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绿城润百合

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丨项目实景图，拍摄：好房档案

项目有两条明朗的叙事路线：

一是，因地制宜，打开公园住宅的「任意门」。

绿城不是那种一昧复制粘贴的流派，在精密地「读城，读地，读人」后，以成都在地文化为母本，去和地块自带的秀水河做一个隔而不离的空间嵌套，并围合出8000㎡的绿植公园，将慢生活的形制与姿态，高浓度地展现在你面前。

二是，百合系壕宅IP，将生活主义圣经落位成都。

在超配主义的设计思路下，项目建面约140-175㎡的产品给到了视觉冲击力超强景观面、X-LDK多场景公区规划、空间泛平权、女王主卧等火力全开的输出。更别提，还有近乎绝版的7F主城滨水低密洋房坐镇。

诚然，绿城润百合在今年入市的新项目中已是强中手，但在背后，老编辑觉得更值得关注的是，绿城在住宅上克制的感性，对完美和细节的痴迷，就像岩石一样不可动摇。

总图规划

在秩序中获得一种产品叙事自由

「矛盾性」。

绿城的住宅项目，身上都有一种迷人的

一方面，它对整个总平规划的舒展度有着高标准的追求，横平竖直的排布，三十年恒久远。而另一方面，绿城又呈现了灵动的产品叙事，无论要「显山」还是「露水」，都能在美学表达和产品输出上，给到市场足够的惊喜。

因此在某个层面上，绿城不是反秩序而生，而是在秩序中获得一种叙事自由。

丨项目意境图

这条准则，同样在绿城·润百合身上显露无遗。

项目总占地26亩，容积率2.0，中间有一条秀水河穿流而过，因此被分为了南北两个地块来打造。这样的素质条件，对其他开发商或许棘手，但放在绿城手里，却是一块做出炫技之作的好苗子。

丨总平图，制图：好房档案

绿城首先关注到的，是如何平衡秀水河、滨水公园与住宅的关系。

在一些项目还在强调对于自然景观占有的时候，绿城·润百合已经进化出属于自己的公园共生主义，它以生态的手法消解了住宅和自然的边界，将公园绿地、河流嵌入项目，进行一体化打造。

温柔的月光下，潺潺的水流声，四季四时的植被交替，让归家的氛围变得柔和又安心。

在这里，自然景观不是附属品，而是和住宅一同生长的关系。

丨项目效果图

还有一个小彩蛋奉上：

如果计算上门口8000㎡的公园绿地，项目的实际容积率将会更低，居住的体验感也会更佳。

丨与秀水河、公园关系示意，拍摄：好房档案

说完外部条件，再把焦点回归到地块内部——看看绿城如何在极限推导下，完成地块的最优解。

整体来看，项目采用阵列式布局，错位排布了5栋7F洋房+5栋17F小高层产品。

北地块前排布置洋房，后排摆放小高层，有利于最大化放大河景优势。而南地块没有粗暴地一刀切，优先考虑朝向，将小高层沿河分布，最大程度发挥无遮挡的视野优势，让每一栋楼都拥有绝佳的观景路线。

