【官方发布】一文解锁中海云启源境，全方位剖析助您轻松购房！

• 【官方发布】一文解锁中海云启源境，全方位剖析助您轻松购房！
  中海云启源境售楼处官方电话☎ 400-083-0338（开发商售楼处电话)
  中海云启源境位于南山与宝安交界处的南头片区，北环大道以北，南海大道以西，平南铁路以南，与豪方天际相邻 。由中海地产匠心打造，这家央企深耕深圳37载，秉持“择址中心、定鼎中心”品牌观 ，品牌价值蝉联行业第一 ，在建筑质量、施工工艺、品牌信誉等方面口碑颇佳，房屋品质有保障 。
  项目占地面积9006.50㎡ ，建筑面积87724.00㎡ ，容积率6.4 ，由3栋楼组成，其中两栋为商品房，一栋是保障性住房 。总共708户，包含商品房298套，保障房410套 ，停车位598个，车位比约为1：0.85 。绿地率约30% ，园林景观设计独具匠心 。
  交通上，它紧邻地铁12号线同乐南站，直线距离仅约300米 ，步行可达，乘坐地铁4站到南山站可换乘1号线，5站到宝安中心 ，还有建设中的15号线同乐关站 ，周边直线1km内有15个公交站 ，多条公交线路畅达全城 。自驾出行也很便捷，北环大道、南海大道两条主干道在旁，轻松畅达科技园、前海等地 。
  商业配套上，项目旁边有豪方天际写字楼的配套商业以及前海东岸的底商 ，满足日常生活基本购物需求 。周边2 - 3公里范围内，隆尚Minitown、海雅缤纷城、沃尔玛、云城万科里等购物中心林立 ，购物、休闲、娱乐一应俱全 。
  教育资源丰富，紧邻南山实验教育集团园丁学校，步行距离仅约50米 ，该校是九年一贯制学校，2023年普高率超85% ，属南山区第二梯队头部学校 ，可实现“目送式上学” 。旁边还有豪方天际幼儿园 ，直线3km范围内还有深圳市南头城小学、深圳市南头城学校等众多学校 。
  生态环境优越，南侧隔着北环大道有中山公园，通过人行天桥连接 ，中山公园占地约49万㎡ ，是深圳最大、历史最悠久的城市公园 ，闲暇时光可在此漫步、休闲、运动 。如此地段优越、配套丰富的项目，值得您深入了解 。
  如需了解更多详情内部折扣，交房时间，楼盘详情，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338（开发商售楼处电话）

中海云启源境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）

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90㎡折后约：701w--751w
105㎡折后约：820w--898w
95㎡折后约：742w--828w
143㎡折后约：1070w--1338w

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温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！最新消息：南山同乐片区【中海·云启源境】即将入市！项目采用新规建造，户型面积段90-105-143㎡的3-4房298套可售商品房，首推1栋一座208套房,预计五一开放展厅，5月底入市

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平面图及户型图

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1、交通便利：距离地铁12号线同乐南站约570米步行距离，从项目到南山科技园开车仅需8分钟左右，到前海也很近，通勤优势明显；

2、教育资源较好：项目紧邻南山实验园丁学校（九年一贯制），该校近年普高率稳步提升，2024年近90%，教学质量在区域内属于中等偏上水平，对有孩子上学的家庭吸引力较大；

3、户型实用率高：项目为新规后高得房率住宅，打造约90-143㎡三、四房，使用率较高；

4、生态环境优美：项目南侧是占地达49万平方米的中山公园，通过人行天桥连接，居民可在此放松身心、休闲游玩，享受自然景观；

项目简介

【中海云启源境】位于深圳市南山区北环大道北面、南农路西面，南实园丁学校旁。项目距离地铁 12 号线同乐南站直线约 400 米。

项目土地来源于润亚奕拓厂房旧改。小区占地面积仅9006.52平米，共 3 栋住宅楼，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋 46层保障房。总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户

基础数据

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

总占地面积：约0.9万㎡

总建筑面积：约8.8万㎡

容积率：7.11

绿化率：约30%

栋数：3栋，1栋1-3座✨

总户数：708户（其中保障房410套+商品房298套）

总层高：1栋1座47F，1栋2座21F，1栋三座46F

梯户比：2T5户，3T5户

车位：598个，车位比：1:0.845

物业费：-元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：待定

交楼标准：精装

面积：90-95-105-143㎡3-4房

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配套介绍

01交通配套

紧邻12号线同乐南站，步行导航显示570米，步行约8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。

开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

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02商业配套

项目自带群楼商业和旁边豪方天际底商基本满足生活所需，如需大型商场需到前海或者宝中，前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心；

03教育配套

幼儿园：豪方天际幼儿园，距离项目步行距离仅有 120 米。

小学和中学：项目紧邻南山实验教育集团园丁学校，步行距离仅约 50 米。附近还有深圳市南头城小学、深圳市南头城学校、南山实验学校麒麟（小学部）、深圳市南山区粤海福林小学等

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