文渊府-合肥文渊府楼盘详情-合肥房天下

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政务区的居住用地非常稀缺，长达6年时间内无居住用地供应。2022年，供应了821地块，其中包括伟星拿下的政务15号现房销售地块，以及备受关注的红四方地块。在这种情况下，文渊府项目作为政务区唯一在售的新房，备受市场关注。

文渊府项目占地79563㎡，共有15栋楼，涵盖毛坯和精装房源，户型面积在135-190㎡之间，规划686户，享有70年产权。项目容积率为2.28，绿化率高达40%。周边公建、文化、商业配套环绕，吸引了高净值人群的关注。项目紧邻银泰、天鹅湖万达等繁华商圈，自建邻里中心，北临南二环路，可无缝链接轨道交通4号线。此外，项目还拥有自建公立幼儿园、湖东小学、五十中蜀外校区等12年全龄教育资源，以及生态氧境和三甲省立医院南区的便利。实景园林打造公园里的家，国际人文大宅多开间朝南，为业主提供高品质的居住体验。

文渊府的交通便捷程度也是其吸引人之处。项目北临南二环路，南接祁门路，西依东至路，多维路网无缝对接轨道交通4号线，畅达全城，让居民出行高效无忧，轻松穿梭城市脉络。此外，项目自建公立幼儿园，毗邻湖东小学、五十中蜀外校区，构建12年全龄教育体系，为孩子成长铺就坚实道路，营造浓厚的书香氛围。生态宜居方面，项目周边绿化环境优美，近享石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园等自然绿意，社区内实景园林设计独具匠心，打造四季有景的公园式居住环境。医疗保障方面，三甲省立医院南区就在咫尺相邻，为业主提供全天候的健康保障，让居民享受安心守护。

首次公开销售的文渊府于2024年6月22日开始，共计686套户型135-190㎡的实景现房。首期销售给出95折的优惠，吸引了众多购房者的关注。之前备案的均价为3.3万，而装修均价则稍高一些，达到3.4万。不同户型的套数也有所不同，其中180m户型有34套、140m户型有428套、120m户型有223套。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的户型和楼栋。

合肥文旅博览集团前身是合肥政务文化新区开发投资有限公司，是一家由合肥市国资委监管的国有大型企业。集团涵盖文化、旅游、会展、体育、酒店、物业等现代高端服务业，在合肥市拥有多家子公司和丰富的资产运营板块。文渊府项目占地广阔，涵盖多种户型选择，为购房者提供了高品质的居住体验。

政务区的居住用地稀缺，长达6年时间内无供应。2022年，政务区供应了821地块，其中文渊府是备受市场关注的唯一在售新房项目。作为政务区首批人才公寓转市场化商品住宅，项目均价约为3.4万/㎡，购买和出售不受限制。项目共有15栋楼，A区为毛坯房，C区为精装房，规划了686户，70年产权。不同楼栋满足了购房者多样化的改善需求。

合肥文旅博览集团打造的文渊府项目在政务区现房市场中具有独特优势。项目地处政务区，周边配套齐全，交通便利，教育医疗资源丰富，居住环境优美，受到市场瞩目。随着政务区用地的稀缺，文渊府成为了政务区唯一在售现房，吸引了众多购房者的关注和青睐。

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