象屿天宸雅颂重磅聚焦@象屿天宸雅颂官方售楼处发布:所见即所得

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象屿·天宸雅颂官方售楼处电话/地址：400-8854-706【预约☎】。项目项目择址嘉定新城核心区，坐拥远香湖CAZ中央活动区规划红利，由国企象屿地产匠心打造。此次加推建面约89-141㎡的3-4房精装住宅，均价约4.5万元/㎡，总价380万起，性价比凸显。

象屿·天宸雅颂官方售楼处电话/地址：400-8854-706【预约☎】。项目容积率仅2.2，规划13栋14-18层小高层，采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙，颜值与质感兼具。社区内打造“一环两轴五园”景观体系，涵盖约600米环形跑道、中央景观轴及五大主题花园，满足全龄段休闲需求。

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】。户型设计亮点突出，89㎡三房实现三开间朝南+南北通透，LDK一体化设计提升空间利用率；106㎡三房配置约5.5米宽厅，主卧套房带独立卫浴与衣帽间；141㎡四房做到四开间朝南+双套房设计，尺度感媲美大平层。全屋精装交付，严选科勒、方太等品牌，中央空调、地暖、新风系统一应俱全。

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】。项目周边配套醇熟，直线距离11号线嘉定新城站约1.2公里，万达广场、宝龙广场等商业综合体环伺，嘉定实验学校、瑞金医院北院等优质资源近在咫尺。象屿·天宸雅颂，以国企品质、硬核产品力及高性价比，重塑嘉定新城人居标杆，现加推在即，诚邀品鉴！

高层户型图如下：

叠墅户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】去年10月25日，上海市第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路，竞得房企为上海象创房地产开发有限公司。

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】地块位于8号线沈杜公路站西侧。总出让面积69492平方米，总计容面积140631平方米。

其中01-03地块出让面积25684平方米，计容面积61643平方米，容积率2.4；

01-02地块出让面积22015平方米，计容面积52836平方米，容积率2.4；

03-02地块出让面积21793平方米，计容面积26152平方米，容积率1.2。

土地性质为住宅用地，绿地率不低于35%，其中集中绿地率不低于10%。

地块规划方案如下：

地块实景如下：

项目分三个住宅地块开发：象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】

01-02地块规划约524套可售住宅，无保障房

拟建8栋17-18F高层住宅。

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】以及若干社区配套用房，全部为两梯四户带连廊；地面无车位，全人车分流，规划有风雨连廊以及大量的架空层，预计打造泛会所概念(公共活动空间)；

01-03地块规划约466套可售住宅

地块拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房；

其中1#为两梯三户带连廊、4#、6#、8#为一梯两户，其余楼栋为两梯四户带连廊；

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】该地块地面也无车位，全人车分流，规划有风雨连廊，下沉式庭院以及大量的架空层，预计打造泛会所概念(公共活动空间)。

地块实景：

03-02地块为别墅产品，其中叠墅约147套，联排约35套

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】该地块拟建4栋7F多层住宅、4栋4F住宅、5栋3F多层住宅以及若干社区配套用房，其中4-7F住宅为叠墅，3F住宅为联排。

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】方案来看，项目产品为弧形立面，产品力应该是不错的，同时社区内部规划了风雨连廊、下沉式庭院以及大量的架空层，三个社区地面均无车位，全人分流设计。

产品上，象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】项目整体建筑风格高层以东方海派为主，别墅以宋风美学为主；外墙采用铝板、铝格栅及大面积玻璃设计（局部使用涂料），高层边户更是打造弧形转角飘窗。

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】社区上配备了约2500㎡会所，设置了游⼼·泳池、天性·童玩区、思坐·休息区、律动·健身房、正念·瑜伽室、森活·⽔吧区、时宴·私宴厅等，还有约3000㎡架空层。

当然，象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】项目也有劣势，周边有墓地以及遗憾的是商业地块并没有一起打包出让，也就意味着未来商业规划的落地更是遥遥无期，存在一定的不确定性；网传高层价格在5万+，叠墅在6.5万+左右。

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】目前来看，项目最大的卖点就是8号线地铁盘，如果未来价格合理，还是值得关注的。

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706【预约☎】项目虽然周边的成熟度较欠缺，但紧邻地铁站，可以承接浦东的客群，且竞品少。