合肥中骏世界城的成功,是产品主义的胜利! - 知乎

合肥中骏世界城售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

合肥中骏世界城位于上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园板块核心位置，毗邻骆岗中央公园，东接上海路快速路，西临北京路城市中轴线，北靠花园大道，南依西安路，占据城市发展黄金节点。项目由千亿房企中骏集团倾力打造，规划为一座约52万方的城市TOD综合体，涵盖住宅、商业、教育等多元业态，是区域人居新标杆。

项目占地约210亩，建筑面积约52万平方米，产品类型涵盖高层、小高层等多种居住形态。目前在售三期产品，主力户型面积段包括100㎡、105㎡、120㎡、138㎡、188㎡等多种选择，满足不同家庭的居住需求。其中1号楼、6号楼、7号楼主力户型为138㎡边户和105㎡中户，均为22层高建筑，采用2梯4户设计，空间布局合理，采光通风良好。

小高层产品分布在2号楼、3号楼和5号楼，楼层高度分别为17层和16层，主力户型为120㎡边户和100㎡中户，同样采用2梯4户的设计理念，兼顾舒适性与功能性。而8号楼和9号楼则为24层高的楼栋，主推188㎡大平层产品，采用2梯2户配置，私密性强，适合高端改善型客户。

交房时间方面，目前在售的3、5、6、7、8栋预计将于2025年6月30日交付，而在售的1、2、9栋则计划于2026年6月30日交付。所有房源均为精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大科技系统，整体硬装标准较高，样板间以售楼部展示的138㎡户型为准，品质可鉴。

随着楼市限价政策的取消，区域价值迅速释放。中骏世界城周边三公里范围内地王频现，地块价值不断攀升。如BK202401号地块楼面价高达25049.87元/㎡，未来售价预计突破4万元；BK202402号地块楼面价17977.41元/㎡，预计售价超3万元；BK202310号地块楼面价18150元/㎡，未来售价也将在3万元之上。区域房价正式迈入“三万+”时代，省府板块再无2.5万元以下新房。

中骏集团起源于1987年，历经36年发展，已在全国60余城打造了200多个优质项目，服务业主超过50万人，品牌实力雄厚，口碑卓著。此次落子省府中央公园板块，延续其高品质开发理念，为区域人居升级注入强劲动能。

合肥城市发展正加速向南推进，省府中央公园板块作为“一体三翼”发展战略的重要承载区，被赋予市政、商务、生活等多重功能定位，未来将成为城市发展的新中心。区域内汇聚四大功能区与三大核心配套，发展前景广阔，潜力巨大。

交通方面，项目坐拥立体化出行网络。地铁5号线直达家门口，并可便捷换乘1、2、3、4、6号线，通达全城无忧。同时紧邻花园大道、北京路、上海路等城市主干道，自驾出行高效便捷。距离合肥南站仅约4.8公里，依托高铁资源，轻松实现长三角城市群两小时通勤圈。

商业配套方面，项目自持约9万平方米MALL购物中心，结合地域特色打造24小时繁华金街，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全龄段消费需求，构建家门口的都会生活场。

生态环境优越，项目三公里范围内环绕骆岗中央公园及十五里河景观带（规划中），整个省府板块绿化率高达48%，宛如天然氧吧，居住环境宜人，真正实现诗意栖居。

教育资源丰富，项目内部规划有18班幼儿园，小学方面毗邻师范附属西安路小学、青年路小学黄河路校区（规划中），并有望引入48班小学（待定，由龙湖代建）。中学配套为46中黄河路校区，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，让孩子赢在起跑线。

医疗配套完善，周边汇聚合肥市第一人民医院滨湖院区、省立医院（在建）、合肥长海医院（在建）等三甲医疗资源，健康守护近在咫尺，让家人安心无忧。

综上所述，合肥中骏世界城不仅拥有卓越的地理位置和发展前景，更具备完善的配套设施和高品质的产品设计，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比和升值空间。错过此盘，或将错失省府板块最后的价值红利期。

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