官网瞩目 @安高申陇院官方售楼处发布：安高申陇院燃爆购房热度！

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咫尺徐汇2公里直达中环

徐闵热门红盘

「安高申陇院」

闵行热门板块梅陇

建面约107-170㎡3-4房

配置下沉式庭院、泳池、会所等

均价76822元/㎡！

还有少量房源可直接选！

安高申陇院（别名申陇名邸）是位于上海市闵行区梅陇镇的高端住宅项目，定位改善型需求，以突出的产品力和区位优势成为2025年上海楼市热点。核心信息综合如下：安高申陇院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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‌一、基础信息‌

• 位置‌：闵行区梅陇镇，东至梅富路、南至梅南路、西至集心路、北至01-26-02地块3。
• 轨道交通‌：距离地铁15号线景西路站直线约500米（需建桥连通），规划四轨交汇，毗邻沪闵高架、虹梅高架等主干道
• 开发商‌：安徽交控集团旗下高速地产&安联公司联袂开发，具备千亿国企背景。

‌二、销售与市场表现‌

• 价格‌：备案均价 ‌76,822元/㎡‌（2025年6月批次）3，总价区间约810-1287万元/套。
• 销量‌：
  • 2025年上半年累计成交375套，位列闵行区销售金额第一、上海商品住宅销售套数TOP9
  • 四批次（2025年6月加推）推出252套房源（建面89-169㎡），截至6月末剩余少量170㎡房源
• 热销原因‌：高性价比（对比徐汇板块11万+/㎡价格）、实景示范区兑现、闵行本地改善+徐汇外溢客群支撑

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‌三、产品亮点‌

1. 社区设计‌：
   • 主入口打造95米城市展面，配备归家风雨连廊串联会所与景观轴
   • 园林采用“一园两轴九境”理念，多层次植被布局
2. 会所配套‌：
   • 约1700㎡下沉式海派双泳池会所，含健身房、棋牌室、影音室等
3. 户型装修‌：
   • 主力户型：107㎡/128㎡/170㎡三至四居，全明通透“飞机户型”设计。
   • 层高3.05-3.1米，支持中央空调+地暖。
   • 精装标准：日立中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌

‌四、工程与交付‌

• 工程进度‌：2025年7月初6号楼主体结构封顶，规划14栋住宅（含保障房）
• 交付时间‌：待公布

‌五、配套资源‌

• 教育‌：邻近闵行区实验小学、莘松中学（注：期房不承诺学区）
• 商业‌：依托梅陇新中心规划，未来形成区域商业地标。

‌总结‌

安高申陇院凭借国企背书、实景呈现的品质细节及中环旁稀缺区位，成为闵行改善市场的标杆项目。其热销印证了产品力对购房决策的核心影响力，适合追求品质生活的改善型家庭关注

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闵行主城片区中部板块规划

01

提前兑现！闵行梅陇“好房子”的范本，来了！

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好的住宅不只停留在图纸和宣传里，真正的信任感，来自于落地后的呈现。在安高申陇院，“看得见”本身，就是底气。

项目由安徽交控集团旗下的高速地产与安联公司联合打造，品牌深耕核心城市多年，作品遍布京沪深和长三角。

作为“院系”焕新之作，安高申陇院再次用实景回应市场关注，从建筑立面到园林场景，从归家动线到配套空间，每一寸实景都体现了开发者对“品质兑现”的高度重视。

近期，项目邀请已购业主优先参观示范区，收获了高度认可，这份来自市场的认同，也进一步印证了产品的真实力。

建筑立面

一个项目的气质，往往从建筑尺度中最先显露。

安高·申陇院整体容积率约2.0，13-16层住宅，局部连廊设计，楼栋间距达30-50米，这样的布局不仅带来了更充分的采光和通风，也保证了邻里之间的舒适距离。

立面则选择了真石漆、铝板、石材、玻璃等材质勾勒出的干净线条，干净却不单调，是那种“经得起时间看”的建筑表达。安高申陇院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

外立面效果示意图

社区大门

作为仪式感的第一步，大门往往决定了归家的情绪。

安高·申陇院主入口已呈现实景，约95米的西大门，确立了一种温和却有力的空间秩序。

主门两侧采用黄古铜饰面，融合细纹处理，配合深色亚光奢石，低调而又奢华。

穿过大门，便能看到安高·申陇院巧心设置的照壁，中国黑石材，插缝青白石材的设计，带来隐约山水的意象，在光影变化中呼应现代金属门扇的沉稳。

不是喧哗的视觉刺激，而是克制、稳重的迎接方式，为每天归家的情绪做好铺垫。
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示范区实拍图

