『保利琅悦』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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位于广州市花都区的保利琅悦项目，是该地区首个新中式风格的纯板楼住宅。凭借其独特的设计理念、优越的地理位置和完善的配套设施，保利琅悦成为许多购房者心中的理想家园。本文将对该项目进行详细解析，并总结其主要优点与不足。

项目概况

保利琅悦由央企保利发展打造，位于花都区府中轴线CBD上，距离地铁9号线花果山公园站仅500米。项目占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约为5.5万平方米，容积率低至2.5，绿化率高达35%，是一个低密度、高绿化的宜居社区。

区位优势

便捷交通：项目紧邻地铁9号线花果山公园站，步行约5分钟即可到达，快速连接广州各区域。此外，通过许广高速可轻松抵达市区，交通极为便利。

成熟商圈：周边3公里范围内覆盖了华润万家、骏壹万邦、广百等大型购物中心，购物娱乐方便快捷。

优质教育：附近有多所知名学校，如新华三小、秀全外国语学校等，教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

健康保障：周边设有中西医结合医院、人民医院、胡忠医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

小区规划与设计

纯板楼设计：采用两梯两户纯板楼设计，确保每户南北通透，采光通风良好。相比传统塔楼，板楼设计更加高端，具有更高的私密性和居住舒适度。

宋式美学园林：小区内精心打造了宋式美学园林，以“门庭山水隐园”、“东方雅奢花园”、“下沉榕巢乐园”三大主题园林为核心，营造出优雅宁静的生活氛围。

高品质交房标准：所有户型均采用了高标准的装修材料，包括LDKB一体设计、超宽开间客厅、创意次卧空间以及主卧L型飘窗等，提升了居住品质。

户型介绍

• 135平方米四房两卫：南北开阔，全明采光，适合家庭居住。

• 168平方米四房双主套：拥有更大的生活空间和更佳的居住体验，特别适合改善型需求的家庭。

优点总结

1. 创新设计：花都首个T2（2梯2户）纯板楼中式园林小区，使用率超过100%。
2. 核心位置：位于花都最成熟的区府板块，配套齐全，资源丰富。
3. 稀缺性：在区府旧区板块新房供应几乎为零的情况下，保利琅悦显得尤为珍贵。
4. 品牌效应：依托保利发展的强大品牌背景，提供国宾级物业服务，保证了项目的长期价值。

保利琅悦作为花都首个新规后项目，以其满格的得房率和卓越的设计理念，在众多新盘中脱颖而出。它不仅满足了内部功能性和尺度感的需求，还在区域占位上展现了强大的竞争力。对于希望在核心区域寻找高品质居住环境的置换改善客户而言，保利琅悦无疑是一个值得考虑的选择。

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