不复制粘贴，是为了让资源价值得到最大化的发挥。

丨视野示意，制图：好房档案

可圈可点的，还有相匹配的建筑形态，来完成城东高定住区的扎实输出。

1T2/2T2、最优的朝向、独立栋型，三组关键词加起来，意味着它在建筑形态上的绝对优势，也意味着后期的居住上，将会有更多的景观面、采光和通风。

丨独立栋型示意，制图：好房档案

更难能可贵的是，项目还给到了7F的滨水洋房的产品形态，在主城核心区域已经是近乎绝版的存在。

试问，绿城拿什么输

而在园林的创作上，绿城也有自己独有的表达体系，不变的是「定制级」与「全场景」的造园。

地形高低差变化的优势下，通过植入新的秩序串联起山坡、河面、林地，在沃野环抱，小桥流水之中建构出浪漫而又庄重的景观组团，且不乏对于蜀地川西林盘的重构和致敬。

丨地形高差示意，制图：好房档案

「一廊五园」六大超级景观，串联起精细的空间设计，还在不同区域分布了主题架空层：

行政酒廊、咖啡盒子、健身空间等，成为一个天然的园林社交场，每个年龄段的人都能在这里找到最适合自己的舒适空间，去享受细节饱满的最好时光。

丨园林效果图

户型解读

超配主义下思路，十年后依然吊打

IP的绝对号召力外，老编辑觉得绿城不是那种只会「聊」产品的开发商，说设计，讲材质，谈空间，论自然，绝对的执拗与适度的审美，才是绿城在产品端口的杀手锏。

在绿城

作用在绿城·润百合身上，就是输出了区别于板块内的其他项目的产品呈现，实现了高品质人居研发领域的新突破，出道即秒杀。

140㎡：全线升阶改善的硬核配置

建面约140㎡起步的户型，挑战性很高，毕竟这个户型段早就是各大开发商拼刺刀的重灾区，就如同一张试卷，在大家都做到一百分的卷面分后，好像已经找不到更好的突破口。

于是绿城悟了，撕了试卷，开始出题，自己卷自己：

它将更高阶产品的配置，移植了过来，对产品进行全线的升阶改善。肉眼可见的，这将是城东最能打的140㎡产品。

丨建面约140㎡户型平面示意，制图：好房档案

一是，配置上的改善平权。

其实现在很多143㎡产品做法是通过压缩其他空间来放大公区面积，毕竟在传统的思想中，公区是整个家庭使用时间最多的地方，主次卧就顺理成章地被放到了后列顺序上。

而绿城·润百合的反套路处理就是，做到了各个空间模块的「平权」。

项目通过入户光厅、集中式公区、主次卧/老人房分区提前规划出家庭场景。还给到了270°立体环幕景观、开间均达3m的次卧、双套房等，将公区和静区的享受度拉到同一个level。

