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西安「世茂峰界写字楼」

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项目基础信息

总占地面积：54亩

总建筑面积：二期22.7万方

项目规划：二期规划2栋超高层办公楼及1栋低密度高端办公楼

总楼栋数：三栋

产权年限：40年

车位配置：高标准车位1706个

目前在售：3#写字楼，共11层

可售面积：8270㎡

面积区间：110-1200㎡

物业公司：世茂天成物业管理有限公司

【世茂峰界】

经开CBD核芯正轴·约22.7万方商务集群

项目位置：

世茂峰界项目位于西安市经开区文景路与凤城十路交汇处东北角，属于西安的门户区域。距城市主干道未央路不到1公里（600米），距离绕城高速仅1公里，距离西安北站仅1.8公里。与地铁2号线凤城十路站和地铁4号线凤城9路站无缝对接。

品牌介绍：

世茂集团作为一家国际化、综合性的大型投资集团。1989年创立于上海，历经33年发展，分别拥有世茂集团、世茂股份、世茂服务三家上市公司。也是目前全国仅有的几个拥有三个上市公司的开发商。业务涵盖地产、星级酒店、金融、教育、高科技等领域。业务遍布香港、北京、上海、深圳、厦门、成都、西安等超140个城市，打造了460余个臻品项目。2021年世茂集团在全国房地产行业综合实力排名第8。

西安经开区成立于1993年，2000年被国务院批准为国家级开发区。西安经开区是西安市唯一具有临空、临站、滨河、高速交汇、地铁密集等独特区位优势的开发区。位于经开区要核的世茂峰界，汇集政治、经济、商务三大板块磅礴资源，多方政策红利的加持，尽览区域的发展红利及多元的配套资源。

项目配套：

1、交通配套

项目占据城市交通枢纽，三横三纵路网，即刻通达全城，毗邻4条地铁(2条已开通，地铁2号线凤城十路站、4号线换乘站凤城九路站；2条在建及规划中，13号线以及22号线)，与2条城际铁路交织成网。距离西咸国直线机场直线距离仅约18.5公里，距离亚洲最大的铁路客运枢纽西安北站离约2公里，地铁站仅2站，出行无忧。

2、商业配套

世茂都项目自带5.6万平米街区商业，满足日常办公生活所需；

项目周边1.5公里范围内，大型商业有熙地港、大融城、汉神百货、首创禧悦里等。

3、酒店配套

项目1#超高层自带五星级茂御酒店，为业主的商务接待、洽谈提供便捷服务。

4、公园配套

距离项目不远即为汉城湖公园以及城市运动公园，分别占地为2890亩和800亩，为区域提供充足氧分子，是当之无愧的城中天然氧吧。

5、医疗配套

西安市中医院、西安市第三医院等多所三甲级医院环伺，提供强大医疗健康保障，构建城北健康经济圈，提升区域消费驱动力。

6、政务资源

项目西侧500米距离是经开所有企业的税务大厅，方便企业各种税务申报。以及凤城八路的西安市委，市政府，市政协，自古都是商随政走，因此也给众企业提供非常丰富的政务资源。

7、企业资源

区域内重点企业云集，拥有世界500强企业有中石油长庆油田、陕天然气、太中银铁路、陕煤化工、西安地铁公司、陕汽集团、中国兵器集团、中钢西重、金凤科技世界、英国BP、法国ALSTOM、美国通用、可口可乐、康师傅、中航集团、中车集团、彩虹集团等50家。

商务地标

项目规划超高层及高层写字楼，打造北城商务地标中心。高端商务风范，营造国际化办公体验。

全景幕墙设计 极致景观视野

楼宇采用玻璃幕墙设计，拥有天赋绝佳的外貌，搭配内在的极致视野体验，达到完美的表里如一，更赋华贵之感！

约5.5米精装挑高大堂，塑造商务奢阔体验

奢阔精装大堂，考究设计，极赋恢弘气势。

品牌客梯 领速高效商务

3#共三部转换电梯，有效节约候梯时间，享受安全高效的商务体验。

露台设计 高品质办公环境

部分楼层设置露台，与传统写字楼相比，不仅可以提高工作环境的舒适度，还能为员工带来休闲娱乐的体验。除此之外，带露台的写字楼多数都设置了复合空间、茶水间、呼吸空间等休憩设施，可以提升员工的工作效率和生活质量。

酒店进驻 同步国际的风尚生活

五星级茂御酒店，世茂自营酒店，整体设计兼顾时尚元素与现代艺术情趣，同时配备全日制餐厅、行政酒廊、会议室和健身房等多元化功能区域，让商务出行与家庭休闲活动融合共处。

世茂物业 定制尊崇服务

世茂服务是具有国家一级资质的物业管理公司，为世茂集团旗下全资子公司，成立于2005年9月（与第一太平戴维斯联合创办）业务范围涉及物业管理、秩序维保、环境保洁、绿化养护、工程维保、设备管理、开发商服务、智慧服务、房屋资产管理等领域，管理项目类型涵盖住宅、商办、产业园、特色小镇、会所、城市公共建筑等。截至2019年7月，世茂物业已进驻全国50余城，签约管理面积达1亿平方米，在管项目160余个，为近240万业主和用户提供生活服务。

合理规划 优享国际品质办公

目前在售为3#低密度高端多功能办公，不限购不占名额商办产品；适合企业办公，民宿酒店，培训机构，创客空间等多种业态，具备超强的综合性，不仅占据了城市核芯地段，享受成熟的居住氛围和完善的商业氛围，自身还具备独一无二的地标属性，自带流量，对区域内的人流、资源等产生强大的吸附力。3#办公面积区间110-1200平，可自由组合选择，享受多元商务空间体验。

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