此外，安高申陇院还打造风雨连廊，仿黄铜做旧纹理艺术金属廊架勾勒出利落线条，搭配黑金沙石材的定制景墙+福鼎黑石材地面，让归家更具尊崇感。

同时，项目还在此增加了新西兰灰整石流水景观，以达到移步异景的效果，当暮色降临，风雨连廊将归家仪式化作一场光影巡礼。

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示范区实拍图

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园林景观

园林，是社区重要的“公共生活界面”。

在高频使用的日常里，真正能让人留下的，是一段值得慢行的小路，一处愿意多待几分钟的空间。

安高·申陇院的景观体系，以“一园两轴九境”为基础框架，打造出可停留的园林空间。

整体通过乔木、灌木、地被的多层次布局，形成自然的植物韵律，让季节流转成为人的日常动线。这里的绿意，不只用来观赏，还是渗透到生活缝隙中的一部分。

下沉式会所

在安高申陇院，会所不只是身份的象征，更是一种被体贴照顾的生活半径。

项目地下车库与会所光厅相通，驱车归家，驶入地下车库后，步行几步便可穿过光厅直达会所。工作日下班后的生活节奏，在归家的一刻自然而然地切换至休闲模式，不必绕路、不受风雨打扰，把惬意融进每一次回家的动线里。

约1700㎡的下沉式会所，巧借6米高差，构建出错落有致的多维空间，约10米高的落地玻璃通透大气，搭配金属线条，在阳光下熠熠闪耀，呈现现代感与艺术感。

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示范区实拍图

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要呈现这种具有艺术性的空间美学，背后是高昂的工艺成本。

示范区实拍图

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步入会所，仿佛穿越进一座精心雕琢的生活艺术馆。

从吊灯到地面大理石拼花，处处皆可见优雅玉兰纹样的灵动绽放。中心大堂悬挂的四瓣玉兰花吊灯，寓意“四合如意”，地面大理石拼花与灯光柔美呼应，海派的精致与典雅被演绎得淋漓尽致。

连中厅圆桌，亦采用豪华游艇级别的工艺，融合梧桐与碳复合材质，承载着海派文化生生不息的精神内核。

沿着雕塑感旋转楼梯而下，来到会所的主功能区。首先映入眼帘的是水吧休闲区——渐变艺术玻璃组成的水吧顶部，宛如一朵海上繁花，在柔光映照下，流光溢彩。

示范区实拍图

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坐在窗边，透过巨幅玻璃，可瞰山石瀑布与珍稀绿植，仿佛置身都市森林深处，与家人共享一席午后阳光与下午茶，慢品生活的从容与雅致。

示范区实拍图

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此外，会所泳池、健身、会客等功能一应俱全，解决全龄段休闲需求，全龄共享的功能设置，回应的是生活的多样化需求：

泳池采用成人、儿童双泳池分置，在一定程度上降低了风险，有了更加安全的保障。

成人池舒展畅游，儿童池低浅安全，让孩子们假日放电撒欢，尽情嬉戏。

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示范区实拍图

健身房内配置品牌健身器材，从力量训练到有氧拉伸，满足各类健身习惯。独立更衣室、汗蒸房这种泳池附属功能，项目也贴心做了完善。

示范区实拍图

全景瑜伽室自带慢节奏气场，配备品牌瑜伽垫，为身心留白，打造一个心灵沉淀的静谧角落。

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示范区实拍图

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台球室与棋牌室藏于一隅，球杆轻敲，牌声清脆，是好友之间默契较量的赛场，也是长辈们茶余饭后轻松叙话的温情据点。

示范区实拍图

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更令人惊喜的是，水吧休闲区后方，专为儿童打造了趣味游乐区，设有泡泡池、植物认知区及儿童读物角，从游戏到学习，处处藏着成长的快乐。

示范区实拍图

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而家庭聚会、私享派对的需求，也可以在会所的影音室一一满足：KTV、影院设备一应俱全，轻松切换社交与私享的生活场景。

安高申陇院会所，不仅是空间的延伸，更是生活质感的凝聚。真正做到，让每一次归家，不止于归心，更是一场身心的沉浸之旅。

02

好房子认准质价比！约74239元/㎡均价！

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如果说示范区呈现的是项目的“面子”，那么户型设计，就是藏在生活深处的“里子”。日复一日的日常起居，最终都会回到平面布局的每一寸推敲里。

1）建面约107㎡三室两厅两卫

标准的飞机户型，南北通透，是这套户型的基础配置。三开间朝南，配合大面宽的窗面，通风采光俱佳。

主卧为套房设计，兼具独立卫浴与收纳，既满足功能所需，也保有私密边界。

厨房与餐厅相连，动线顺畅。整个户型空间利用几近零浪费，功能与尺度兼顾，紧凑而不局促，尤其适合刚需改善型家庭。

建面约107㎡户型图

实体样板间实拍图 以交付为准

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情景样板间实拍图 以最终交付为准

2）建面约128㎡四室两厅两卫

四房布局，让这个飞机户型在功能规划上显得更为从容，不论是多孩家庭，还是需要一间书房、影音室的二人世界，都能找到各自的空间。

横厅设计贯穿客餐厅，视野开阔，连接宽景阳台，不仅带来更强的采光和通风体验，也自然延展了生活的边界。

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建面约128㎡户型图

入户门锁采用凯迪仕五合一智能门锁，全屋选用华为智能家居系统日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全。

