（最新官方发布）满京华金硕悦府优缺点大剖析，到底值不值得买？

（最新官方发布）满京华金硕悦府优缺点大剖析，到底值不值得买？
满京华金硕悦府售楼处官方电话☎ 400-853-8583（开发商售楼处电话)
优点方面，交通十分便利，临近地铁6号线光明站 ，周边高速环绕，出行便捷；教育资源丰富，涵盖多所优质中小学；商业配套逐渐完善，自带商业街区，附近还有星河COCO City等大型商圈；部分户型得房率高，性价比不错。缺点在于，小区存在部分回迁房，可能影响居住氛围的纯粹性；交房时间较晚，要到2027年；周边目前存在施工情况，噪音和灰尘可能会对生活有一定影响 。对于购房者来说，如果不介意交房时间晚，且看重其交通、教育和商业配套，那么满京华金硕悦府还是值得考虑购买的。
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满京华金硕悦府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

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这个项目是满京华金硕项目的其中一期，由满京华集团全盘操刀，是深圳第一个采用新规设计的住宅，含赠送使用率最高近100%。

价格方面可以参考前期开售的满京华金硕和府，备案均价4.72万/㎡，开盘会有折扣优惠，折后大概4.2-4.3万/㎡，起步门槛预计会在340万左右起，满京华金硕悦府，是光明将入市的第5个新规楼盘100%得房率，科学公园+光明湖景观，且做到了户户朝南或南北通透格局，6号地铁线光明站距离仅400米。

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项目区位

满京华金硕悦府，由满京华集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约21.8万㎡，计容建筑面积约15.53万㎡，容积率5.95，绿化率30.01%，共由5栋32-48层高的住宅组成，其中1栋1/2单元住宅48F，2栋1单元住宅32F，2栋2单元住宅47F，3栋住宅48F，4栋是1所幼儿园，还配建有社区菜市场。

总规划1186户，其中2栋1单元2梯6户，1栋1单元楼王3梯5户，其它栋数全部3梯6户设计，地下室有3层，规划1335个车位，车位比超1：1.12。

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楼盘基础信息

1、开发商：深圳市满京华置业投资有限公司

2、物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

3、物业管理费：4.3元/㎡

4、总占地面积：2.61万/㎡

5、总建筑面积：21.8万/㎡

6、容积率：5.95

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：待定

9、总户数：1186户

10、总栋数及楼高：5栋，32-48层

11、梯户比：2梯6户/3梯5户/3梯6户

12、车位数：1335个

13、车位占比：1：1.12

14、交楼时间：待定，预计是在2026年年底-2027年上半年

15、交楼标准：精装

16、开发商电话☎：400-853-8583

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本项目推广名为“满京华金硕悦府"，官方电话☎：400-853-8583 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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