居民带来了前所未有的便捷生活体验，无疑是那些寻求高效出行方式家庭的理想之选。

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