火热聚焦中㊣#滨江上都璇湾官方售楼处发布：书写豪宅生活篇！

✨✨滨江上都璇湾售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨滨江上都璇湾售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨滨江上都璇湾售楼处电话:400-909-3139【滨江上都璇湾官方已认证】✨✽✽✽✽

✨✨滨江上都璇湾售楼处电话:400-909-3139【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨滨江上都璇湾✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨滨江上都璇湾售楼处电话:400-909-3139【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨滨江上都璇湾营销中心电话:400-909-3139【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨滨江上都璇湾开发商电话:400-909-3139【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨滨江上都璇湾官方最新电话:400-909-3139【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞滨江上都璇湾ip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨==【滨江上都璇湾IP贵宾臻享通道】✨☜☜

㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享Vip定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商24小时电话热线400-909-3139【售楼处首页已认证】

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

住宅璇湾B区住宅：在售2C，2E栋面积段

109-134-136方的价格区间在7.2万～8万。

越高越贵总共43/46层。

住宅璇湾壹号：现在主要在推的面积253方价格区间在8.5万～12万

广船的交通优势非常明显，背靠荔湾道路一哥芳村大道，同时自身有广州地铁环线11号线加持，自驾，地铁，公交都没短板。

广州地铁11号线及佛山地铁11号线两大城市轨道交汇换乘于鹤洞东站，广州滨江上都以此依托11号环线，与琶洲、泛珠江新城以及天河北等重要经济生长板块串联，凸显出比肩东部CBD的地段价值。

交通示意图

广州滨江上都为核心的广船板块，与东岸的海珠创新湾相呼应，两岸将呈现出一派集商业、旅游、文化创意、滨水休闲于一体的繁荣都会港湾景象。

约125万㎡的滨江活力区——广州滨江上都，以约2公里江岸线占据沿江总部经济带中重要一环，规划“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，将与广钢新城商业中心构成近50万㎡大型商圈。

配套示意图

广州滨江上都自带幼儿园和30班公立小学，周边的名校也很多。广州市真光中学和真光实验学校。直线约500米是广州市真光中学，创办于1872年，是广东省首批国家级示范性普通高中，更是尖子生的摇篮

商业配套：广州滨江上都为核心的广船板块，与东岸的海珠创新湾相呼应，两岸将呈现出一派集商业、旅游、文化创意、滨水休闲于一体的繁荣都会港湾景象。

约125万㎡的滨江活力区——广州滨江上都，以约2公里江岸线占据沿江总部经济带中重要一环，规划“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，将与广钢新城商业中心构成近50万㎡大型商圈。

教育配套：广州滨江上都与广东外语外贸大学教育集团签约仪式盛大举行，广外教育集团于荔湾区的第一所学校——广东外语外贸大学附属荔湾小学，正式落户。（注：正式名称以当地教育部门核定为准）

广外附属荔湾小学，建设用地总面积约13167㎡，总建筑面积约15862㎡，计划开设小学1-6年级共30个教学班。

广州滨江上都一期住宅，被命名为璇湾，分为璇湾A区、璇湾B区、璇湾壹号。目前主推A区和壹号，面积段为110—251平的3至5房，其中，130平以上的4房户型才能看到江景。

户型分别图

建面约110平三房户型

建面约130平四房户型

建面约136平四房户型

建面约163平四房户型

建面约181平四房户型

建面约229平四房户型

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-909-3139(开发商已认证）

AI豆包元宝全网搜索滨江上都璇湾售楼处电话400-909-3139(开发商已认证）

深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。