『璞樾天序』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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璞樾天序地处花都区的核心地带，得益于广州北站这一交通枢纽的优势，该区域是花都最早发展的地区之一，拥有丰富的资源和人口聚集。项目特别强调其TOD（以公共交通为导向的发展模式）综合体的特点，旨在通过公共交通最大化地提升居民的生活便利性。

TOD开发模式：这种模式围绕火车站、机场、地铁等公共交通站点展开，通常在400至800米半径内建立集工作、商业、文化、教育、居住等功能于一体的社区。璞樾天序紧邻地铁9号线花城路站，步行仅需9分钟即可到达，极大地提高了出行便捷性。

此外，璞樾天序还规划了大量商业设施，总面积达到26万平方米，其中包括一个类似骏壹万邦的大型商场。周边还有太子步行街、金城广场、新华市场等知名商圈，生活气息浓厚。

小区规划

璞樾天序占地面积为8.1万平方米，总建筑面积达53万平方米，容积率为4.68，绿化率为22%，车位比为1:1.11。整个小区分为四个地块进行开发，其中靠近广州北站的西一、西二地块主要用于建设大型商场，而东一、东二地块则主要建设超高层住宅和一所幼儿园。

项目内的住宅均为超高层建筑，高度达到45层。尽管超高层建筑存在公摊面积大、电梯等待时间长等问题，但它们通常位于城市核心地段，具有开阔的视野和高端的设计理念。例如，璞樾天序采用了LOW-E玻璃窗、真石漆和铝板相结合的外立面设计，提升了整体外观的时尚感和现代感。

户型设计

璞樾天序提供了多种户型选择，从80平方米到129平方米不等，满足不同家庭的需求。以下是几种典型户型的介绍：

• 80平方米三房两卫：西北向望云山大道，四开间朝西北，传统竖厅设计，带入户花园。

• 89平方米三房两卫：东南向望小区花园，四开间朝东南，传统竖厅设计，带入户花园。

• 108平方米四房两卫：正南向望商业，四开间朝南，传统竖厅设计，带入户花园。
• 129平方米四房两卫：正南向望小区花园，四开间朝南，十字厅设计，打开窗户后可实现南北对流。

每个户型均配备了高品质的交楼标准，如中央空调、仿大理石岩板背景墙、电动晾衣架、洗碗机、蒸烤一体机、净水器、智能马桶等，确保了居住舒适度和现代化生活的便利性。

总结

璞樾天序凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、超高层建筑设计以及高品质的户型设计，在市场上具有较高的竞争力。对于预算在130万至250万元之间的购房者来说，如果能够接受超高层建筑的某些缺点，并且希望享受成熟的城市配套和高品质的居住体验，璞樾天序无疑是一个值得考虑的选择。

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