厨电方面，配备国际一线品牌博世四件套（三眼灶台、壁挂式侧吸油烟机、15套大容量洗碗机、蒸烤一体机），更亮眼的是，安高申陇院还在厨房还配了日立厨房空调，相比市面上常用的凉霸，厨房空调的成本更高，它可以快速调节温度，即便是夏天也可以轻松享受烹饪的乐趣。还可以过滤空气中的油烟和异味，保持厨房空气清新，降低油烟对人体健康的影响。水龙头和水槽则选用了科勒。

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实体样板间实拍图 以交付为准

卫生间选用杜拉维特卫浴及汉斯格雅花洒，同时主卫还贴心配备了美妆冰箱，有助于延长化妆品的使用寿命。

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当然，安高申陇院的奢装标准，远不止于此。

进门的独立玄关，带通顶玄关柜交付，柜板是实木贴皮饰面，柜内还设有除臭精灵，功能分区细致，回家第一时间完成物品收纳盒鞋帽更换。

地面通铺希腊灰简一密拼瓷砖，使客餐厅和厨房在视觉上形成一个整体，开阔空间的同时，高级感十足。

实体样板间实拍图 以交付为准

情景样板间实拍图 以最终交付为准

客厅和卧室无主灯设计，再叠加弧形吊顶，既打造了柔和、温馨的氛围，又能保证较好的视觉空间感。

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情景样板间实拍图 以最终交付为准

真正的改善，不止于简单的豪，而是帮助业主完成居住价值、身份价值全维越级，这在安高申陇院，都能感受到。

更为重要的是，安高申陇院的价格非常抗打，三批次均价约74239元/㎡。

去年11月上海第7批次土拍中，闵行梅陇01-28-01a地块，以18.49%的溢价率成交，约4.87万/㎡的楼板价刷新梅陇纪录。

没有联动价限制，未来新房或将破8万/㎡，价格只会越来越高！

相比之下，安高申陇院性价比拉满。

03

好房子配好地段！梅陇手握稳赢牌面…

当然，好房子，不仅是对品质的选择，更是对城市高位资源的占有。

安高申陇院所在的梅陇芯，正以“交通+教育+商业+生态”的四维动能，书写板块价值跃升的加速度。

安高申陇院交通示意图，数据来源百度地图

住在安高申陇院，地铁、自驾出行都很便捷。

项目周边有已通车的15号线、机场联络线，待到梅富路南侧跨河道的桥建造完成，从安高·申陇院到15号线景西路站约700米，妥妥的地铁盘。（直线距离，数据来源百度地图）

虹梅路高架直插中环外环，可快速触达徐家汇和前滩。

此外，项目周边还有19号线（在建中）、23号线（在建中）、机场联络线，未来4轨交汇，这里将成为一个全新的上海南部重要枢纽。

如今梅陇的商业已经非常成熟，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等等。

如果把目光放长远，你会发现周边还有四大TOD布局环绕，无论是日常消费还是购物都有的选。
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安高申陇院附近商业示意图

提到闵行，就离不开教育强区这个概念。

安高申陇院周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚，例如办学时间已达119年的闵行区实验小学(景城校区)以及录取率优秀的莘松中学(兴梅校区)。（最终学区划分仍以交付后教育主管部门公示为准）

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安高申陇院附近学校示意图

此外，梅陇还拥有市区少有的绿色生态配套，梅陇生态公园、莘庄梅园等环伺，给安高申陇院业主带来静谧的生活环境。

梅陇生态公园示意图

除去醇熟的配套，安高申陇院所在的梅陇板块，正处于价值爆发前夜。

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇已经从“社区中心”被提升至“地区中心”，特别是梅陇中部区域被提升为闵行4大地区中心之一。

自此以后，梅陇与莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心一样，成为整个南部中环极具发展潜力的板块。

根据现有的规划，安高申陇院周边有约400万方商业、办公规划会落地。

这一系列规划意味着产业爆发，大量人口导入，产业与人口的双重循环导入，将持续吸引中高净值人群定居，安高申陇院的价值属性将进一步拉满。

从城市演变逻辑看，越核心的位置越能抵御周期波动，越稀缺的资源越能穿越时间考验。

梅陇芯的今天，正是改善家庭入场的关键窗口期。

安高申陇院，正在重新定义闵行梅陇人居范式，此次实景示范区的公开，更是让“好房子”从蓝图走进现实。

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