◈新房聚焦@中企云启春申官方售楼处发布：中企云启春申新篇章！

实景准现房+双地铁+双湖景！莘庄独角兽「中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅」收官房源火热在售中！

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相信大家已经意识到

相信大家已经意识到，楼市已逐渐分化，一个明显现象是市中心高品质次新房，价格冲上20万+/㎡，典型如新天地、董家渡、苏河湾的标杆项目；而地段、品质皆低一档的小区，可能价格就一下落入13-15万/㎡区间，差价很大。

这个现象给我们一个启示：

“买房就要买“区域头部、品质头部”的产品”

事实证明，能让一个楼盘穿越市场周期变化的关键因素是头部地段+头部产品，两者结合形成项目独有的护城河，别人打不破进不来，你的价值就能屹立不倒！

而市区的头部地段其实很清楚，无非就是新天地、陆家嘴、巨富长一线？

那非市区板块中的头部地段又是谁呢？

答案是：莘庄。

原因有几点：

第一，莘庄的二手房房价天花板，站在非市区板块TOP级的位置！

莘庄太多年没有新房项目了。

但6年前的项目天荟悦麓价格依旧坚挺，如今约13万/㎡+的挂牌均价傲视整个非市区板块。

第二，莘庄的繁华，是比肩市区、碾压同级别的。

与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。

从商业到教育、从生态到人文、从产业到人气，莘庄都有着比肩市区的底气。

而同级别的板块，例如桃浦、梅陇、亦或者是浦东的张家浜，全部都是规划中的区域。

这一份的笃定，只有莘庄能够给你。

第三，莘庄是整个上海西南的枢纽，贯穿虹桥、漕河泾、徐家汇、徐汇滨江、紫竹等众多高端产业区。

莘庄为什么会成为非市区中的头部板块，有一个很关键的原因是。

莘庄真的承担起了整个上海西南的枢纽重担。

整个区域1号线、5号线、嘉闵线、12号线四轨交环绕；

由外环、沪闵高架路、沪金高速、沪昆高速组成的沪闵立交；

往北是七宝虹桥、往西是漕河泾、徐家汇、徐汇滨江、前滩世博浦东主中心，往南是颛桥、紫竹、往西是G60科创走廊。

上海能级更高的几个产业区、功能区以及商圈，全部集中于莘庄周边。

莘庄也凭借着强悍的出行便捷度和配套完善度，不断的吸引着这些区域的高薪人才，由此形成了一个良性循环，让莘庄的租/售市场有着非常旺盛的生命力。

这也是莘庄永立潮头的根本原因。

所以，如今在上海的非市区地段中买房，莘庄是很多人的首选。

最重要的一点是，莘庄位于外环外，目前外地单身3年社保即可购买一套新房/二手房！

莘庄独角兽

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火热在售中

建面约96㎡-127㎡3-4房

主力总价约800万级！

抓紧机会！

约800万级买莘庄的精装3房

同级别中，没有比TA更好的置业选择

最近在刘老实选房直播间，不少小伙伴评论：“800万级预算今年在上海买新房实在太难了！”

的确！在小编看来，800万级新房不仅少，关键你再不抓紧，大概率再难买进浦西优质地段。

绝不是危言耸听，我们来分析一下：

首先，当下内环基本12万/㎡起步，即1200万级；

其次，内中环不管是杨浦、普陀、徐汇普遍约11万/㎡+，更别说像前滩、徐滨已13-14万/㎡+。

而外环附近，从杨浦长海、普陀长征、长宁西郊到闵行七宝刚刚售罄的天安1号，全线都是约1000万起。

换句话说，浦西如今这些优质、成熟地段内的住宅，如今全线都是千万级。

而莘庄在于杨浦长海、普陀长征、以及七宝等板块的比较中，不管是从地段能级、交通出行便捷度还是配套完善程度，丝毫都不弱于下风。

但板块内的独角兽项目，中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅的总价仅有约800万级，这个价格的性价比可想而知，千万抓紧！

中华企业深耕上海70年之际

中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅只为焕新莘庄人居高度而来

莘庄核心的独苗+双轨交地铁盘+比肩诚心的丰盛配套+上海少有的约800万级新房。在我看来，光这些要素就已经能让中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅成为上海的下一个爆款新房。

但今年，是中华企业深耕上海的第70周年。

这是：

第一家专业从事房地产开发经营的企业

第一家建造和出售首批侨汇住宅房地产者

第一家成立专业物业公司

第一家成立房地产中介机构

第一家投资组建中外合资房地产开发公司

第一家发起成立全国房地产股份制上市公司

创造上海房地产行业多个第一，70载砥砺前行的中华企业，始终贯彻着“让老百姓住上更好的房子”的理念。

恰逢70年之际，中企云启春申二期售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅的入市，为了更好的让断供多年的莘庄，再一次迎来新的品质突破，中企为整个项目带来了一次全新的升级。

