上新 交付！沈阳这么多板块 就没一个像ta这样的！

编者按：2018年4月，万科竞得曹仲南堤西路南-1（南）地块，正式拉开和平湾的序幕，7年时间已过，和平湾已经告别最初的质疑，走向峥嵘。如今在人居环境、文旅产业、各项配套上逐步更新，成为沈阳市场上最特别的存在。

面对市场上的不同声音与和平湾发展现状，栋察楼市特别推出《七载筑城湾象更新》——栋察和平湾成长7周年主题策划，共鉴城市美好新篇章。

城市发展蓬勃向上，各个板块定位也会有所不同。

纵观整个沈阳，在各个区分布着大大小小的板块，而这些板块由于城市占位、历史底蕴的差异，都会呈现出不同的状态。

自和平湾板块规划之初，就显得与众不同。这里无论是地价、房价及产品规划上都处于城市领先地位，没有一个拉胯的。

在亲历过和平湾发展的这些年，也就和平湾可以做到如此成绩，那今天就一起去看看和平湾那些引领市场的产品。

没有一个白给的全板块三室起

谈及产品，和平湾也是极具发言权。

近年来，和平湾板块迎来万科、华发、方大、中海、龙湖、华润置地等众多品牌房企，这也让和平湾成为沈阳少有的全系品牌化项目的板块。

从整体上来看，和平湾的项目大多容积率在2.0左右，这些产品多以高低配的小高层和洋房产品为主。与其他板块相比，和平湾板块内的建筑密度更低，也更适合人们居住。

此外，和平湾板块内的产品定位高端，多为该品牌的高端产品系。从万科的翡翠滨江系列到龙湖的天字系，再到中海的领馆系列，再到各个品牌针对板块精心打造的产品，都是其在城市内的顶端产品线。

从户型上看，和平湾也是沈阳少有的全系三室起的板块。板块内产品均为三室、四室或者更大面积段的产品。这也让整个板块定位更纯粹，圈层更匹配。而这些产品，也给人们提供更好地居住可能。

对此，深耕板块多年的盛京方大房地产开发有限公司单洪广先生也道出对和平湾发展的看法。其表示：2019年方大以15.62亿，30%溢价在和平湾拿地，当时和平湾还像一个刚刚萌芽的种子，周边只有零星项目在建，对于这片土地，方大不是单纯做地产开发，而是希望参与一个板块的价值孵化。

值得一提的是，集团投入3.5亿元，为整个和平湾教育赋能。谈及学校建设，单总则表示，这种“不计成本”的投入，是方大作为辽沈本土企业的特殊情怀。“我们深知教育是百年大计，为区域教育发展助力，这比单纯的“盖房子”更有意义。”

品质交付生活图景逐步兑现

如今，行走在和平湾板块内可以发现，从已经全盘交付的万科翡翠滨江到华发和平首府、再到方大长白一品、中海领馆壹号、华发龙湖天曜，板块内的项目均已经进入到交付时代。

从产品交付上看，也赢得众人的认可。

作为板块内较早一批交付的项目，华发股份沈阳公司总经理郭仁义表示，截至目前，已有超过2000余户家人选择在这里开启他们的生活新篇章。社区人气日益兴旺。社区活动中心定期组织丰富活动，邻里关系愈发融洽，逐步形成了充满活力与温情的居住氛围，让陌生的邻居变成了熟悉的朋友。

这份日益浓厚的社区温情，是对我们工作的肯定，也是激励我们不断打磨细节、提升服务品质的动力源泉。

而在今年6月30日，板块内的华发龙湖天曜项目也迎来Y4洋房交付。

对于产品交付，华发龙湖天曜营销负责人李闻也道出自己的看法，其表示，2024年底已经完成首期产品的如期交付，累计交付了488户。

如今在今年也迎来洋房交付，可以说曾经世界豪宅图景，已经成为业主触手可及的真实体验。我们作为天字系的产品，从建筑、景观、户型、服务等多个方面都做到了高标准的交付。也让每一个选择天曜的客户，都能感受到这份选择是最值得的。

新品亮相和平湾从未止步

更为重要的是，今年和平湾也是迎来全新项目——润启和平里亮相，全新品牌、全新产品，带动板块焕新升级，助力区域发展。

2025年4月27日，位于和平湾的迎春街西-1地块正式动工，正式宣告和平湾新项目的启动。而随着项目案名发布、外展开放、产品发布会的召开，这个和平湾的新产品也揭开神秘的面纱。

在产品上可以看到，其中最引人关注的当属项目实际超高得房率的产品。在项目的产品中，高层实际得房率约95%-101%，洋房实际得房率最高约达103%。这也意味着同等建筑面积下，业主拥有更多远超市场预期的实用户内空间，引发众人关注。

当谈及和平湾未来的发展，板块内的房企对于板块的发展给予充分的肯定。其中华发股份沈阳公司总经理郭仁义表示，和平湾的未来画卷，依然拥有广阔的留白等待描绘，令人充满期待。

在产业上，可以聚焦前沿的科技研发、汇聚决策力量的总部经济、服务实体的高端金融，让这里成为创新思想的孵化器和经济增长的新引擎，为居民创造更多家门口的好机会。

7年，和平湾从无到有，又从有到澎湃向上，湾象更新。相信未来，和平湾也能给城市带来更多惊喜和可能，值得期待。