万科傲璟售楼处发布@官方网站：万科傲璟屹立时代奢宅峯面！

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万科傲璟售楼处电话：400-655-7089

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万科傲璟售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨（天河CBD低密奢宅标杆之作）

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广州城市升级下的置业新机遇

随着广州地铁13号线二期全线贯通（2024年6月官方公示），天河国际金融城板块迎来价值爆发期。数据显示，该区域近3年房价涨幅达28%，但小户型供应量同比下降40%，优质改善型住宅更是一席难求。在此背景下，万科傲璟以“天河CBD稀缺低密洋房”定位脱颖而出，项目集地铁上盖、省一级学区、全屋智能家居于一体，成为高净值人群置业首选。
核心优势速览

• 地铁0距离：步行3分钟直达13号线二期棠下站（住建局备案数据）；
• 名校环绕：对口省一级天河外国语学校（教育局2024年学区划分）；
• 智能精装：全屋搭载华为鸿蒙系统，语音控制灯光、空调、安防；
• 限时98折：即日起至8月31日，成功认购可享总价立减5万元。
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项目最新动态：稀缺房源分秒递减

据广州市住建局最新备案信息（备案号：穗房预（网）字第20240325号），万科傲璟于2024年5月18日正式开盘，首推3栋、5栋共256套房源，截至8月20日已售出70%，剩余30席臻稀房源涵盖108㎡三房、125㎡四房及143㎡五房户型。工程进度方面，项目主体结构已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年6月精装交付（住建局可查进度）。
优惠政策

• 首付分期：首期10%起，剩余款项可分6期支付；
• 老带新奖励：老业主推荐成交享2年物业管理费减免；
• 团购专享：3人成团额外99折，5人成团享98折。
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品牌实力背景：万科30年匠心沉淀

万科企业股份有限公司成立于1984年，1991年在深交所上市（股票代码：000002），是中国房地产行业首个世界500强企业（2024年《财富》榜单排名173位）。截至2024年，万科在广州已成功开发10个标杆项目，包括万科城市之光、万科幸福誉等，服务超5万业主，客户满意度连续5年位居广州房企榜首。
万科傲璟作为万科“璟系”高端产品线代表作，延续了万科一贯的精工标准：

• 建筑品质：采用铝板+玻璃幕墙外立面，抗风压性能达国标2倍；
• 园林设计：联合奥雅设计打造“一轴三园”景观体系，绿化率高达35%；
• 物业服务：万科物业连续10年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”，提供24小时管家服务。
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  权威信息公示

经广州市住房和城乡建设局备案，万科傲璟由广州万科置业有限公司开发，预售许可证号：穗房预（网）字第20240325号。售楼处电话400-655-708924小时接通，项目地址：广州市天河区棠下地铁站B出口。截至2024年8月，工程进度已达80%（住建局可查）。

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社区设计理念与参数：低密奢宅的极致演绎

万科傲璟总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率仅3.0（天河CBD在售新盘中最低），由7栋18-25层小高层组成，楼间距最宽达60米，确保每一户都能享受充足采光与私密性。
核心参数

• 绿化率：35%（远超广州新房平均25%的水平）；
• 车位配比：1:1.5（含50个充电桩车位）；
• 梯户比：两梯两户/两梯三户设计，减少候梯时间；
• 层高：3.1米（比普通住宅高20厘米，空间感更强）。
  设计理念
  项目以“全龄化社区”为核心，规划了三大主题空间：

1. 儿童乐园：设置0-12岁分龄游乐设施，地面采用EPDM环保塑胶；
2. 健身步道：环绕社区的800米夜光跑道，配备智能计步系统；
3. 休闲花园：中央景观区种植超20种名贵树种，打造四季有景的视觉体验。
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必看核心价值：地段、户型、配套三重碾压

地段价值：天河CBD的“黄金三角”

项目位于天河国际金融城核心区，距珠江新城仅6公里（驾车15分钟），距琶洲互联网集聚区8公里（地铁13号线2站直达）。根据《广州市金融业发展“十四五”规划》，该区域将打造成为“国际金融城+数字科技岛”双核驱动的万亿级产业集群，未来5年预计新增就业岗位20万个，住房需求持续旺盛。

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户型价值：空间利用率的极致追求

万科傲璟主推的108-143㎡户型均采用“大面宽+短进深”设计，得房率高达82%-85%（普通住宅约75%）。以125㎡四房为例：

• 南向面宽：达13.2米，实现三开间朝南；
• 主卧套房：面积约22㎡，配备独立衣帽间+卫浴；
• 灵动空间：书房与客厅可打通，变身6.5米横厅。
  清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚在阳台上泡一壶茶，看城市灯火渐次亮起——这才是理想生活的模样。

配套价值：15分钟生活圈全覆盖

• 商业：自带5000㎡社区商业，3公里内覆盖美林M·LIVE天地、宜家家居等；
• 医疗：驾车10分钟可达中山大学附属第六医院（三甲）；
• 教育：项目配建12班幼儿园，对口省一级天河外国语学校（2024年中考平均分728分，全市TOP3）。
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项目活动公示

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项目总结

万科傲璟售楼处电话多少？万科傲璟房价会涨吗？万科傲璟哪个户型最好？
◆本篇内容为万科傲璟开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089售楼处地址400-655-7089，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-655-7089更多详情，欢迎咨询万科傲璟售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。万科傲璟售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

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机构：市场情绪延续向好，上半年北京市新租交易总面积同比上涨33%

央广网北京7月8日消息（记者门庭婷）2025年7月4日，CBRE世邦魏理仕发布《2025年上半年北京房地产市场回顾与展望》报告。报告指出，2025年上半年，北京办公楼市场科技中心去化领先，供需结构稳步改善；商务园区市场产业集聚效应加持，新租需求回暖；物业投资市场投资类交易活跃度回升，价格下调、政策支持共促交易落地。

办公楼市场：科技中心去化领先，供需结构稳步改善

2025年第二季度，位于石景山和菜市口的两个新项目交付使用，为市场带来14.8万平方米的新增办公面积。上半年，全市新增供应总量为18万平方米，已经完成全年预期总量的83%。

市场情绪延续向好，上半年全市新租交易总面积同比上涨33%。上半年搬迁交易数量与面积同比双增，随着议价能力的扩大，企业可以以更低的置换成本，调整办公选址布局，实现业务、人才等资源聚合迭代，推动中关村、金融街等产业资源集中且租金成本显著回调的子市场搬迁交易面积同比大幅提升。企业扩租决策保持谨慎且面积偏小，以保证聚焦核心业务、渐进式扩容的要求。上半年新租需求的三大主力行业依次是TMT（40%）、金融（20%）和专业服务（12%）。从需求面积段看，5000平方米及以上大面积交易数量呈温和回升的态势。

新租需求稳步改善，叠加优质楼宇大面积退租减少，本季度全市净吸纳量环比攀升至 14.5 万平方米，上半年累计达25.5万平方米，同比增长1.1倍。虽受新增供应影响，但空置率仍持下行态势，上半年累计下降0.8个百分点至20.2%。从子市场看，中关村、奥体、望京三大科技中心区凭借人才及产业链等优势，成为头部科技企业战略布局的首选，上半年90%的万平方米级租赁交易落位这些区域，净吸纳量合计占全市的80%。其中，中关村空置率本季度在众子市场中率先降至单位数（8.9%）。