金众麒麟府☗售楼处✅官方营销中心电话✅深圳唯一国宾区特价好房

✅深圳金众麒麟府✅

✅南山金众麒麟府售楼处电话✆：400-962-6159

✅国宾区金众麒麟府营销中心电话☎️：400-9626-159

✨金众麒麟府✨☃☃☃

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✅南山金众麒麟府售楼处电话✆：400-962-6159

✅国宾区金众麒麟府营销中心电话☎️：400-9626-159

✨✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨金众麒麟府✨【尊崇礼遇 恭迎莅临】✨

官方㊣ 开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享VIP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏 ㊣

金众麒麟府开发商尊线：400-962-6159☎（开发商认证）

金众麒麟府售楼处专线：400-9626-159☎（一对一服务）

金众麒麟府营销中心热线：400 962 6159 ☎（品质保障）

✨【VIP贵宾臻享通道】✨

预约尊享 █匠心钜制█ 藏锋之作 █席位珍稀█ 恭候阁下莅临品鉴

⚠ 温馨提示：

✅ 为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访

✅ 预约可享专属礼宾服务、样板间深度讲解及尊贵置业咨询

金众麒麟府项目坐落于深圳市南山区西丽度假村地带，周边旅游资源丰富。该项目占地面积约为3.4万平方米，总建筑面积达14.9万平方米，由6座高层住宅楼和2座办公楼构成。小区内设有幼儿园，且距离地铁7号线西丽湖站大约500米的距离，交通便利

项目基本信息

开发商：金众地产

总占地：4.3万㎡

总建面：20万㎡

产权：40年15-55年

套数：190户（总户854户）

面积：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫

车位比：897个1.102

梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户（住宅2梯2户/3梯6户）

价格：5.6-8万

交楼标准:精装

物业：金众旗下中盈物业

物业管理费：9.8元

容积率：3.18

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.6米

使用率：70%

楼层高：26层

栋数：3+2栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

✅南山金众麒麟府售楼处电话✆：400-962-6159

✅国宾区金众麒麟府营销中心电话☎️：400-9626-159

项目简介：项目占地约3.4万平方米，总建面约14.9万平方米，由6栋高层住宅、2栋商办公寓、底商以及一所六班幼儿园组成。项目容积率为3.18，停车位有719个，目前主推约108-293㎡西丽湖畔湖山资产利。

精英齐聚人文富养区

奢配环伺 高阶共识生活场

-----【金众麒麟府】-----

约255-363㎡湖山现楼资产

‼️燃爆全城 瑧席高光待藏

✅南山金众麒麟府售楼处电话✆：400-962-6159

✅国宾区金众麒麟府营销中心电话☎️：400-9626-159

地段与资源稀缺性

国宾区核心位置：项目紧邻深圳两大国宾馆（麒麟山庄、紫荆山庄），地处西丽湖国际科教城核心，兼具政治、生态与科教资源

生态景观优势：三面环山（麒麟山、羊台山、塘朗山），一面临湖（西丽湖），周边环绕大沙河公园、野生动物园等四大公园，形成“三山一湖四公园”的低密生态布局，空气质量优越，负氧离子含量高

湾区科创腹地：毗邻留仙洞总部基地、大学城（清华、北大深圳校区等），集聚35名院士、500余家创新载体，具备科创与教育资源双重支撑

交通配套与发展潜力

轨道交通便捷：距离地铁7号线西丽湖站约500米，未来规划有13号线、27号线及西丽高铁站（规划中），形成“4地铁+高铁枢纽”的综合交通网络，半小时通达深圳核心区域及大湾区其他城市

西丽高铁站规划：作为广东省重点工程，西丽枢纽建成后将整合国铁、城际铁路及地铁，带动片区经济跃升，成为南山北部发展新引擎

自驾便利：临近南坪快速、沙河西路等主干道，可快速通往全市各地

✅南山金众麒麟府售楼处电话✆：400-962-6159

✅国宾区金众麒麟府营销中心电话☎️：400-9626-159

产品设计与居住体验

景观视野优越：采用全幕墙设计，270°环幕视野，部分户型可俯瞰西丽湖，14.8米超大开间设计，三面采光，南北通透

高端圈层属性：被誉为“深圳最高学历小区”，已吸引3位国家级院士、70余位博士及大量海归人才，形成高净值人群聚居的社交圈层

现房精装交付：项目为现房，即买即住，避免期房风险；精装修标准高，配备国际品牌建材，部分户型赠送豪华装修

✅南山金众麒麟府售楼处电话✆：400-962-6159

✅国宾区金众麒麟府营销中心电话☎️：400-9626-159

配套完善性

教育医疗资源：自带幼儿园，周边有南二外平山小学、大学城丽湖实验学校等优质教育资源；医疗配套涵盖南方科技大学西丽人民医院（二甲）、深圳大学总医院（三甲）

商业休闲便利：周边覆盖宝能全球汇、云城万科里等大型商业中心，满足购物、娱乐需求；西丽高尔夫俱乐部、大学城文体设施提升生活品质

物业服务高端：由金众旗下中盈物业提供国宾级服务，仲量联行担任顾问，24小时管家服务，保障居住安全与环境维护

投资与政策优势

不限购不限贷：作为商办公寓性质，不受深圳住宅限购政策限制，适合投资或非深户购房

价格竞争力：当前折后均价约4.1万/㎡起（原价标称10万/㎡），对比周边住宅价格具备一定吸引力

片区发展红利：西丽湖国际科教城被列为深圳重点发展区域，叠加留仙洞总部基地及高铁枢纽规划，未来资产增值潜力较大

✅南山金众麒麟府售楼处电话✆：400-962-6159

✅国宾区金众麒麟府营销中心电话☎️：400-9626-159

✨金众麒麟府✨✽✽✽✽

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✅南山金众麒麟府售楼处电话✆：400-962-6159

✅国宾区金众麒麟府营销中心电话☎️：400-9626-159

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨金众麒麟府✨

✅南山金众麒麟府售楼处电话✆：400-962-6159

✅国宾区金众麒麟府营销中心电话☎️：400-9626-159

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。

7月9日房地产动态

1、克而瑞：上半年，代建新增规模TOP20企业新增签约建面10983万平方米，同比增加28%，增速比一季度高出22个百分点，超800万平方米企业共计5家，同比增加4家，整体拓展表现好于一季度和2024年上半年。

2、中房报：随着一些地方收费标准不断上调，物业费成了家庭中一笔不菲的支出。不过，从8月1日起，湖南省岳阳市的住房公积金缴存人可提取住房公积金用于支付物业费了。

3、澎湃新闻：7月8日，杭州出让一宗临平区宅地，土地出让面积22568平方米，规划建筑面积24824.8平方米，容积率1.1。该地块经过6轮竞价，由台州市中德天诚房地产有限公司以总价2.73亿元竞得，成交楼面价11007元/平，溢价率10.07%。