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珠实地产在2022 年 7 月以超 3.3 万 / 平的楼面价拿下南岸路地块，就是如今的珠实西关都荟。

项目坐落于广州荔湾区西关核心地带占据着极为优越的黄金区位，荔湾，作为海上丝绸之路的起点，在中国对外通商与文化交流的历史进程中扮演着举足轻重的角色。

而西关作为广州历史文化的发源地之一，拥有深厚的广府文化底蕴，是广府文脉和岭南文化的根系所在，宛如一张熠熠生辉的城市名片，向世界展示着广州独特的岭南文化魅力。

如今的西关，作为荔湾重点打造的世界文商旅活力区，正迎来前所未有的发展机遇。围绕 “百年街市，西关商廊” 的精准定位，这里将建设具有世界影响力的大西关（上下九 - 永庆坊）岭南特色商圈，致力于打造成为传统文化与现代文明交相辉映的文商旅融合新样板。

然而西关片区新盘非常稀缺，珠实西关都荟的出现显得尤为珍贵。

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楼盘基本信息

项目名称：珠实西关都荟

占地面积：1.27万m²

总建筑面积：5.33万m²

容积率：4.2

绿化率：30%

户型建面：约89-142㎡

总户数：约370套

项目规划了 1 栋商业楼（17F）、1 所幼儿园（3F）和 2 栋住宅（32F）

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交通配套

地铁交通：直线距离约500 米处便是地铁 5 号线、11 号线 (在建中) 的中山八站，乘坐 5 号线可零换乘直达白鹅潭、珠江新城 CBD、琶洲 CBD 等城市重要商务与商业区域。11 号线作为广州首条地铁环线，去火车站、广州东站、琶洲、白鹅潭、广船等重要板块也都能一线直达。

此外，项目所在的中山八还是重要的 TOD 枢纽，这里不仅汇聚了 5 号线和 11 号线，还拥有 34 条公交线路，这将成为一个集地铁、公交于一体的综合性交通枢纽，为业主的出行提供更多选择。

在自驾出行方面，项目可通过内环 A、B 线无缝连接中山路 / 东风路 / 环市路等市中心主干道，半小时内即可通达各中心城区。无论是在广州市内穿梭，还是往返广佛双城，都能凭借这一便捷的交通网络，轻松实现高效出行，大大提升生活的便利性与出行效率 。

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教育配套

教育方面，项目周边教育资源优质且丰富。社区配建幼儿园， 3 公里范围内，还有环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等省市级名校汇聚。

按街道划分的话，项目对口华侨小学翠园学校，初中的派位学府更是包含了广雅系、真光系、西外系等多所老牌学府，鸡娃也不用愁。（具体入学政策以当年教育局政策为准）。

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商业休闲配套

商业方面，坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈的万象配套，尽享老城繁华烟火。大西关（上下九 - 永庆坊）正致力于打造为具有世界影响力的岭南特色商圈，在这里能感受到浓厚的岭南文化氛围，还能享受到丰富多样的商业服务。

另外，直线距离约 2.5 公里范围内，汇聚了圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业。涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主不同层次的购物需求

项目周边自然景观资源丰富，直线距离约 400 米即达珠江江岸线。此外，项目周边还有 5 大公园环绕，分别是荔湾湖公园、流花湖公园、越秀公园、人民公园、青年公园。这些公园宛如城市绿肺，为区域带来了清新的空气和宜人的环境。

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医疗配套

医疗方面，非常的丰富。周边有广州市第一人民医院（三甲医院，创立于1899年，广东省首批三甲医院），广州医科大学附属第三医院（三甲医院，创立于1898年）广东省妇幼保健院（创立于1944年，广东省卫健委直属的大型三级甲等妇幼保健医疗机构）还有广州医学院羊城医院、广州医科大学附属口腔医院、骨伤科医院、广州医科大学附属脑科医院、中医医院等多家专科医院保驾护航。

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户型信息

89㎡ 3 + 1 房户型，在同面积段产品中优势明显，领先周边二手房，户型紧凑实用，适合刚需购房者或小家

121㎡和 142㎡户型实用率约 100%，且有 1 户 1 设计的大师高定服务，可灵动定制空间。

142㎡ 4 + 1 房户型东南向布局，采光极佳。对于改善型购房者追求一步到位的需求，实用率约 100%，空间不浪费。

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