不厚此薄彼，才能完成居住体验的全维度享受。

丨格局示意，制图：好房档案

二是，居住尺度的再次拓展。

没错，是「再次」，在原本就拓展过的尺寸上，再接再厉。

可以直观对比一下市面上同面积户型的空间尺度，你会发现，高得房率带来的充裕空间，已经是可以对标160㎡户型的使用感。

来看主卧空间，直接在开间的对比上，就是一次降维打击。

丨与某143㎡户型主卧开间对比，制图：好房档案

使用面积，也是实现「主卧小家化」充分而又必要的条件。

在基础的床区、收纳、卫浴间外，绿城增加了双台盆、明卫、转角户型窗、步入式独立衣帽间等配置，丰满了居住的功能性后，业主还有空间来丰富日常的场景。

而这，是仅仅在一个140㎡端口的产品中完成的。

丨主卧场景示意，制图：好房档案

三是，细枝末节上的精密把控。

没有抓大放小，因为每一个日常生活的场景切片，在绿城这里都是珍贵的，重要的。

像是这个电梯前室，不仅是室外到室内的一个过渡空间，更有着惊喜度极高的归家仪式：

在走出电梯的第一秒，迎接业主的，可能是一个树影婆娑的空中花园，也可能是自家活泼的爱宠，摇着尾巴欢迎你归家。

丨电梯前室入户场景，制图：好房档案

而相比于不少集中在卧室的收纳空间，绿城在洞悉了居家场景的需求后，对于收纳的布局更加恰到好处了。

玄关收纳区，已是基操，这个餐客厅收纳才是巧思所在——容量巨大的厨房橱柜，可以满足业主对于烹饪各国料理的需求，餐桌的旁边，还预设了红酒柜来展示收藏和爱好。

丨收纳空间示意，制图：好房档案

175㎡：超绝双景视野的墅感洋房

都在上科技上狠活儿的时候，绿城·润百合先在形态上拔得头筹：

7F低密滨水洋房，栋栋是楼王，含金量不言而喻。

丨建面约175㎡户型平面示意，制图：好房档案

外部视野的满分表现，是壕宅产品的价值所在，它们大多二选一，要么临公园要么依江河而居。

而这款产品，直接all in。

175㎡户型所在的楼栋，进行了一定的错位排布，因此每一栋楼都拥有了一线河景+头排公园的双重景观优势。

无遮挡的视野通廊，保证了从家里每一个空间望出去，都是IMAX级别的视域享受。

丨175㎡户型所在楼栋视野示意，制图：好房档案

而在室内空间的使用上，绿城也有一些新的侧重方向：

对于一些大面积产品来说，其实空间的利用率已经不是首位了，如何拓展场景的多元，才是真の奥义

譬如这个充满仪式感和视觉冲击力的公区，成为了户型的绝对主角，这里已经完全是一个剧场式的公区。

超大的餐厅，摆的下八人圆桌也摆的下一个中西大岛台，无论是工作上的社交需求，还是亲友拜访，足不出户也可以妥善安置。

丨公区场景示意，制图：好房档案

近期流行的空中院馆，绿城也配置到位。

在动线的增加之外，还为场景带来了更多可能，这里不再是作为客厅的延展面，而是成为家庭重要的活动中心：

墅感花园、棋牌室、画室、陈列展示等，均能按照家庭成员的需求和喜好来打造，由此拓展更适配的生活方式。

丨空中院馆场景示意，制图：好房档案

更举重若轻的是，在经验主义的预设下，绿城给户型带来「弹性」的变化。

一是在客厅空间上的，为了尊重满足家庭在不同周期的需求，又或是业主的个性化定制，客厅可以和旁边的书房打通，就能形成一个堪比200㎡壕宅的头等观景舱。

更大的客厅面宽、更大的空间通透度，在本来就优越的视野优势上叠加了更多的buff。

丨改造示意，制图：好房档案

二是，入户承重墙结构的转移，可以有着更脑洞大开的发挥。

业主可以维持原样，从玄关常规入户，也能打通电梯前厅和后勤区域，形成一条双动线入户+一个半开放的空间。

餐客厅的空间感得到了延展，这里不仅仅是洋房花园，更是无限接近平墅的洋房院子。

丨改造示意，制图：好房档案

这样的创造性，绿城值得掌声。

购买价值

独树一帜，在攀成钢东焕发新生

最后，老编辑来简单聊聊绿城·润百合的置业逻辑。只要从稀缺性、城市口岸、稳固的资产属性这三个层面来分析，答案将会呼之欲出。

其实做壕宅项目是一门混合学科，你可以在里面看到关于地理学、经济学、社会学与心理学的混动再混动。

其中最诱人的，是住宅所投射出来的稀缺性。

很多住宅都是有自己的长板所在的，但有洋房产品的，不一定能一线观河望园，能依湖而居的，可能在地段上又落位于近郊。

既要又要属于是自古两难全，绿城·润百合，给包圆了

此乃绿城·润百合的第一重稀缺。

丨项目效果图

另外一重稀缺在于，绿城填补了攀成钢10年无新增住宅用地供应的现状。

在高密高容的1.0住宅纪元后，绿城理所应当地，接棒新一代豪宅宜居板块，形成人居迭代的高品质居住空间。

塔子山板块、攀成钢板块那些不愿意挪窝儿的置换和外溢客群，也有了难得的购买机会，因为这里有更好的在等着他们。

丨豪宅分布轴线示意，制图：好房档案

项目永续的活力与生机，是由其落位的城市口岸带来的。

在这块高能级的超级底盘上，先天优势就非常亮眼：

上承东大街，下启东进桥头堡，毗邻东中轴，并与各大醇熟板块、商圈紧密连接，口岸性非常难得。

并在旗舰级的城市配套加持后，这几乎是一个自带全系醇熟配套的区域。

而这，是现在就能享受的，未来还将有更多TOP级的资源倾斜在这里，再次刷新城市界面的价值高地。

丨部分配套示意，制图：好房档案

最后，是绿城·润百合稳固的资产属性。

毕竟放眼整个东大街及沿线，土地价值和供地数量正在呈反比增长，二手房市场也固若金汤。

作为一块热门的置业区域，这里不光具备居住价值，更是一处具备长远价值的战略级资产。

再加持绿城IP在市场上强势的产品竞争力，就算穿越了时间的周期，它具有地标感的外立面依然会足够典雅，足够贵。

还是那句话，法拉利老了，也还是法拉利。

丨外立面效果图

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