具体来看：

• 归家礼遇的实景呈现！

整个中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅从社区大门、单元门、入户大堂，目前都已实景呈现。

也就是说，对于中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅的业主而言，社区的精致、用料已实景呈现。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待，而是兑现成可见的现实

这一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。

另一方面，在中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

• 社区用料看得见、摸得着！

整个社区细节上的用料，也整体的呈现在我们眼前了。

中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅项目臻选全球奢石，大花绿绿拼贴奢石+无限连纹地砖等，无处不在的奢华，将高级与海派腔调体现的淋漓尽致。

实景地库也使用了环氧材料，保证归家安通的同时，也赋予了车库低调的奢华。

• 大师之作！

社区景观方面，中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

在极度成熟、土地资源非常匮乏的莘庄，中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅这样的高端改善型社区，或许是错过不再的。

• 比肩大几千万豪宅的精装品质！

精装方面，本次也有非常大的升级。如今的整体精装配置，可以说是比肩市区的千万豪宅。

首先三大件方面，四季中央空调+威能的恒温地暖+静音恒温新风系统，生活质感肉眼可见。

中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅厨房方面，古洛尼的油烟机、燃气灶、洗碗机，弗兰卡水槽，松下凉霸，威乃达烤漆橱柜收纳，公牛可移动插座。

其中，洗碗机、凉霸、大牌橱柜收纳、可移动插座等其他开发商可能会忽视的细节，中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅都有考虑到并且一并配齐。

卫浴方面，高仪花洒、龙头，杜拉维特马桶、台盆，内嵌灯镜柜收纳等均是大品牌，居住舒适度更有保障。

另外，还有很多贴心呵护人居细节遍布全屋，大大提升居住体验！

比如玄关整体的收纳柜：顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

可能很多项目对于“精装”的理解，就止步于大品牌的三件套、马桶、油烟机、灶具等。但中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅真正的去思考了购房者如今对于居住的需求，从细节处着手，为业主打造了一个更具居住舒适度和高品质的家。

• 约80%得房率神户型！

产品方面，中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅项目二批次已经过会，将推出建面约96㎡3房2卫，127㎡4房2卫房源。

要知道，上海如今的新房得房率普遍都在75%左右，甚至有些会更低。

但中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅的得房率却十分惊人！

其主力产品，建面约96㎡3房的得房率约80%；

示意图

建面约127㎡4房的得房率约82%。

示意图

同样面积的户型中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅比其他新房多出了约4.8-8.89㎡的实际使用面积！

别的项目要是想要中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅户型的尺度感和使用面积，则需要多花约36-73万的预算，这个性价比非常惊人。

总结一下，如果错过了中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅，那同样价格，您或许会面临以下这些置业问题：

最后，来看项目的户型解析：

建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

另外，项目充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。

S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；

经典的餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。

中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅项目本批次还有建面约127㎡4房毛坯产品，上海建面约130㎡以下的户型如今很少做4房，因为得房率不高、实际使用面积不大，做4房会非常局促。

但项目的得房率高达82%，所以不仅能做4房，并且4个房间的尺度感都是非常不错的，更适合一步到位的改善家庭。

直线约850米12号线/嘉闵线双轨交环绕

下楼即享繁华商业&高配生态！

中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅位于莘庄的核心区域内。

地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目业主的步行范围之内，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！

具体来看：

1、约850米双轨交！

中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅项目直线距离12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约850米。

通过12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。

而嘉闵线（在建）能连通闵行其它区域和嘉定新城，更可直达虹桥商务区，打开了通向世界的通衢大道。

自驾上，有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。

2、市级商业中心，拥有不输市中心的超高浓度商业！

中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅离项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅相距约800米。

莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！

除了维璟印象城，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心。

3、学府氛围浓厚！

在教育资源上，闵行是公认的教育强区。

中企云启春申售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅项目直线距离约2km范围内，公办、民办优质教育资源荟萃。包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、闵行区实验学校（莘松校区）、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等。

最后要再强调一下：莘庄的地段价值、配套成熟度、板块地位对标都是千万级的置业地。但这片区域却位于外环外，也就是说，享受外地单身三年社保即可购买新房的政策。

约800万级预算的购房者，千万抓紧！

莘庄独角兽

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对项目感兴趣的伙伴

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