福建
很多人想在厦门核心地段买一套房，基本就是十几年的心血和努力，想置换需要再等“婚姻日常、儿女教育、父母家庭健康等支出”稳定后，或者特殊机遇。而部分低于行情的一二手捡漏房源，或许是普通人最后的机会。
一、资讯见闻：
1、厦门7月份的二手房网签套数：
看看刚出炉的网签日历（更新至2025年7月5日）：上周六（7月5日）单日成交27套。整个7月的前5天，累计网签363套。
二、论市场：
热门板块的老旧社区回调后成交，但边远郊区却鲜有价位波动，只因无人问津。未来，这种分化的趋势将会更加明显，所以，有人问为什么四五线或者农村的房子价格没什么变化，大多是成交太少没有参照物。
1、湖里祥店：
第二城快乐天地：
房龄：2009年左右建成。
湖里祥店的第二城快乐天地，2020年12月份的时候，95.39㎡的2房卖415万左右，单价4.35w/㎡左右，2021年1月，95㎡成交已经来到了448万。而2025年6月，单价回调了2.4w/㎡，总价回调了200w左右，近一半。
2、翔安南部新城：
国贸学原：
房龄：2022年左右。
南部新城的国贸学原，凭借其地段与配套优势，刚开盘时期，小户型的单价就曾突破5.5万/㎡，秒了市场上在售的岛外新盘单价。
今年6月份，成交了2套71.65㎡，2.87万/㎡，206万，同一小区、相似面积房源，成交周期（108天vs303天），差异巨大，凸显了价格预期、房源具体条件（如朝向、楼层细微差别）对流通速度的显著影响。
3、思明瑞景：
文兴社：
房龄：2006年左右；
2021年，文兴社2房的均价5.2万/㎡左右，那一年，厦门岛外的涨幅颇大，相当于仅次于2017年的幅度。
而转折点在于土拍：自2022年开始，环东海域土拍多次流拍，随即楼市也开始面临着大幅度的价位调整。
近一年来，岛内不少非顶级学区的急售房源甚至腰斩，曾经翻倍增长的利润悉数退回，过山车波动起伏。
后序：
在如今这个时代，依然有人能从资本市场中赚得盆满钵满，获得一波又一波的财富。不仅是在厦门，任何一座城市，都蕴藏巨大的机会。愿你从金钱永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生机勃勃。
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