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盛世安宁一隅以颂，丰科芯划代公园住区

项目简介

顶序产品礼颂新西贵金隅新作划代公园住区

于丰科芯，择一隅，依公园而生。项目紧邻约1.9万方现状市政公园，整体规划上将呈现京城稀有的公园住区新样板，敬献新西贵一座人居经典。

项目基础信息

『项目名称』：北京隅西颂

『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

『产品类型』：小高层、洋房

『产权规划』：70年

『开发商』：北京南苑嘉盛置业有限公司（金隅集团）

『用地面积』：2.16万m²

『建筑面积』：5.4万m²

『住宅楼栋』：7栋

『住宅套数』：439套

『楼栋总高』：7号楼9层；4、5号楼17层；其余18层

『室内层高』：4号楼3.05米；其余3米

『主力户型』：建面约110-150㎡阔达宽居

『项目总价』：

112/118平米三居，总价850-1100万

122平米四居，总价950-1000万

154平米四居，总价1200-1350万

『装修情况』：精装修

『交房时间』：2027年年末

『梯户比』：1-6号楼两梯两户、7号楼一梯两户

『容积率』：2.5

『绿地率』：30%

『物业费』：8.86元/㎡/月

『物业公司』：北京金隅物业管理有限责任公司

『车位配比』：1:0.8

户型分析

奢装阔居｜展映大家风

超感雅宅宽境格

全户型标配景观花池，将室内空间使用率提升至约90%以上；层高拉升至约3.0-3.05m（顶层除外），在垂直方向彰显空间延伸感，针对实际生活场景需求，打造玄关库、家政间等超级收纳体系，时刻保持居家整洁有序

智慧舒居奢品雅

华为全屋智能鸿蒙系统，实现空调、新风、地暖等精准集成控制，将科技与生活完美结合；同时甄选潘多拉石材、影木，珍珠母贝板等奢材，方太等一线品牌，回应每一种品位生活的追求。

传承金隅”好房子”的基因，西颂择址四环丰科园核心板块，在西颂产品匠造方面，金隅从新西贵的真实需求出发，在此以优质材料为基础，注重建筑细节和居住体验。繁盛西四环，丰科园1公里生活圈的最高配置。静音社区，我们拥有10大静音技术，全方位保障您的宁静生活。通过墙、门、窗、排水、新风、楼板、电梯、空调、设备规划、车库出入库的全面提升优化，让小区内部和户内无明显噪声源，成为真正的宁静小区。高得房、三面宽、大面宽、重收纳、一体化布局。

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项目面积段是约108-154平的三居、四居。

112㎡三室两厅两卫

118㎡四室两厅两卫

122㎡四室两厅两卫

154㎡四室两厅三卫

建筑园林

京造精神｜筑起丰科园首个“好房子”

金隅“好房子”始终坚持“问需于民，求是而行”，从客户需求出发，提供以“5C未来社区”为核心理念的好房子综合解决方案。北京隅·西颂践行“京造精神”，造好材料，建好房子的初心，更懂新西贵居住需求，量身定制时代人居。

花园住区｜心揽自然之境

万平绿境左府右园

东侧一墙之隔约1.9万方现状公园，天赋公园资源，定下了“花园住区”的主基调。遵循着“左府右园”的栖居理念，在繁华城心，赋予生活诗意品味，呈现公园住区划代作品。

人文建筑天际美学

从经典建筑的文化意象汲取设计灵感，层层叠筑，形成向上的挺拔感。建筑转角采用立体弧线风格，圆润灵动；金属铝板与玻璃幕墙的组合，典雅现代不失中式风骨，蕴涵前卫时尚。

五重降噪宁静住宅

金隅深谙人居需求，更懂宁静住宅。依托得天独厚的区位优势与精细化设计，构建“外防内控”多重降噪生态，打造全维度静音体系。

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生态社区、静音社区

外立面融合了花园城市理念，参考效果图，约70cm进深的花池不仅可以作为阳光书吧，喜欢绿植的朋友们，这个空间可以种植许多盆栽，这里也是家庭亲近自然的选择。

一府六颂山水画