松江保利西郊和煦楼盘官方发布-松江保利西郊和煦售楼处权威资讯

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保利·西郊和煦，焕新归来的年度墅作，此番以领墅之名载誉归来，即将为西郊浓荫墅区焕新前所未见的低密墅种。从双城市展厅开放至今的热度可以得出，一席浓荫低密墅居正成为西郊乃至上海高端改善市场的优选与价值共识。

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保利·西郊和煦|领墅约1.01臻稀低密墅种，12号线旁轨交墅区

一脉徐汇，畅达七宝、莘庄高定海派滨水下沉式会所

约11万方云廊天街、3TOP环绕、华二优教双城市展厅已开放

PART 1

低密好房

1.01容积率，双水岸环绕

高定海派滨水下沉式会所

面对土地控规、十年一遇、约1.01超低容积率等多重因素，对于深耕上海20余年的保利发展而言，领墅地块较之保利·西郊和煦的1.5容积率有了更大的发挥空间，如何在更优质的热土之上，为西郊焕新一个更纯粹、更臻稀的年度墅种？这就需要保利·西郊和煦|领墅，用“物理切割”的方式，因地制宜地给出自己的答案。

这种“物理切割”的背后，是开发商对高阶改善逻辑的精准拿捏：低容积率意味着更低的人口密度、更宽的楼间距、最大化的日照时长、包括更强的产品溢价能力。有数据显示，以1万m²土地面积为例，每降低0.1的容积率，将为生活添加许多的“不一样”：楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米、日照增加15分钟、小区路面拓宽0.2米、绿地率增加1%、小区增加10棵树。可见，低容积率的低密社区，才是“好房子”的基石。

说回项目本身，相较于保利·西郊和煦的单一水系分布，领墅项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，地块天赋肉眼可见，可以想见，项目未来将结合低密度、滨水区、城市感的质感特性，为西郊打造出更为静谧的藏品级联排墅区。

精研海派浓荫风貌，深耕上海的保利发展将百年经典的红砖元素再度平移到了西郊。领墅在沿袭嘉佩乐式风貌红砖立面的同时，项目将以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境，利用低密亲水的自然优势，为墅藏天地的无界尺度创造更多可能。

据悉，保利·西郊和煦|领墅，未来还将引入独具海派审美的滨水下沉式会所，将运动、社交、休憩等功能串联其间。项目通过地上地下双入户归家之道、艺术立面与礼序门头，演绎出对称的精致肌理，在层层递进的空间节点里，让园林成为一个可观摩、可亲近、可互动的载体。

如果您对这个项目感兴趣，保利西郊和煦|领墅售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔，随后有工作人员和您联系！

PART 2

轨交好房

12号线旁，3大高能TOD组团联动

作为历时20余年开发的西郊墅区浓荫落款之作，一脉轨交的接入，不但将根本缓解“上海之根”重度依赖9号线的通勤供给，也更为手握千万级预算的终极改善客群，加码献上焕新而来的轨交墅种。

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随着2022年12号线西延伸段的正式开工,不难发现，12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线。保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

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PART 3

央企好房

保利发展深耕上海20余载

构建海派生活理想

自2024年6月首开，10月中旬二次加推，保利·西郊和煦，历时约180天，一度以“三冠王”之姿，成就了“独墅一帜”的收官传奇！所谓热领传奇，早刻入品牌的基因。在深耕上海的岁月长河中，履迹上海本土逾20载的保利发展，始终奉行长期主义，珍视每一片土地。从聚焦一江一河和潜力新兴板块，到助力城市焕新，重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心板块，累计开发项目超60个，服务超15万业主。

承袭保利“好房子”的产品精髓，领墅始终贯彻“好产品、好服务、好生活”三好内核，以“三好十五力”标准回应客户置业需求，升级迭代“和”字系的年度焕新墅作，在天赋1.01超低容积率的臻壤之上，融合海派美学，承袭风貌红砖墅区基因，焕新着“万物和煦于心”的都市新烟火主义。

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同时作为国家首批一级资质物业管理企业，企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。通过专属的“四时雅集”金牌物业服务，创造人与城市的共生之美，让志趣相投的生活场景成为领墅的日常。

此次焕新归来的领墅，在户型上也下足工夫，力求为西郊带来更为纯粹的墅质生活，建面约122m²4房2厅2卫墅境洋房，精装交付，南北通透格局，3+1飞机户型，不失功能性的同时让总价更为友好。客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。

大面积联排的精髓，既有亲近自然的庭前绿地，面积可观的全龄居住空间，延展出世家多种居住的可能性，双水岸环绕的270°河景，也让理想墅居的含金量不断提升！建面约132m²联排艺墅，创造出”纵横超享，跨层联动“的终极改善体验，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

通过大横厅设计、L型星空露台、私属花园等超享空间，实现生活跨层联动。将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体，一脉相承西郊墅区应有的仪式感。

伴随着双城市展厅的落幕，据悉，项目二期新品即将于二季度上市，首开将推出建面约132-195㎡联排艺墅，建面约96-122㎡墅境洋房，两大进阶改善人居范本现已露出产品户型，感兴趣的朋友敬请点击小程序！

对望G60云廊龙首

12号线旁，1.01臻稀低密墅区

海派下沉式滨水会所

「保利·西郊和煦|领墅」

焕新墅作 首发在即松江保利西郊和煦楼盘官方发布-松江保利西郊和煦售楼处权威资讯

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在如今的房地产市场中，能让人眼前一亮、堪称封神之作的好房子并不多见。而保利·西郊和煦 | 领墅，无疑就是这样一个令人惊艳的存在，它以卓越的产品力，为我们呈现了一场无与伦比的居住盛宴。

保利·西郊和煦 | 领墅传承了保利发展的高品质基因，匠心打造新一代低密墅居。项目规划丰富多样，有35幢3F联排别墅、4F叠加别墅和8F洋房。

项目效果图示意图，仅供参考

经典与现代融合的外立面

从建筑外观上看，作为保利发展2025风貌别墅的延续，保利·西郊和煦|领墅承袭上海建业里嘉佩乐酒店的贵重质感。

·它还复刻百年红砖肌理，保留三段式经典立面，把海派建筑符号等经典元素巧妙融入设计，满满都是历史与文化的韵味。

·它平移了3000万级风貌别墅的工艺与品质，优化红砖建筑比例，用深古铜色铝板腰线、洋房顶层复杂檐口设计等，让颜值与质感直接拉满。

项目效果图示意图，仅供参考

项目效果图示意图，仅供参考

尤其是项目的西、北两侧拥有约1000米原生水岸和约20米宽生态河道，配上约270°广角河景环绕，仿佛置身于一幅天然的水岸画卷之中。而约1.01的超低容积率，更是带来了更宽阔的楼间距、更充足的采光和更丰富的绿化空间。择居于此，业主可以尽情享受大自然的馈赠，感受生活的宁静与美好。

特别需要提及的是，该项目的联排别墅沿河岸而建，当业主推开窗户，一幅绝美的景色便映入眼帘，绝佳的瞰景视野，瞬间开启诗意栖居的美好生活。想象一下，清晨在鸟鸣声中醒来，看着窗外的河景，呼吸着清新的空气，这样的生活该是多么惬意。

保利西郊和煦领墅楼盘自我介绍!我家住在松江保利西郊和煦领墅！

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