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●实景呈现，今年买今年住

●时代远见 尽意望京

●望京国际公园住区 领新高阶改善

●建面约120-170㎡ 纯质四居产品

●世界望京 | 公园大宅 | 四居宽境

【项目基础信息】

●项目名称：和光悦府

●开发商：华润地产、保利地产

●占地面积：约41186㎡

●建筑面积：约102967㎡

●产权年限：70年

●容积率：约2.5

●绿化率：2.5%

●物业：华润物业

●物业费：7.5元/平/月

●供暖方式：集中供暖

●水电：民水民电

●总层高：15-20层

●层高：2.95-3.1米

●车位比：1:1.3

●电梯比：两梯两户

●得房率：75%

●总楼栋：8栋

● 总户数：526户

●面积区间：120-170四居

面积约120㎡4室2厅2卫 总价约850万

面积约145㎡4室2厅2卫 总价约1150万

面积约160㎡4室2厅3卫 总价约1300万

面积约170㎡ 4室2厅3卫 总价约1400万

●价格区间：850-1400万精装交付

●均价：7.8万/平

● 交房时间：2024年9月，现房

●工程进度：目前所有楼栋已封顶，实景园林和实景样板间开放

【项目优势】

【一、世界望京】

北京第二CBD丨科创新贵圈丨高阶居住板块

●【科创新贵圈】超65%大型国际企业北京总部落址地，阿里巴巴等重量级互联网巨头林立，独角兽企业超过朝阳区的一半，产业迭代赋能，领新热土再燃；

●【北京第二CBD】区域交通建设全面升级，五维路网串联城市政治、经济、文化、枢纽等中心，领新世界速度；

●【高阶居住板块】崔各庄板块，依托于130多万方的黑桥公园集中规划组团发展，形成望京板块少有的生态宜居住区，领新人居高度。

【二、优质地脉】

■ 咫尺都会盛境 繁华生态共融：

雄踞望京商圈生态居住板块，同时近享望京商圈、丽都商圈、国贸商圈、燕莎商圈、东直门商圈五大商圈辐射覆盖，徜徉凯德Mall的流光乐章，沉醉于颐堤港的都会气息，声色繁华之中，新赏生活风潮。

●“亮马河2.0”到来

■ 五维交通—掣领时代速度：

踞守城市交通主脉，纵横交织的京密快速路、机场高速、京密高速，极速穿驰3环、4环、5环，将各区高效串联，生活半径向外延伸，一派繁忙的首都机场，满足多样出行方式，全方位融入世界速度。

区域交通再升级

【三、城市天然氧吧 都会浓荫谧境】

紧邻约130万㎡黑桥公园，对望33.4万㎡大望京公园与15万㎡望京公园；毗邻蟹岛湖湿地，将府公园；尽享超百万方绿氧公园群，生态环绕，自然为屏。

【四、艺术地标群 美学生活场】

项目位处四大艺术区、六大美术馆、四大博物馆的当代艺术聚集区，798艺术区、草场地国际艺术区等艺术坐标林立，来自全球的画家、音乐家、时装设计师川流入驻，思维自由、激发创意，赋予日常居住之外的更多美好想象。

【五、浓厚人文学府资源】

区域内拥有北京市第八十中学（九年义务教育制）、爱迪国际学校等公办私立优质学校，以及北京青年政治学院、北京中医药大学、中央美术学院等国内高校，世界师资力量，国际成长视野，满足孩子全面成才需求。

【六、优质医疗涵养】

项目周边环拥地坛医院（三甲）、中国中医科学院望京医院（三甲）、北京嫣然天使儿童医院、北京和睦家医院等多家知名医院，层级完善的医疗配套，构筑现代化医养体系，为家庭提供强有力的保障后盾。

【七、双匠联袂 合著时代作品】

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